Prenájom domu • 144 m² bez realitkyBlankertzstraße 9 Mönchengladbach Odenkirchen Nordrhein-Westfalen 41199

Vitajte vo vašom novom domove: takmer nový radový dom (rok výstavby 2018) v Mönchengladbach-Odenkirchen – moderný, svetlý a udržateľný. S približne 144 m² obytnej plochy ponúka tento rodinne prívetivý dom so 8 izbami (z toho 5 spální) veľa priestoru na spoločné chvíle aj osobný útočisko. Priestranná, otvorená obývačkovo jedálenská kuchyňa sa otvára na terasu s neprekrytým výhľadom – miesto, kde si môžete vychutnať tiché rána, spoločné popoludnia a teplé letné večery.

Premyslené rozvrhnutie priestorov: Dva plné poschodia plus zrekonštruovaný podkroví a nezaizbovaný pôdny priestor umožňujú flexibilné využitie (domáca kancelária, detská alebo hosťovská izba, hobby priestor). Dve moderné kúpeľne so sprchou plus hosťovské WC a priestranné úžitkové priestory (cca 30 m²) dopĺňajú ponuku. Bezbariérový prístup zaručuje komfort vo všetkých životných fázach.

Tento energeticky efektívny dom (energetická trieda A+, 19,6 kWh/(m²a)) je vykurovaný zemnou tepelnou čerpadlom v kombinácii s podlahovým kúrením – komfortne, hospodárne a orientované do budúcnosti. Vybavenie je moderné, udržiavané a praktické: Ideálne pre rodiny, ktoré si cenia priestor, kvalitu a udržateľnosť.

Adresa Blankertzstraße 9 sa nachádza priamo v centre Mönchengladbach-Odenkirchen – pokojná, rodinne prívetivá obytná ulica s vysokou kvalitou života. Okolie tvorí prevažujúco rodinné a radové domy a udržiavané zelené plochy. Školy, materské školy a ihriská sú ľahko dostupné; denné obchody (supermarkety, pekárne, lekárne) sa nachádzajú v krátkej automobilovej alebo bicyklovej vzdialenosti.

Doprava je praktická: MHD a rýchly prístup k hlavným dopravným tepám zaručujú dobrú dostupnosť centra mesta, pracovísk a okolitých miest. Pre rodiny obzvlášť atraktívne: pokojné ulice, bezpečné chodníky pre deti a prírodné útočiská priamo za domom. Radový dom v Mönchengladbachi, rodinný dom na prenájom a záhrada s neprekrytým výhľadom – tu sa spája pokoj a každodenná praktickosť ideálne.

Vybavenie je moderné, kvalitné a zamerané na efektívny, komfortný život:

• Teplo a energia: Zemné tepelné čerpadlo + podlahové kúrenie – vysoká energetická efektívnosť (A+, 19,6 kWh/(m²a)).

• Stavba a stav: Rok výstavby 2018, takmer nový a udržiavaný; nízke prevádzkové náklady vďaka modernej technike.

• Priestorové usporiadanie: 8 izieb (5 spální), 2 plne vybavené kúpeľne so sprchovými kútmi, 1 hosťovské WC, otvorený obývací priestor s jedálňou.

• Exteriér: Terasa s neprekrytým výhľadom dozadu – ideálna pre deti.

• Prístup a parkovanie: Bezbariérový prístup; samostatná garáž je k dispozícii (prenajímateľná samostatne).

• Úžitková plocha: Približne 30 m² dodatočnej úžitkovej plochy + nezaizbovaný pôdny priestor na uskladnenie alebo budúce predlžovanie.

• Ostatné: Nenamietaný; solídne základné vybavenie (moderná kúpeľňa, podlahové krytiny, vykurovací systém).

Táto kombinácia priestorovej ponuky, inteligentnej domácej techniky a vysokej kvality stavebného spracovania robí nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou pre rodiny, ktoré sa chcú zdržiavať dlhodobo a udržateľne.

Podmienky prenájmu:

• Základný nájom: 1 800 € / mesiac

• Provozné náklady: 250 € / mesiac

• Garáž: 70 € / mesiac (samostatne prenajímateľná)

• Záloha: 3 mesačné nájmy bez nákladov

• K dispozícii od: 01.02.2026

• Nájomný vzťah: na dobu neurčitú

• Vybavenie: nie (nenamietaný)

• Domáce zvieratá: po dohode

Cieľová skupina: Vzhľadom na usporiadanie priestorov a polohu je tento dom obzvlášť vhodný pre rodiny s deťmi alebo páry, ktoré potrebujú zariadiť domácu kanceláriu.

Kontakt a dokumenty na prihlášku: Prosím, kontaktujte nás výlučne cez portál. Aby sme zrýchlili vybavenie a zabezpečili férový výber, pri žiadosti prosím uveďte nasledujúce informácie: celé meno, aktuálna adresa, e-mail, telefónne číslo. Neúplné žiadosti nebude možné posúdiť.

Žiadosti od sprostredkovateľov nebudú prijaté.

Prehliadky: Po predvýbere; Tešíme sa na seriózne žiadosti od záujemcov, ktorí sa chcú dlhodobo prisťahovať.