
Prenájom bytu 2+kk • 53 m² bez realitky, Bavorsko
, BavorskoMHD 2 minúty pešo • ParkovanieNa prenájom sú k dispozícii…
- 2x 2,5-izbové byty s rozlohou cca 53 m² každý
- 2x 3,5-izbové byty s rozlohou 63 m² každý
- 1 x 3,5-izbový byt s rozlohou 76 m²
… v energeticky vysoko kvalitne zrekonštruovanom dome (štandard KfW-55).
V závislosti od jednotiek sú tieto byty ideálne pre jednotlivcov, páry alebo rodiny, ktoré si cenia komfort, moderné / prémiové vybavenie a nízku spotrebu energie.
Nájomné sa líši v závislosti od bytu. Uvedené nájomné (studené a teplé) sa vzťahuje iba na dva najmenšie byty (byt 1 + 2) a líši sa len mierne navzájom, kvôli záhrade a vysokým stropom.
- Byt 1 – prízemie (výnimočné: záhrada & vysoké stropy)
- cca 53 m², 2,5 izby (obývacia/jedáleň + spálňa + kuchyňa)
- Záhrada na výlučné využitie
- cca 3,0 m výška stropu pre mimoriadne priestranný pocit
- Byt 2 – 1. poschodie (klasický & tichý)
- cca 53 m², 2,5 izby (obývacia/jedáleň + spálňa + kuchyňa)
- bežná výška stropu cca 2,6 m
- žiadny balkon / žiadna terasa
Vybavenie (obe byty)
- Vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa vrátane elektrospotrebičov (zahrnuté v cene nájmu)
- Pohodlné podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach
- Trojsklo, množstvo okien po celej výške
- Moderné, svetlé dispozície s dobre využiteľnými priestormi
- Každý byt má 2 parkovacie miesta
- Každý byt má zabezpečené pivničné úložisko v suteréne
Energetika / rekonštrukcia (KfW-55)
Budova bola komplexne energeticky zrekonštruovaná, mimo iného s:
- 160 mm obkladovou izoláciou (WLG 032)
- Strecha: izolácia medzi nosníkmi aj na vrchu
- Izolácia pivnice/podlahy
Vzduch-voda tepelné čerpadlo ako efektívny vykurovací systém
→ Výsledok: vysoký komfort bývania a nízka spotreba energie.
Záujem?
Rád Vám pošlem ďalšie informácie (dispozície, energetické údaje, podmienky) a dohodneme si termín prehliadky. Prosím, stručne sa predstavte (počet osôb, povolanie, požadovaný termín nastěhovania) a dajte mi vedieť, o ktorý byt máte záujem.
Fotografie ukazujú finálny stav. Byty sú momentálne ešte vo fáze dokončovania.
Lauingen (Donau) sa nachádza v švábskom Bavorsku, v okrese Dillingen a.d. Donau – pokojné, rodinne prívetivé a zároveň veľmi vhodné pre dochádzajúcich medzi centrami Ulm/Neu-Ulm a Donauwörth/Augsburg. Mesto je rýchlo dostupné po ceste B16 a pripojené na regionálnu železnicu (stanica Lauingen).
V obci nájdete všetko potrebné pre každodenný život (obchody, lekári, školy/školky, gastronomiu) – v kombinácii s vysokou kvalitou voľnočasových aktivít priamo na Dunaji: prechádzka, cyklistické a lesné trasy a výlety v švábskom Dunajskom údoli robia lokalitu atraktívnou pre šport a oddych.
Stručne povedané: príjemná lokalita malomesta s množstvom prírody pri Dunaji – a predsa praktická pre prácu a každodenný život vďaka dobrému dopravnému spojeniu.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Číslo inzerátu | 980603 |
| Úžitková plocha | 53 m² |
| Dostupné od | 31. 3. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 2+kk |
| PENB | A - Mimoriadne úsporné |
| Cena za jednotku | 14 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Bezbariérový prístup | |
| Parkovanie |
| Pivnica | |
| MHD 2 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.



