Prenájom domu 6+1 • 180 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Samostatne stojaci rodinný dom na pozemku o rozlohe 530 m²

Obývateľná plocha:

Prízemie: cca 117 m² – obývacia a jedálenská izba cca 44,3 m², 3 spálne, kúpeľňa so sprchou a WC, kuchyňa.

Podkrovie: nachádzajú sa tu 2 veľké izby a uzamykateľná komora.

Suterén: 1 kúpeľňa s vaňou, 1 hosťovské WC, izba pre koníčky a ďalšie miestnosti, čiastočne tapetované a s položeným laminátom.

Celková obývateľná plocha je približne 180 m².

K domu patrí samostatne stojacia priestranná garáž (suterénovaná) a parkovacie miesto pre auto.

Dom v súčasnosti nie je prenajímaný. Zverejnené fotografie nie sú aktuálne, slúžia len na ilustráciu.

Dom sa nachádza v St. Leon-Rot, mestská časť St. Leon, umiestnený v slepej uličke, v pokojnej a dobrej obytné oblasti, s množstvom zelene, milými susedmi a dobrými nákupnými možnosťami. Detské ihrisko, materská škola a základná škola sú dostupné pešo za pár minút. V blízkosti sa nachádza St. Leoner See a golfové ihrisko, ako aj spoločnosť SAP; dobré spojenie s diaľnicami A5 a A6. Autobusová zastávka je vzdialená cca 5 minút, spoje idú priamo do Heidelbergu, Walldorfu alebo na stanicu Rot-Malsch. Aj vlaková stanica Rot-Malsch je dosiahnuteľná za cca 20 minút na bicykli.

V prízemí sa nachádza veľká obývacia a jedálenská izba, kuchyňa a ďalšie tri izby, ako aj kúpeľňa s podlahovou sprchou a toaletou. V obývacej izbe je krbový kachličkový ohrievač. Z obývacej izby a jednej z ďalších izieb je priamy vstup na terasu a do záhrady. Obývacia a jedálenská izba ako aj predsieň majú parketové podlahy. Ostatné izby majú laminát. Kúpeľňa v prízemí bola zrekonštruovaná v roku 2019 a vybavená vysoko kvalitným kúpeľňovým zariadením, napr. podlahovou sprchou, umývadlom na dvojitý umývadlový stojan atď., pričom boli tiež obnovené vodovodné a odpadové potrubia.

V suteréne sa nachádza kúpeľňa s vaňou, 1 samostatné WC, technická miestnosť a ďalšie izby, čiastočne tapetované a s položeným laminátom, ktoré boli využívané ako izby pre hostí a domáca kancelária. Tu sa nachádza aj kotolňa s plynovým kúrením, ktoré bolo inštalované v roku 2009 a každoročne udržiavané odbornou firmou. Suterén je navyše prístupný aj z vonkajších schodov.

Na podkroví sa nachádzajú 2 veľké izby a samostatná uzamykateľná komora. Tu boli vykonané rôzne opravy a úpravy remeselníkmi. Boli obnovené elektrické vedenia, prekryté a izby boli vybavené stropnými reflektormi.

Veľká záhrada bude ešte preusporiadaná, plot obrobený a bude zalesnená trávniková plocha. Priestor ponúka možnosť prispôsobiť si ju podľa želaní budúcich nájomcov. Terasa je čiastočne zastrešená.