Prenájom bytu 2+1 • 69 m² bez realitkyU Třetí baterie, Praha - Břevnov
Nový
U Třetí baterie, Praha - BřevnovČiastočne vybavenéVyžaduje sa overenie bezdlžnostiMesačné nájomné26 000 CZK
+ Poplatky za energie4 000 CZK
+ Vratná kaucia26 000 CZK
Pronájem zrekonstruovaného bytu 2+1 o velikosti cca 69 m² (+ 3 menší místnosti)
Nabízím k pronájmu prostorný, nově zrekonstruovaný byt ve druhém patře prvorepublikové vily, situované v klidné rezidenční části Prahy 6 s krásným výhledem do zahrady. Dispozice bytu zahrnuje dva pokoje, kuchyň, koupelnu, samostatné WC, prostornou předsíň, špajz a pracovnu (viz půdorys mezi fotografiemi).
Kuchyň je vybavena moderní kuchyňskou linkou a novými spotřebiči vyšší třídy – lednicí, keramickou varnou deskou s horkovzdušnou troubou, digestoří a myčkou nádobí. V koupelně je sprchový kout, skříňka s umyvadlem, osvětlené zrcadlo a pračka. Vytápění zajišťuje samostatný plynový kotel s termostatem, radiátory jsou v každém pokoji. Byt je pronajímán bez nábytku.
Parkování je možné na ulici v rámci modré zóny. Výborná dopravní dostupnost – tramvajová zastávka Vojenská Nemocnice je cca 10 minut pěšky, zastávka Baterie 8 minut, autobusová zastávka U Vojenské Nemocnice 4 minuty pěšky.
Minimální délka nájemní smlouvy je 1 rok. Maximální počet osob: 2 dospělí a 2 děti do 18 let. V celém objektu je zákaz kouření.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2025, v roce 2023 bylo provedeno zateplení fasády domu. Zahrada není součástí nájmu a není určena k užívání. Další podnájem (např. Airbnb) není povolen.
Nájemné: 26 000 Kč/měsíc (Cena zahrnuje studenou vodu, stočné a odvoz odpadu)
Záloha na plyn a elektřinu: cca 4 000 Kč/měsíc (energie si nájemce převádí na sebe a platí přímo dodavatelům – vlastní plynoměr a elektroměr).
Vratná kauce: 2 měsíční nájmy.
Vyžadováno pojištění odpovědnosti.
K nastěhování ihned.
Rental of a refurbished 2+1 apartment of approximately 69 m² (+ 3 smaller rooms)
I am offering for rent a spacious, newly refurbished apartment on the second floor of an early 20th-century villa, situated in a quiet residential area of Prague 6 with a beautiful garden view. The apartment’s layout includes two rooms, a kitchen, a bathroom, a separate WC, a spacious hallway, a pantry, and a study (see the floor plan between the photos).
The kitchen is equipped with a modern kitchen unit and new high-end appliances – a refrigerator, a ceramic hob with a convection oven, a hood, and a dishwasher. In the bathroom, there is a shower, a cabinet with a washbasin, an illuminated mirror, and a washing machine. Heating is provided by an independent gas boiler with a thermostat, with radiators in every room. The apartment is rented unfurnished.
Parking is available on the street within the blue zone. Excellent transport accessibility – the Vojenská Nemocnice tram stop is about a 10-minute walk, Baterie stop is 8 minutes away, and the U Vojenské Nemocnice bus stop is a 4-minute walk.
The minimum lease term is 1 year. Maximum occupancy: 2 adults and 2 children under 18. Smoking is prohibited throughout the property.
The apartment underwent a complete refurbishment in 2025; in 2023, the building’s facade was insulated. The garden is not part of the rental and is not designated for use. Subletting (e.g., Airbnb) is not allowed.
Rent: 26,000 CZK/month
Advance payment for gas and electricity: approximately 4,000 CZK/month (the tenant transfers the contracts into their own name and pays directly to the suppliers – with individual gas and electricity meters).
Refundable deposit: the equivalent of 2 months’ rent.
Liability insurance is required.
Available for immediate move-in.
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 14. 1. 2026 |
|---|---|
| Výstavba budov | Tehla |
| Vybavené | Čiastočne |
| Číslo inzerátu | 980501 |
| Úžitková plocha | 69 m² |
| Stav | Veľmi dobrý |
|---|---|
| Dispozícia | 2+1 |
| Poschodie | 2. poschodie z 2 |
| Umiestnenie | Tichá časť |
| Cena za jednotku | 377 CZK / m2 |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Mesačné nájomné26 000 CZK
+ Poplatky za energie4 000 CZK
+ Vratná kaucia26 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.