Prenájom bytu 2+1 • 71 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Pokojný, centrálne situovaný obytný dom s 12 obytnými jednotkami priamo v centre Remagenu.

Dom pozostáva zo suterénu, prízemia, prvého nadzemného poschodia a podkrovia (bez šikmých priestorov).

V suteréne je k dispozícii samostatná úložná miestnosť. Okrem toho sú k dispozícii práčovňa a sušiareň.

Remagen je malebné malé mesto, priamo pri Rýne, ktoré sa môže pochváliť vysokou rekreačnou hodnotou a priamym železničným spojením do Kolína, Bónu a Koblenzu, ako aj s údoliom Ahrtal.

Mesto Remagen sa nachádza približne 25 km od centra Bónu.

Železničná stanica je pešo dostupná asi za 5 minút.

V Remagene nájdete niekoľko materských škôl, základnú a všeobecnú školu, vysokú školu aplikovaných vied, bazén a tenisové ihrisko.

Možnosti hrania golfu a jazdy na koni sú poskytované v okolitých obciach.

Osobnou loďou sa môžete priamo prepraviť do Erpelu, alebo si vychutnať výlet po Rýne počas lodnej plavby.

Okrem toho mesto ponúka široké možnosti nakupovania, vrátane viacerých diskontných obchodov, bánk, lekárov, reštaurácií, čerpacích staníc, lekární, drogérií a obchodov s rôznym sortimentom.

Centrum je pešo dostupné do 5–10 minút.

• bezbariérový prístup!

• výťah

• osvetlenie vstupu so skleneným prístreškom

• fasáda vstupnej časti obložená prírodným kameňom

• elektrické rolety

• podlahové kúrenie s individuálnym ovládaním pre jednotlivé miestnosti

• kúpeľňa s vaňou, sprchou bez prahu, sprchovým kútikom, umývadlom, zrkadlom a držiakom na uteráky, so stropným a zrkadlovým osvetlením

• hosťové WC s umývadlom, zrkadlom a osvetlením

• ďalšia úložná miestnosť

• moderná vinylová podlaha dizajnom pripomínajúca drevo, v podlahových doskách po celom byte (aj v kúpeľni, WC a kuchyni)

• steny a stropy tapetované s drsnou textúrou a natreté na bielo

• veľký balkón, čiastočne so šírkou umožňujúcou využitie 2 m

• interkom so farebnou kamerou

• Vaillant plynový kotol (kondenzáčna technológia), tepelné solárne kolektory na ohrev teplej vody s akumulačným zásobníkom pre kúrenie a ohrev teplej vody cez tepelno-výmenník (žiadne energetické straty a riziko legionel)

• typ energetického štítku: spotrebový štítok

• konečná energetická potreba: 57,50 kWh/(m²·rok)

• energetická trieda: B

• Pri prenájme garáže: elektrické garážové dvere, osvetlenie.

Garáž je možné si prenajať voliteľne, pričom nájom garáže je € 70,00 mesačne.

Dostupný byt sa nachádza v prízemí.

Záloha na poplatky zahŕňa aj čistenie chodieb a schodísk, čistenie ostatných spoločných priestorov budovy, ako aj údržbu vonkajších priestorov a čistenie ulíc.

Hotovostná kaucia je vo výške 3 mesačných nájmov (bez zahrnutých poplatkov). Banková záruka nie je akceptovaná.

Byt je k dispozícii od 01.02.2026.

Žiadame, aby dopyty od študentov, kolektívnych bytov alebo osôb s nárokom na sociálne bývanie (WBS) neboli podávané. Dopyty od realitných kancelárií nie sú vítané!

Domáce zvieratá nie sú povolené!

Obhliadka bytu je možná po predchádzajúcej dohode.

Ak sme vzbudili Váš záujem o byt, radi Vám ponúkneme termín obhliadky!