Prenájom domu 7+1 • 200 m² bez realitkyVicki-Baum-Strasse 22 Berlin Rummelsburg Berlin 10317

Atraktívny, veľmi svetlý, štvoretážový town-house/riadový dom v nordickom kanálovom štýle je v novom stave, vyniká vznešeným interiérovým vybavením a môže byť po dohodnutí čoskoro nasťahovaný.

Celkovo približne 200 štvorcových metrov obytného priestoru ponúka na viacerých úrovniach veľa miesta pre vašu rodinu, ale aj pokoj na prácu z domu a oddych.

Obývacia kuchyňa s priamym vstupom do vlastnej záhrady s terasou, priestranný obývací priestor v 1. poschodí a ďalšie dve atraktívne izby sú orientované na juh, zatiaľ čo pekná kúpeľňa so sprchou a vaňou, samostatné hosťovské WC so sprchou, hosťovská izba a pracovňa ako aj neprehliadnuteľná strešná terasa sú orientované na západ (slnko od poludnia do večera). Veľké, čiastočne podlahové okná vytvárajú vo všetkých miestnostiach svetlý a príjemný pocit z bývania.

Vlastná, pokojná záhrada uprostred mesta je absolútnou raritou, ktorá umožňuje užívať si slnko od východu do západu.

Dom bol postavený v roku 2011 a disponuje podlahovým kúrením. Ohrev teplej vody zabezpečuje diaľkové teplo.

Rummelsburger Bucht je vetvový záhyb rieky Spree v centrálnej časti Berlína, na ktorom brehu bola vyvinutá rovnomená, rodinne priateľská obytná štvrť. Vďaka svojej úspešnej koncepcii bola v roku 2008 ocenená nemeckou cenou za mestský dizajn. Dnes patrí „Bucht“ medzi najžiadanejšie obytné lokality v Berlíne, pretože spája blízkosť k prírode a vode s pohodlným spojením do centra mesta.

Z vášho domu sa dostanete ku Rummelsburger See len za pár krokov. Brehy Rummelsburger See s plachetnicovou školou, pristaniami pre lode a malebnou promenádou lákajú na prechádzky, jogging, cyklistiku a dlhé prechádzky. Po dokončení Coral World/Ocean Berlin začiatkom budúceho roka sa už teraz vysoká atraktivita „RuBu“ ešte výraznejšie zvýši.

Aj blízka Wuhlheide je ľahko dostupná na bicykli. Na Alexanderplatz sa dostanete aj bez auta rýchlo zo stanice S-Bahn Rummelsburg za 10 minút, na hlavnú stanicu za 15 minút. Do Adlershofu sa autom dostanete za 15 minút a na letisko BER za 20 minút. Zo stanice Ostkreuz máte priame expresné a regionálne vlakové spojenie na letisko BER (15 minút jazdy) a na stanicu Fangschleuse (Tesla, 20 minút). V pešej vzdialenosti sú tri materské školy, školy a občianska vybavenosť (pekáreň, Aldi). Oblúbený Simon-Dach-Kiez (Friedrichshain) so svojím týždenným trhom, množstvom kaviarní a reštaurácií dosiahnete pešo a rozmanité možnosti nákupov v Lichtenberg/Friedrichshain ponúkajú ešte širšiu ponuku.

• Vlastné parkovacie miesto pred domom

• Skrinka na bicykle/náradie pred domom

• Nové dlažobné plochy (predná časť domu/parkovacie miesto + záhradná strana/terasa)

• Podlahové kúrenie s inteligentným smart-home ovládaním

• Veľké hosťovské WC (prízemie) so sprchou

• Veľká kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom (2. poschodie) so sprchou a veľkou vaňou

• Nízke náklady na vykurovanie vďaka efektívnej tepelnoizolačnej fasáde s tehlami (Wittmunder Klinker-Unikats-Ziegel)

• Ohrev teplej vody diaľkovým teplom

• Originálne dubové parkety Bembe (na všetkých 3 poschodiach)

• Drevené okná z meranti (sklo v najvyššej triede zvukovej izolácie II/III, maximálna ochrana proti vlámaniu v prízemí)

• Kvalitná vstavaná kuchyňa s modernými spotrebičmi

• Optické vlákno DSL 1000/WLAN na všetkých poschodiach (a LAN zásuvky v takmer každej miestnosti)

• Alarmový systém

• Smart-home ovládanie, kamery, zavlažovanie záhrady

• Otvorená, priateľská susedská komunita (ulicné slávnosti, oslavy štvrte, atď.)

Pre prenájom je žiadaná minimálna doba nájmu aspoň 36 mesiacov.