Predaj domu 5+1 • 130 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Váš nový domov sa nachádza v jednej z najobľúbenejších lokalít Deizisau, v tichej a zelenej slepej uličke – materská škôlka, škola a možnosti nákupu máte všetky v pešej vzdialenosti!

Táto priestranná nehnuteľnosť vám ponúka 130 m² obytného priestoru a navyše 42 m² užitného priestoru na pozemku s rozlohou 271 m² – ideálne pre rodiny!

Dom z roku 2000 zaujme otvoreným a svetlým split-level dizajnom a ponúka štyri samostatné spálne – dostatok priestoru pre celú rodinu, návštevy aj domácu kanceláriu. Masívna tehličková výstavba s efektívnou izoláciou a dobre izolovaná strecha zabezpečujú príjemnú atmosféru v každom ročnom období: v zime teplo spoľahlivo zostáva v dome, zatiaľ čo v lete je príjemne chladno.

Súčasná vykurovacia technika zaručuje nízke energetické náklady:

Celý dom je ekologicky, efektívne a bezúdržbovo vykurovaný pomocou ústredného teplovodného systému. Vykurovací systém bol modernizovaný v roku 2023 s využitím efektívnych tepelných čerpadiel. V obývačke a kúpeľni sa o pohodlie stará podlahové kúrenie, pričom kúpeľňa je navyše vybavená praktickým uterákovým ohrevníkom. V ostatných miestnostiach sa nachádzajú nízke stropné radiátory.

S energetickou triedou B profitujete z trvalo miernych nákladov na energiu a systém ústredného teplovodného vykurovania navyše umožňuje minimálne náklady na údržbu.

Moderné vybavenie:

Dom je vybavený vysokorýchlostným internetom (1000 Mbit/s cez kábel), DSL je taktiež dostupné. Rozšírenie optického pripojenia už bolo zadané a potvrdené.

Priestranná, sklenená terasa s elektrickou markízou vás pozýva na relaxáciu a grilovanie a spája obývaciu izbu s krásne upravenou zelenou záhradou. Ďalším lákadlom je pekný východný balkón, ktorý je priamo prístupný z jedálne a kuchyne. Záhradný domček s malou fotovoltaikovou inštaláciou ponúka dodatočný úložný priestor a znižuje účty za elektrinu.

Dodatočný komfort:

Priestranný užitný priestor 42 m² zahŕňa mimo iného aj zrekonštruovanú pivnicu, ktorá je ideálna ako priestor pre hobby činnosti alebo fitness. Ďalšia ľahko prístupná miestnosť ponúka priestor pre nákupy a zásoby.

Praktické extra vybavenie:

Vlastné parkovacie miesto a integrovaná garáž v dome zabezpečia dostatok miesta pre vaše vozidlá, bicykle, kolobežky a detské autíčka.

Záver:

Tu nájdete moderný, energeticky efektívny domov v pokojnej, ale zároveň centrálnom prostredí – ideálne pre rodiny, športových nadšencov, milovníkov prírody a všetkých, ktorí kladú dôraz na komfort, nízke energetické náklady a vynikajúcu infraštruktúru.

Dohodnite si s nami termín prehliadky!

Perfektné pre rodiny:

- Celodenné materské škôlky (Kita): 2 zariadenia vzdialené 1-3 minúty pešo, ďalšie zariadenia v obci

- Základná škola Deizisau s výbornou popoludňajšou starostlivosťou: 10 minút pešo

- Gymnázium v Plochingen: 12 minút bicyklom alebo krátkou autobusovou jazdou

- Možnosti nákupu: Rewe, DM, pekáreň, Penny – 10 minút pešo

- S-Bahn: Spojenie v Altbach alebo Plochingen je ľahko dostupné bicyklom, alebo pomocou P+R, autobusom

- Stuttgart: cez B10 autom vo vzdialenosti približne 20 kilometrov

Pre aktívnych ľudí a milovníkov prírody:

Za domom vás polia a les pozývajú na prechádzky, cyklistické výlety a výlety do prírody. V obci nájdete množstvo športových klubov, aktívny klubový život aj skvelý vonkajší bazén – ideálne pre všetkých, ktorí si cenia pohyb, voľnočasové aktivity a silný komunitný život.

Pre deti je v bezprostrednej blízkosti domu futbalové ihrisko a tri detské ihriská.