Prenájom domu 4+1 • 127 m² bez realitkyBaden - Baden Baden-Baden Baden-Württemberg 76530

Mestský dom so modernými, svetlom naplnenými priestormi, dvoma kúpeľňami, návštevníckou toaletou, balkónom, ako aj s priestrannou a slnečnou strešnou terasou s výhľadom do diaľky.

Veľká, svetlom dlaždicami obložená garáž s úložnými priestormi a technickou miestnosťou na prízemí pre vozidlá, bicykle a podobné.

Opísaný mestský dom sa nachádza v Baden-Baden, v centrálnom západnom sektore.

V bezprostrednej blízkosti, ľahko dostupnej pešo, premávajú všetky dôležité autobusové linky, cez ktoré je aj vlaková stanica jednoducho dostupná.

Prípojka na diaľnicu A 5 je autom dosiahnuteľná za približne 10 minút, letisko Karlsruhe/Baden-Baden (FKB) za približne 20 minút.

Svetoznámy Dom festivalov v Baden-Baden je taktiež pešo dobre dostupný, rovnako ako niekoľko reštaurácií, pekární, kaviarní, lekárske centrum a ďalšie rozmanité nákupné možnosti v pešej zóne v centre mesta.

Aj upravené zelené plochy a parky Baden-Baden, kúpeľné centrum a múzeá sú ľahko dostupné pešo.

Školky, základné a stredné školy ako aj veľký verejný bazén sú pešo dostupné za pár minút.

Moderný obytný dom vám ponúka výnimočný zážitok z bývania v svetlom naplnených priestoroch s veľmi kvalitným a komfortným vybavením.

Všetky obytné miestnosti a chodby (okrem mokrých zón) sú vybavené hodnotnou dubovou parketou.

Schodisko medzi poschodiami je tiež vybavené schodmi z masívneho dreva a zábradlím.

Obe kúpeľne s prirodzeným denným svetlom, návštevnícka toaleta a otvorená kuchyňa boli vybavené modernými, svetlými a veľkoformátovými dlaždicami.

Juhozápadný balkón nachádzajúci sa v prvom poschodí je prístupný cez veľkú sklenenú fasádu s dvojkrídlovými balkónovými dverami a leží priamo pred otvoreným obytným priestorom.

Tu sa nachádza kuchyňa od výrobcu "Nolte" s modernými vstavanými skriňami a značkovými spotrebičmi od Bosch, ktoré sú zahrnuté v uvádzanom nájomnom.

Ďalšie spálňové a obytné miestnosti s veľkými okennými čelismi sa nachádzajú v druhom poschodí a na podkroví. Z tohto miesta je dosiahnuteľná aj veľká, na juhozápad orientovaná, slnečná strešná terasa s pekným diaľkovým výhľadom. Táto terasa má, rovnako ako balkón v prvom poschodí, svetlý podlahový obklad.

Tento krásny mestský dom vás očakáva s veľmi energeticky úsporným vykurovacím systémom v podobe vzduch/voda tepelným čerpadlom a podlahovým kúrením vo všetkých miestnostiach. V kombinácii s trojsklenými oknami má budova konečnú energetickú spotrebu 20,6 kWh/(m²a).

Budúcnosť orientované elektrické vybavenie vám ponúka výkonné pripojenie na optické vlákno a sieťovú káblovú inštaláciu vo všetkých obytných miestnostiach (dátové linky), ako aj dverovú interkom so systémom video dohľadu, elektrické rolety a mnoho ďalšieho.

Obe kúpeľne a návštevnícka toaleta sú vybavené bezokrajovými, ľahko čistiteľnými toaletami, veľkými, plochými sprchovými kúpeľňami so sklenenými sprchovými zástavkami a denným svetlom. Predstavujú sa svetlé a moderné.

Veľká dlaždicami obložená garáž na prízemí disponuje 2,75 m širokými, elektricky ovládanými garážovými dverami. Tu je dostatok miesta pre vaše vozidlá a bicykle, ako aj pre ďalšie úložné priestory.

Priestor pre techniku domu disponuje umývadlom s teplou aj studenou vodou a prípojkou pre práčku/sušičku.

Zvlášť je potrebné vyzdvihnúť možnosť inštalácie osobného výťahu, ak si to prajete, na vlastné náklady, vďaka ktorému sa môžete plynule dostať z garáže v prízemí cez všetky poschodia až na podkroví, kde sa nachádza aj nádherná strešná terasa.

Všetky zmluvy so dodávateľmi budú uzavreté priamo s vámi vybranými dodávateľmi – platíte výlučne za vlastnú spotrebu.

Ak sa vám náš opísaný mestský dom páči a potrebujete k nemu ďalšie informácie, alebo si chcete dohodnúť termín prehliadky, kontaktujte nás, prosím, cez správnu funkciu poskytovateľa.

Radi s vami nadviažeme kontakt.

Prehliadky v mestskom dome sú k dispozícii kedykoľvek od 23.01.2026.

Vedome sme sa rozhodli prenajímať náš obytný dom ako súkromný poskytovateľ a žiadame vás, aby ste to rešpektovali.