Prenájom bytu 1+1 • 29 m² bez realitkyPankstr 89 Berlin Gesundbrunnen Berlin 13357

Herzlich willkommen in Ihrem brandneuen Zuhause auf Zeit – perfekt gelegen im pulsierenden Berlin!

Srdečne vítame vo vašom úplne novom dočasnom domove – ideálne situovanom v pulzujúcom Berlíne!

Dieses stilvolle 1-Zimmer-Apartment in Bestlage der Pankstraße 89 bietet alles, was Sie für modernes und flexibles Wohnen in der Hauptstadt brauchen. Das neugebaute Wohnhaus wurde erst 2025 fertiggestellt: Seien Sie der erste Mieter in diesem First-Class-Apartment mit komplett neuer, stilvoller Möblierung und hochwertiger Ausstattung.

Toto štýlové 1-izbové bývanie na prestížnej adrese Pankstraße 89 ponúka všetko, čo potrebujete pre moderné a flexibilné bývanie v hlavnom meste. Novo postavený obytný dom bol dokončený až v roku 2025: Staňte sa prvým nájomcom tohto prvotriedneho apartmánu s úplne novým, elegantným nábytkom a vysoko kvalitným vybavením.

Der helle Wohnraum ist clever und funktional geschnitten. Ein eigener, ruhiger Balkon, eine moderne Einbauküche und das durchdachte Raumkonzept machen die Wohnung zu einem idealen und gemütlichen Rückzugsort nach einem langen Tag.

Svetlý obývací priestor je premyslene a funkčne usporiadaný. Vlastný, tichý balkón, moderná vybavená kuchyňa a premyslené riešenie dispozície robia z bytu ideálne a útulné útočisko po dlhom dni.

Das unschlagbare All-Inclusive-Konzept: Einziehen, Koffer abstellen und sich sofort wohlfühlen. Alle Kosten (Strom, High-Speed-Internet, Heizung, Betriebskosten) sind im Mietpreis enthalten – 100% Planungssicherheit, keine zusätzlichen Verträge, keine bösen Überraschungen bei der jährlichen Abrechnung. Durch die vereinbarte Betriebskostenpauschale profitieren Sie außerdem von einem besonders transparenten und komfortablen Mietmodell, bei dem Sie sich um Nachzahlungen oder komplexe Abrechnungen keine Sorgen machen müssen – ein echter Vorteil für Sie als Mieter.

Neprekonateľný koncept all-inclusive: Nasťahujte sa, odložte kufre a okamžite sa začnite cítiť ako doma. Všetky náklady (elektrina, vysokorýchlostný internet, kúrenie, prevádzkové náklady) sú zahrnuté v nájomnom – 100% plánovateľnosť bez dodatočných zmlúv a nepríjemných prekvapení pri ročnom vyúčtovaní. Vďaka dohodnutému paušálu prevádzkových nákladov navyše profitujete z mimoriadne transparentného a komfortného nájomného modelu, kde sa nemusíte obávať dodatočných platieb či zložitého vyúčtovania – je to skutočná výhoda pre vás ako nájomcu.

Die zentrale und doch grüne Lage ist unschlagbar: Unsere U8-Anbindung (Pankstraße) ist fast vor der Haustür. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Volkspark Humboldthain.

Centrálnu, a predsa zelenú polohu nemožno prehliadnuť: Naše spojenie s linkou U8 (Pankstraße) je takmer hneď pred dverami. Len za pár minút dorazíte k mestskému parku Humboldthain.

Ideal für Studierende, Berufseinsteiger oder digitale Nomaden: Einfach ankommen, das flexible Wohnen genießen und sofort mit dem Berliner Leben starten! Wir legen großen Wert auf einen fairen und freundlichen Umgang mit unseren Mietern und möchten, dass Sie sich von Anfang an gut betreut fühlen – die Betriebskostenpauschale ist dabei ein weiterer Ausdruck unseres serviceorientierten und unkomplizierten Vermietungsansatzes.

Ideálne pre študentov, začínajúcich profesionálov alebo digitálnych nomádov: Jednoducho sa usadte, vychutnajte si flexibilné bývanie a okamžite začnite žiť berlínske životné tempo! Veľký dôraz kladieme na férový a priateľský prístup k našim nájomcom a chceme, aby ste sa od začiatku cítili dobre postaraní – paušál prevádzkových nákladov je ďalším prejavom nášho service-orientovaného a bezproblémového prístupu k prenájmu.

Verkehrsanbindung

Dopravné spojenie

U-Bahn: Die U-Bahn-Station Pankstraße (U8) liegt praktisch direkt vor der Haustür.

Metro: Stanica metra Pankstraße (U8) sa nachádza prakticky hneď pred dverami.

Die U8 bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Süden (Alexanderplatz, Kottbusser Tor, Hermannplatz) und Norden (Wittenau).

Linka U8 ponúka rýchle spojenie na juh (Alexanderplatz, Kottbusser Tor, Hermannplatz) a na sever (Wittenau).

S-Bahn & Regionalverkehr: Der S+U Bahnhof Gesundbrunnen ist fußläufig in ca. 8-10 Minuten erreichbar. Dieser gilt als einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Berlins und bietet:

Vlakové a regionálne spoje: Stanica S+U Gesundbrunnen je pešo dostupná približne za 8-10 minút. Táto stanica patrí medzi najdôležitejšie dopravné uzly Berlína a ponúka:

S-Bahn-Ring (S41/S42) für schnelles Erreichen aller Stadtteile.

S-Bahn kruhovú trasu (S41/S42) pre rýchly prístup do všetkých častí mesta.

Fern- und Regionalzüge (z.B. nach Hamburg, Rostock, Polen).

Diaľkové a regionálne vlaky (napr. do Hamburgu, Rostocku, Poľska).

Direkte Verbindungen zum Hauptbahnhof und zum Flughafen BER (mit Umstieg).

Priame spojenia na hlavný nádražie a na letisko BER (s prestupom).

Infrastruktur und Nahversorgung (Alles vor Ort)

Infraštruktúra a miestne služby (všetko na dosah)

Die tägliche Versorgung sowie Shopping und Freizeit sind optimal gewährleistet:

Denná starostlivosť, nákupy a voľný čas sú zabezpečené na najvyššej úrovni:

Shopping-Paradies: Das Gesundbrunnen-Center (ca. 800 m) bietet auf mehreren Etagen über 100 Geschäfte, Supermärkte, Drogerien, Gastronomie und ein Kino – ideal für Wocheneinkäufe oder ausgedehnte Shopping-Touren.

Nákupné raj: Centrum Gesundbrunnen (cca 800 m) ponúka na viacerých poschodiach viac ako 100 obchodov, supermarkety, drogerií, gastronomické prevádzky a kino – ideálne pre týždenné nákupy alebo rozsiahle nákupné výlety.

Lokale Nahversorgung: Entlang der Pankstraße und der Badstraße finden sich zahlreiche kleine Geschäfte, Bäckereien, Apotheken und internationale Imbisse.

Miestna infraštruktúra: Pozdĺž ulíc Pankstraße a Badstraße sa nachádza množstvo malých obchodov, pekární, lekární a medzinárodných stánkov s rýchlym občerstvením.

Freizeit und Erholung (Grün in der Nähe)

Voľný čas a oddych (zelené plochy v blízkosti)

Trotz der zentralen Lage ist die Erholung nicht weit entfernt:

Napriek centrálnej polohe oddych nie je ďaleko:

Volkspark Humboldthain: Nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt der Volkspark Humboldthain (ca. 1 km), eine grüne Oase mit Liegewiesen, Spielplätzen, einem Rosengarten und dem beliebten Aussichtspunkt auf dem ehemaligen Flakturm.

Mestský park Humboldthain: Len krátkou prechádzkou (cca 1 km) sa dostanete do parku Humboldthain, zelenej oázy s trávnikmi na opaľovanie, detskými ihriskami, ružovým záhradom a obľúbeným vyhliadkovým miestom na bývalom protiletovom veži.

Panke: Der kleine Fluss Panke und der angrenzende Panke-Park bieten zusätzliche grüne Rückzugsorte.

Panke: Malá rieka Panke a prilehlý Panke Park ponúkajú ďalšie zelené útočiská.

Zentralität und Kultur

Centrálnosť a kultúra

Die Wohnung dient als idealer Ausgangspunkt für die Erkundung der Hauptstadt:

Byt slúži ako ideálny východiskový bod pre objavovanie hlavného mesta:

Gedenkstätte Berliner Mauer (ca. 2,5 km)

Pamätník berlínskej múry (cca 2,5 km)

Mitte-Zentrum: Die zentralen Hotspots wie Museumsinsel, Berliner Fernsehturm und Alexanderplatz sind dank der direkten U8-Anbindung in ca. 10–15 Minuten Fahrzeit schnell erreichbar.

Centrum: Centrálne miesta záujmu, ako sú Muzejný ostrov, berlínska televízna veža a Alexanderplatz, sú vďaka priamej prípojke U8 do 10–15 minút rýchlo dostupné.

Zustand: Erstbezug im Neubau (Fertigstellung 2025).

Stav: Prvé bývanie v novostavbe (dokončenie v roku 2025).

Möblierung: Vollständig, stilvoll und neu möbliert (Full Service Living).

Nábytok: Kompletný, štýlový a novo zariadený (full service living).

Balkon: Privater Balkon vorhanden.

Balkón: Súkromný balkón je k dispozícii.

Küche: Moderne, integrierte Einbauküche mit neuen Elektrogeräten.

Kuchyňa: Moderná, integrovaná vybavená kuchyňa s novými spotrebičmi.

Bad: Zeitgemäß gefliestes Dusch- oder Wannenbad mit hochwertigen Sanitärobjekten.

Kúpeľňa: Moderná obložená sprchová alebo vaňa kúpeľňa s vysoko kvalitným sanitárnym vybavením.

Boden: Hochwertiger Design-Bodenbelag.

Podlaha: Kvalitná dizajnová podlaha.

Zugang: Barrierearm über Aufzug erreichbar.

Prístup: S minimálnymi bariérami, dostupné výťahom.

Inklusiv-Leistungen (All-Inclusive-Miete):

Zahrnuté služby (all-inclusive nájom):

Alle Betriebskosten (inkl. Heizung/Warmwasser).

Všetky prevádzkové náklady (vrátane kúrenia/teplej vody).

Stromkosten.

Náklady na elektrinu.

High-Speed-Internet (WLAN).

Vysokorýchlostný internet (WLAN).

Keine jährliche Nebenkostenabrechnung.

Žiadne ročné vyúčtovanie dodatočných nákladov.