Predaj domu 4+1 • 115 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Highlights stručne:

- Obytná a užitková plocha 129 m²

- Podlahové kúrenie

- Všetky miestnosti v prízemí majú terásové dvere

- V nadzemnom podlaží na južnej strane opäť posklené dvojité dvere do podlahy

- Pokojná poloha

- Záhrada je zo strany vonku neviditeľná

- Kompletné oplotenie

- 2 terasy, na južnej a západnej strane

- Veľká elektrická vonkajšia žalúzia

- Dvojgaráž, z ktorej jednu možno otvárať diaľkovým ovládaním

- Druhý vstup cez domovú komoru

- Podkrovie slúži ako úložný priestor

- Všetky izby sú svetlé a preplavené prirodzeným svetlom

- Vstavaná kuchyňa

- Pripojenie na optickú sieť

- Predaj od súkromnej osoby, žiadny poplatok pre makléra

- 10 m² domovej komory je navyše k obytnému priestoru

Tešte sa na váš svetlý, priateľský dom plný dobrej nálady. Už pri vstupe pôsobí vstupná hala s domácimi dverami prepletenými sklom a otvoreným schodiskom vzdušne a veľkoryso. Odtiaľ vedie prístup do všetkých izieb.

Kuchyňa je navrhnutá oddelene, takže sa môžete bez obáv pustiť do varenia ryby alebo kapusty, pričom obytná a jedálenská časť zostáva nedotknutá. S rozlohou približne 35 m² ponúka obývacia izba veľa priestoru pre kreatívne využitie.

Rozdelenie obývacej izby na dve miestnosti je tiež možné – nielen kvôli jej veľkosti, ale aj pretože disponuje osemimi posklenými terásovými dverami. V prízemí sa nachádza aj hostínska toaleta a domová komora.

Okrem plynového kotla a elektrického pripojenia ponúka domová komora s celkovými 10 m² veľa miesta. Nachádzajú sa tu police na zásoby, práčka a sušička.

(týchto 10 m² domovej komory sa považuje za "užitkovú plochu" a v "obytnom priestore" sa nezapočítava)

V nadzemnom podlaží sa na južnej strane nachádzajú dve slnečné izby s posklenými dvojitými dverami do podlahy.

Na severnej strane je tretia izba s veľkými dvojitými dverami, ideálna ako spálňa alebo na prácu s počítačom.

Hneď vedľa tejto izby sa nachádza kúpeľňa s vaňou na oddych. Vďaka moderným veľkým obkladovým doskám nie je kúpeľňa iba elegantná, ale aj mimoriadne nenáročná na údržbu.

Dom má štvorcový pôdorys, vďaka čomu majú izby v nadzemnom podlaží vyššiu stropnú výšku než je bežné.

Na požiadanie je možné prevziať aj klietku pre sliepky so zábruskými sliepkami.

Boli zriadené rôzne záhony pre vlastné pestovanie, ktoré je možné na požiadanie rýchlo premeniť späť na trávnik – ako je to znázornené na obrázkoch záhrady v inzeráte.

(pre lepšiu predstavu o veľkosti)

Dom sa nachádza vo výnimočne pokojnej lokalite. Thuja živý plot prispieva k ešte kľudnejšej a uvoľnenej atmosfére záhrady s minimálnym vetrom.

Príjazdové cesty na diaľnicu A1, A21 a cestu B404 sú vzdialené len 1,8 kilometra a zaručujú vynikajúce spojenie do miest ako Hamburg, Lübeck, Kiel, Bad Oldesloe, Trittau a Schwarzenbek.

Obchody a dostupnosť

- Famila, Aldi, Futterhaus, Toom v Ahrensku: 6 km

- Centrum/Bahnhof v Bargteheide: 5 km

- Aldi Bargteheide a v budúcnosti aj Hansebäcker Junge: jednotlivé 3 km

- Hamburg Hlavná stanica: 36 km (cca 40 minút)

- Lübeck: 36 km (cca 31 minút)

- Travemünde alebo Scharbeutz: 37 km (cca 50 minút)

Možnosti voľnočasových aktivít

Cez malebnú cestu, pozdĺž koňského dvorca,

(zobrazenú na poslednom obrázku)

sa dostanete v 750 metroch k reštaurácii „Klassenzimmer“ alebo v 850 metroch k reštaurácii „Schuppen 11“.

Krásne zariadené prírodné ihrisko sa nachádza menej ako 100 metrov od domu. Detinský dvorček Elbkinder je ľahko dostupný, vzdialený iba 400 metrov.

Okolie ponúka množstvo možností na nádherné cyklistické výlety cez les Beimoor smerom k Ahrensku alebo Großhansdorfu, ako aj po takmer prázdnych vedľajších cestách smerom k Todendorfu, Tremsbüttelu, Bargteheide a Delingsdorfu.

Kôňsky dvor Aktivhof Eichloe sa nachádza 2 km od domu a ponúka nádherné vyjazdy do lesa Beimoor. O 7 km vzdialený sa navyše nachádza aj western stáje vo Fischbek.

Okna sú dvojsklené a proti vloupaniu, to znamená, že sú vybavené fóliou, ktorá sťažuje prebodnutie skiel. Ręčky okien majú navyše pre zvýšenú bezpečnosť tlačidlá. Okrem bežného uzamykania majú aj okná a vonkajšie dvere ďalšie bezpečnostné uzamykania v hornej a dolnej časti, čo sťažuje vlúpanie.

Niektoré užitočné veci môžu v dome zostať, ako napríklad záhradný náradie, sekačka-robot a pod.