Prenájom domu 7+kk • 210 m² bez realitky, Bavorsko

Táto exkluzívna, troposchodová mestská vila, postavená v roku 2012, je v stave ako novom a mimoriadne dobre udržiavaná. S obytnou plochou 210 m² na priestrannom pozemku o rozlohe 670 m² ponúka rodinný dom nielen veľa priestoru, ale aj luxusné vybavenie, ktoré zaručuje najvyšší komfort bývania.

Premyslené rozloženie miestností zahŕňa niekoľko príjemných izieb, ktoré zaujmú svojou funkčnosťou a vkusným dizajnom. Moderná vstavaná kuchyňa, elegantne integrovaná do obývacej časti, robí z varenia zážitok.

Výnimočným prvkom je luxusná sauna s dvojitou sprchou, ideálna pre relaxačné večery. Elegantná rodičovská kúpeľňa s rohovou vaňou ponúka nádych wellness priamo vo vašom dome. Doplnkom je aj hosťovská toaleta so sprchou, ktorá dopĺňa priestorové usporiadanie.

Vďaka modernému plynovému kúreniu s podporou solárnej energie a nízkym energetickým nárokom spĺňa dom veľmi dobré energetické štandardy. Krásne upravená záhrada ponúka súkromnú oázu na oddych a pohodu. Či už pre spoločenské večery na terase alebo pokojné chvíle v zelene – tento domov splní všetky vaše predstavy.

Život vo Wilhermsdorfe – blízko prírody, rodinne priateľský a výborne dostupný.

Wilhermsdorf zaujme ako miesto hodné života a dynamicky rastúce s vysokou kvalitou bývania. Všetky potreby každodenného života sú pohodlne dostupné na mieste: všeobecní a špecializovaní lekári, lekárne, supermarkety, pekárne, kaviarne, materské školy a školy zabezpečujú vynikajúci zdravotnícky a infraštruktúrny servis. K tomu sa pridáva bohatá ponuka voľnočasových aktivít a klubov, športových možností, peších a cyklistických trás a prírodné prostredie, ktoré ponúka oddych priamo za dverami.

Mesto sa neustále rozvíja a spája dedinský pokoj s modernou kvalitou života. Obzvlášť atraktívne je výborné dopravné spojenie: prostredníctvom juhozápadnej obchvatu dosiahnete mestá Fürth a Norimberg v krátkom čase – ideálne pre dochádzajúcich pracovníkov, ktorí nechcú vzdať pokojného bývania. Wilhermsdorf je tak perfektným miestom pre tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie, prírodu, rodinnú prívetivosť a mestskú blízkosť v harmonickej rovnováhe – cca 20 km západne od Fürth.

POPIS POLOHY V BODY

- v okrese Fürth

- vo Wilhermsdorfe

- príjemné a živothodné miesto

- na severnom okraji obce

- v tichej bočnej ulici

Želaná obytná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou:

- 3 materské školy

- základná a hlavná škola s M triedami a poobedným opatrovaním

- dopravné spojenie autobusom a vlakom

- dobré nákupné možnosti (pekárne, mäsiari, špecializované obchody, diskontné predajne)

- 2 všeobecní lekári

- 2 ordinácie pre fyzioterapiu

- zubná ordinácia

- veterinárna ordinácia

- 2 lekárne

- športová hala

- Kneippovská záhrada atď.

1. Energetická účinnosť:

Nízka energetická náročnosť (62,4 kWh/m²a) a doplnkové energetické technológie, ako je solárna termia

2. Vysoká kvalita výstavby:

Masívna stavba s muratými stenami (bez sádrokartónových priečok), kvalitné stavebné materiály

3. Luxusné vnútorné vybavenie:

Sauna s funkciou pary a dvojitou sprchou, moderná kuchyňa, okná až k podlahe, balkóny, podlahové kúrenie vrátane pivnice, samostatné kúpeľne pre rodičov aj deti

4. Ostatné výhody:

Dvojité carport a ďalšie parkovacie miesto, suterén s hobby miestnosťami a domácim kinom, veľká a udržiavaná záhrada so zavlažovacím systémom

- Komín a prípojka pre krb sú k dispozícii. Po dohode môže byť inštalovaný krb.

- Ďalšie dokumenty ako energetický preukaz, dodržiavanie EEWG, detailné pôdorysy, rezy a pohľady