Prenájom bytu 1+1 • 50 m² bez realitkyHeinersdorfer Str. 34 Berlin Weißensee Brandenburg 13086

Diese charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung mit 50 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines sorgfältig sanierten Gebäudes in der Heinersdorfer Straße, nur wenige Schritte von Prenzlauer Berg entfernt.

Tento pôvabný jednopokojový byt v historickej budove s 50 m² obytného priestoru sa nachádza v prízemí starostlivo zrekonštruovanej budovy na ulici Heinersdorfer, len pár krokov od Prenzlauer Bergu.

Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter mit hohen Decken, geölten Holzdielen und einer gemütlichen Schlafnische.

Byt zaujme svojím klasickým charakterom starej budovy – s vysokými stropmi, ošetrenými drevenými podlahami a útulným spálňovým kútikom.

Die Wohnung wurde hochwertig renoviert und stilvoll möbliert – ideal für beruflich Eingesetzte, Projektmitarbeiter oder Expats, die eine komfortable und ruhige Unterkunft suchen.

Byt bol zrekonštruovaný na najvyššej úrovni a vkusne zariadený – ideálny pre profesionálov na služobných cestách, projektových pracovníkov alebo expatriantov, ktorí hľadajú komfortné a pokojné ubytovanie.

─────────────────────────────

Highlights

• Wohnfläche: 50 m² mit offener Wohn‑/Esszone und separater Schlafnische.

Obytná plocha: 50 m² s otvoreným obývacím a jedálenským priestorom a oddeleným spálňovým kútikom.

• Terrasse mit Gartenblick: Über die bodentiefen Türen gelangen Sie auf die Terrasse mit Holzdielen – ein idyllischer Übergang zum gemeinschaftlichen Garten.

Terasa s výhľadom do záhrady: Dvere od podlahy až po strop vedú na terasu s drevenou podlahou – idylický prechod do spoločnej záhrady.

• Komplett möbliert: Hochwertige Ledersofas, Esstisch, rustikale Schränke, Doppelbett, Smart‑TV, …

Plne zariadený: Vysokokvalitné kožené sedačky, jedálenský stôl, rustikálne skrine, manželská posteľ, Smart TV …

• Moderne Küche: Voll ausgestattete Einbauküche mit Induktionsherd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle und Kaffeemaschine.

Moderná kuchyňa: Plne vybavená integrovaná kuchyňa s indukčnou varnou doskou, rúrou, chladničkou, umývačkou riadu, mikrovlnnou rúrou a kávovarom.

• Bad: Helles, modernes Badezimmer (Badewanne mit Duschfunktion) mit Waschmaschine.

Kúpeľňa: Svetlá, moderná kúpeľňa s vaňou, ktorá má aj funkciu sprchy, a práčkou.

• Sonstiges: Kellerabteil, Fahrradstellplatz, gemeinschaftlicher Garten.

Ostatné: Úložný priestor v suteréne, miesto na bicykel, spoločná záhrada.

• Mietvertrag: Befristeter Mietvertrag bis max. 2 Jahre (qualifizierter

Nájomná zmluva: Stanovená nájomná zmluva na maximálne 2 roky (kvalifikovaná…

─────────────────────────────

This charming one-room period apartment with approx. 50 sqm of living space is located on the ground floor of a carefully renovated building on Heinersdorfer Straße, just a few steps from Prenzlauer Berg.

Tento pôvabný jednopokojový byt z historickej éry s približne 50 m² obytného priestoru sa nachádza v prízemí starostlivo zrekonštruovanej budovy na ulici Heinersdorfer, len pár krokov od Prenzlauer Bergu.

The apartment impresses with its classic period features, including high ceilings, oiled wooden floorboards, and a cozy sleeping alcove.

Byt zaujme svojimi klasickými prvkami, ako sú vysoké stropy, ošetrené drevené podlahy a útulný spálňový kútik.

The apartment has been renovated to a high standard and tastefully furnished, making it ideal for professionals on temporary assignment, project-based workers, or expats seeking a comfortable and quiet place to live.

Byt bol zrekonštruovaný podľa najvyšších štandardov a vkusne zariadený, čo z neho robí ideálnu voľbu pre profesionálov na dočasnom pobyte, projektových pracovníkov alebo expatriantov, ktorí hľadajú komfortné a pokojné bývanie.

─────────────────────────────

Highlights

• Living area: Approx. 50 sqm with an open-plan living and dining area and a separate sleeping alcove.

Obytná plocha: Približne 50 m² s otvoreným obývacím a jedálenským priestorom a oddeleným spálňovým kútikom.

• Terrace with garden view: Floor-to-ceiling doors provide access to a terrace with wooden decking—an idyllic transition to the shared garden.

Terasa s výhľadom do záhrady: Dvere od podlahy až po strop vedú na terasu s drevenou palubou – idylický prechod do spoločnej záhrady.

• Fully furnished: High-quality leather sofas, dining table, rustic cabinets, double bed, Smart TV, and complete inventory.

Plne zariadený: Vysokokvalitné kožené sedačky, jedálenský stôl, rustikálne skrine, manželská posteľ, Smart TV a kompletné vybavenie.

• Modern kitchen: Fully equipped fitted kitchen with induction cooktop, oven, refrigerator, dishwasher, microwave, and coffee machine.

Moderná kuchyňa: Plne vybavená integrovaná kuchyňa s indukčnou varnou doskou, rúrou, chladničkou, umývačkou riadu, mikrovlnnou rúrou a kávovarom.

• Bathroom: Bright, modern bathroom with bathtub/shower combination and washing machine.

Kúpeľňa: Svetlá, moderná kúpeľňa s kombináciou vane a sprchy a práčkou.

• Additional features: Basement storage unit, bicycle parking, shared garden.

Ďalšie výhody: Úložný priestor v suteréne, miesto na bicykel, spoločná záhrada.

• Lease term: Fixed-term lease of up to 2 years (qualified fixed-term contract).

Doba nájmu: Pevná nájomná zmluva na maximálne 2 roky (kvalifikovaná dohodnutá zmluva).

Soho House Berlin erreichen Sie in nur etwa 10 Minuten mit dem Auto.

Do Soho House Berlin sa dostanete autom za približne 10 minút.

Die Wohnung liegt im gefragten Bezirk Berlin-Pankow und überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung: Mehrere Tram-Linien sowie die S-Bahn bringen Sie schnell nach Prenzlauer Berg und zum Alexanderplatz. Zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten befinden sich in der Nähe, ebenso wie charmante Cafés, Bäckereien und diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Byt sa nachádza vo vyhľadávanej štvrti Berlin-Pankow a zaujme vynikajúcou dopravnou dostupnosťou: viaceré električkové linky a S-Bahn vás rýchlo dopravia do Prenzlauer Bergu a na Alexanderplatz. V blízkosti nájdete množstvo možností na prechádzky a športové aktivity, ako aj pôvabné kaviarne, pekárne a rôzne možnosti nakupovania.

Soho House Berlin can be reached in just about 10 minutes by car.

Soho House Berlin dosiahnete autom za cca 10 minút.

The apartment is located in the sought-after district of Berlin-Pankow and impresses with its excellent connections: several tram lines and the S-Bahn take you quickly to Prenzlauer Berg and Alexanderplatz. Numerous opportunities for walking and outdoor activities can be found nearby, along with charming cafés, bakeries, and a wide range of shopping options.

Byt sa nachádza vo vyhľadávanej štvrti Berlin-Pankow a zaujme vynikajúcou dostupnosťou: niekoľko liniek električiek a S-Bahn vás rýchlo dopravia do Prenzlauer Bergu a na Alexanderplatz. V okolí nájdete množstvo príležitostí na prechádzky a aktivity na čerstvom vzduchu, rovnako ako pôvabné kaviarne, pekárne a rôzne možnosti nakupovania.

Die Wohnung ist vollständig und hochwertig möbliert. Sämtliche Haushalts- und Gebrauchsgegenstände sind vorhanden, darunter Geschirr, Besteck, Kochutensilien, Bettwäsche, Handtücher, Bügeleisen und Bügelbrett. Der Mieter muss lediglich persönliche Gegenstände mitbringen.

Byt je kompletne a kvalitne zariadený. Všetky domáce potreby a bežné veci – vrátane riadu, príboru, kuchynských pomôcok, posteľnej bielizne, uterákov, žehličky a žehľovacieho prkna – sú k dispozícii. Nájomník si musí priniesť len svoje osobné veci.

In diesem Fixmietpreis in Höhe von 1200,-€ sind die Stromkosten, Betriebskosten, Heizkosten inbegriffen!

Am Ende des Jahres kommt auf die Mieter keine Nachzahlung bzw. Betriebskostenabrechnung!!

V tejto fixnej nájomnej cene vo výške 1200 € sú zahrnuté náklady na elektrinu, prevádzkové náklady a náklady na vykurovanie!

Na konci roka nájomníkom nevzniknú žiadne dodatočné platby ani vyúčtovanie prevádzkových nákladov!

Eine Top-Gelegenheit für alle, die eine ruhige, gehoben, renovierte und stilvoll möblierte Wohnung suchen.

Skvelá príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú pokojný, prestížny, zrekonštruovaný a štýlovo zariadený byt.