Prenájom bytu 3+kk • 63 m² bez realitky, Bavorsko
, BavorskoMHD 2 minúty pešoZur Vermietung stehen..
- 2x 3,5-izbové byty s plochou približne 63 m²
- 2x 2,5-izbové byty s plochou približne 53 m²
- 1x 3,5-izbový byt s plochou približne 76 m²
.. v energeticky kvalitne zrekonštruovanej budove (KfW-55 štandard).
V závislosti od jednotiek sú tieto byty ideálne pre jednotlivcov, páry alebo rodiny, ktoré si cenia komfort, moderné / luxusné vybavenie a nízku spotrebu energie.
Nájomné bez režijných nákladov sa líši v závislosti od bytu. Uvedené nájomné bez a s režijnými nákladmi v tomto inzeráte sa vzťahuje na dva takmer identické 3,5-izbové byty s plochou približne 63 m² (byt 3 + 4). Nájomné bez režijných nákladov sa môže mierne líšiť (napr. podľa polohy v rámci budovy).
Byt 3:
- cca 63 m², 3,5 izby (obývacia jedáleň, 2 spálne, kuchyňa, kúpeľňa, skladovací priestor v pivnici)
- svetlý, moderný dispozícia s dobre využiteľnými izbami
- veľa okien od podlahy po strop vrátane veľkých posuvných dverí
- veľká vlastná záhrada
Byt 4:
- cca 63 m², 3,5 izby (obývacia jedáleň, 2 spálne, kuchyňa, kúpeľňa, skladovací priestor v pivnici)
- takmer identický pôdorys, tiež vysoko kvalitne vybavený
- veľká terasa s plochou cca 50 m²
Vybavenie (obe byty):
- Kvalitne vybavená kuchyňa so zabudovanými elektrospotrebičmi (zahrnuté v nájomnom)
- Komfortné podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach
- 3-sklo, mnoho okien od podlahy po strop
- Moderné, svetlé pôdorysy s dobre využiteľnými miestnosťami
- Pre každý byt 2 parkovacie miesta
- Pre každý byt uzamykateľný pivničný priestor v suteréne
Energetika / Rekonštrukcia (KfW-55)
Budova prešla komplexnou energeticky efektívnou rekonštrukciou, mimo iného:
- 160 mm omietková izolácia (WLG 032)
- Strecha: izolácia medzi a nad krokvami
- Izolácia pivnice/zeminnej podlahy
Vzduch-voda tepelné čerpadlo ako efektívny vykurovací systém
→ Výsledok: vysoký komfort bývania a nízka spotreba energie.
Záujem?
Radi Vám pošlem ďalšie informácie (pôdorys, energetické údaje, podmienky) a dohodneme si termín prehliadky. Prosím, predstavte sa stručne (počet osôb, povolanie, želaný termín nasthovenia) a dajte mi vedieť, o ktorý byt máte záujem (byt 3 alebo 4).
Fotografie ukazujú finálny stav. Byty sú momentálne ešte vo fáze dokončovania.
Lauingen (Donau) sa nachádza vo švajčiarskom Bayernu, v okrese Dillingen a.d. Donau – pokojné, rodinno-priateľské a zároveň veľmi vhodné pre pendlerov, nachádzajúce sa medzi centrami Ulm/Neu-Ulm a Donauwörth/Augsburg. Mesto je rýchlo dostupné z diaľnicou B16 a je spojené aj s regionálnou železnicou (vlaková stanica Lauingen).
V obci nájdete všetko potrebné pre každodenný život (obchody, lekári, školy/škôlky, gastronómia) – spojené s vynikajúcou kvalitou voľného času priamo pri Dunaji: promenáda, cesty v Auwalde/cyklistika a túry v švajčiarskom Dunajskom údolí robia z tejto lokality atraktívne miesto pre šport a oddych.
Stručne povedané: príjemné prostredie menšieho mesta s bohatou prírodou pri Dunaji – a napriek tomu praktické pre prácu a každodenný život vďaka dobrej dopravnej dostupnosti.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Číslo inzerátu | 980602 |
| Úžitková plocha | 63 m² |
| Dostupné od | 31. 3. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 3+kk |
| PENB | A - Mimoriadne úsporné |
| Cena za jednotku | 14 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Bezbariérový prístup | |
| MHD 2 minúty pešo |
| Pivnica | |
| Terasa |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.



