Prenájom bytu 2+1 • 68 m² bez realitkyHauptstraße 13a, , Dolné Sasko

Starostlivo udržiavaný dvojpodlažný byt v Hollenstedte – Váš nový domov v pokojnej lokalite!

Tento pôvabný dvojpodlažný byt ponúka približne 68 m² rozdelených do dvoch úrovní s premysleným usporiadaním miestností. Veľké okenné plochy zabezpečujú prekrásne osvetlené priestory, pričom obytná kuchyňa s výklenkom láka na spoločné varenie a pôžitok.

Na podkroví vás čaká útulná spálňa a štúdio s praktickými vstavanými skriňami z masívneho dreva. Kúpeľňa s oknom a samostatná hostinská toaleta v prízemí zvyšujú komfort bývania.

Podlahové krytiny vhodné pre alergikov – obklady a parkety – sú nenáročné na údržbu a zároveň moderné.

V roku 2024 bola nainštalovaná nová plynová kondenzáčná kotolňa (Vaillant).

Nájomné je rozdelené nasledovne:

• Mesačný nájom bez vykurovania: 850,00 €

• Mesačný poplatok za carport: 50,00 €

• Mesačné náklady na vykurovanie: 140,00 €

• Mesačné režijné náklady: 140,00 €

Celková mesačná teplá nájomná suma: 1 180,00 €

Kaucia na nájom: 2 550,00 € (= 3 mesačné nájmy)

Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci Hollenstedtu, pôvabnej obce v okrese Harburg. Všetky dôležité zariadenia pre každodenné potreby – supermarkety, pekárne, lekári a lekárne – sú pohodlne dostupné pešo.

Rodiny ocenia blízkosť materských škôl a základných škôl.

Vďaka priamemu umiestneniu pri hlavnej ceste je dopravná dostupnosť výborná: diaľnicu A1 dosiahnete za pár minút, čo zaručuje rýchly prístup do Hamburgu a Brém.

Zároveň si vychutnáte pokoj vyspelého obytného prostredia s množstvom zelene v okolí.

Mnohé pešie a cyklistické trasy vás pozývajú na oddych v prírode.

Lokalita kombinuje vidiecku idylku s mestskou blízkosťou – ideálna pre tých, ktorí ocenia kvalitnú infraštruktúru, ale nechcú sa vzdať pokoja a prírody.

Vybavenie a hlavné prednosti:

• Dvojpodlažný byt

• Približne 68 m² obytného priestoru

• Kúpeľňa s oknom a hostinskou toaletou

• Obývacia kuchyňa s výklenkom a oknom nad jedálenským kútom

• Štedrá okenná stena v obývačke

• Podkrovné štúdio

• Vstavané skrine z masívneho dreva

• Podlahy vhodné pre alergikov (obklady, kameň, parkety)

• Pokojná poloha, orientovaná dozadu

• Nová centrálna kotolňa (výrobný rok 2024)

HAFERKAMP GMBH

Strandallee 11

23683 Scharbeutz (Haffkrug)

Telefón: 04563 / 423998-0

Fax: 04563 / 423998-9

E-mail: info(at)haferkamp-grundbesitz.de

Výkonný riaditeľ: Jens-Hendrik Haferkamp

Okresný súd Lübeck HRB 23030 HL

IČ DPH: DE304113136

Haferkamp Grundbesitz je obchodné meno spoločnosti Haferkamp GmbH.

Činnosť podliehajúca povoleniu podľa § 34c ods. 1 obchodného zákonníka

Dozorný orgán:

Obec Scharbeutz (živnostenské úrady) · Am Bürgerhaus 2, 23683 Scharbeutz

Haferkamp Grundbesitz je obchodné meno spoločnosti Haferkamp GmbH

Obsahovo zodpovedná osoba podľa § 6 MDStV:

Jens-Hendrik Haferkamp