Prenájom bytu 3+kk • 63 m² bez realitky, Bavorsko

Zur Vermietung stehen..

- 2x 3,5-izbové byty s plochou približne 63 m²

- 2x 2,5-izbové byty s plochou približne 53 m²

- 1x 3,5-izbový byt s plochou približne 76 m²

.. v energeticky kvalitne zrekonštruovanej budove (KfW-55 štandard).

V závislosti od jednotiek sú tieto byty ideálne pre jednotlivcov, páry alebo rodiny, ktoré si cenia komfort, moderné / luxusné vybavenie a nízku spotrebu energie.

Nájomné bez režijných nákladov sa líši v závislosti od bytu. Uvedené nájomné bez a s režijnými nákladmi v tomto inzeráte sa vzťahuje na dva takmer identické 3,5-izbové byty s plochou približne 63 m² (byt 3 + 4). Nájomné bez režijných nákladov sa môže mierne líšiť (napr. podľa polohy v rámci budovy).

Byt 3:

- cca 63 m², 3,5 izby (obývacia jedáleň, 2 spálne, kuchyňa, kúpeľňa, skladovací priestor v pivnici)

- svetlý, moderný dispozícia s dobre využiteľnými izbami

- veľa okien od podlahy po strop vrátane veľkých posuvných dverí

- veľká vlastná záhrada

Byt 4:

- cca 63 m², 3,5 izby (obývacia jedáleň, 2 spálne, kuchyňa, kúpeľňa, skladovací priestor v pivnici)

- takmer identický pôdorys, tiež vysoko kvalitne vybavený

- veľká terasa s plochou cca 50 m²

Vybavenie (obe byty):

- Kvalitne vybavená kuchyňa so zabudovanými elektrospotrebičmi (zahrnuté v nájomnom)

- Komfortné podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

- 3-sklo, mnoho okien od podlahy po strop

- Moderné, svetlé pôdorysy s dobre využiteľnými miestnosťami

- Pre každý byt 2 parkovacie miesta

- Pre každý byt uzamykateľný pivničný priestor v suteréne

Energetika / Rekonštrukcia (KfW-55)

Budova prešla komplexnou energeticky efektívnou rekonštrukciou, mimo iného:

- 160 mm omietková izolácia (WLG 032)

- Strecha: izolácia medzi a nad krokvami

- Izolácia pivnice/zeminnej podlahy

Vzduch-voda tepelné čerpadlo ako efektívny vykurovací systém

→ Výsledok: vysoký komfort bývania a nízka spotreba energie.

Záujem?

Radi Vám pošlem ďalšie informácie (pôdorys, energetické údaje, podmienky) a dohodneme si termín prehliadky. Prosím, predstavte sa stručne (počet osôb, povolanie, želaný termín nasthovenia) a dajte mi vedieť, o ktorý byt máte záujem (byt 3 alebo 4).

Fotografie ukazujú finálny stav. Byty sú momentálne ešte vo fáze dokončovania.

Lauingen (Donau) sa nachádza vo švajčiarskom Bayernu, v okrese Dillingen a.d. Donau – pokojné, rodinno-priateľské a zároveň veľmi vhodné pre pendlerov, nachádzajúce sa medzi centrami Ulm/Neu-Ulm a Donauwörth/Augsburg. Mesto je rýchlo dostupné z diaľnicou B16 a je spojené aj s regionálnou železnicou (vlaková stanica Lauingen).

V obci nájdete všetko potrebné pre každodenný život (obchody, lekári, školy/škôlky, gastronómia) – spojené s vynikajúcou kvalitou voľného času priamo pri Dunaji: promenáda, cesty v Auwalde/cyklistika a túry v švajčiarskom Dunajskom údolí robia z tejto lokality atraktívne miesto pre šport a oddych.

Stručne povedané: príjemné prostredie menšieho mesta s bohatou prírodou pri Dunaji – a napriek tomu praktické pre prácu a každodenný život vďaka dobrej dopravnej dostupnosti.