Predaj pozemku • 732 m² bez realitkyAm Beerenmoosgraben 7 Geltendorf Walleshausen Bayern 82269

Tento pekný pozemok na konci slepej uličky je nevybudovaný a po kúpe je možné na ňom ihneď vybudovať priestranný rodinný dom E+1 s zastavaným pomerom (GRZ) 182,5 m² a zastavaným pomerom celkovej podlahovej plochy (GFZ) 365 m² v súlade s aktuálnym územným plánom. V bezprostrednom susedstve už prebehla nadstavba formou dvojdomu. Pozemok je voľne nadobúdateľný a neuviazaný žiadnymi obmedzeniami, neplatí preň žiadna povinnosť stavať. S rozlohou 732 m² je tento pozemok ideálne orámovaný, orientovaný na juh po širokej strane a nachádza sa v absolútnom pokoji uprostred záhrad iných rodinných domov. K dispozícii je znalecký posudok hodnotiaci stavebné podmienky a odporúčanie pre základy.

Walleshausen, očarujúca dedinka v obci Geltendorf v okrese Landsberg am Lech, zaujme svojou výhodnou dopravnou dostupnosťou a zároveň pokojnou polohou.

Dopravné spojenie

Walleshausen leží ideálne pre dochádzajúcich do práce: Stanica Walleshausen ponúka priame spojenie so S-Bahn linkou S4 v Geltendorfe smerom na Mníchov, takže mníchovské centrum je dostupné približne do 40 minút. Autom sú rýchlo dostupné diaľnica A96 aj cesta B17, čo umožňuje pohodlné spojenie s Mníchovom, Augsburgom a regiónom Allgäu.

Obchody a supermarkety

V Kaltenbergu a v jeho bezprostrednom okolí nájdete rôzne možnosti nákupu na dennú spotrebu, vrátane supermarketov, pekární a menších špecializovaných obchodov. Pre väčšie nákupy alebo rozšírený zážitok zo nakupovania ponúka nedaleké mesto Landsberg am Lech množstvo možností.

Kaviarne a reštaurácie

Región ponúka široký výber kaviarní a reštaurácií, od tradičnej bavorské kuchyne až po medzinárodné špeciality. Útulné hostince a moderné gastronomické prevádzky pozývajú na kulinárske objavovanie. Kaltenberské rytierske hry sa konajú len kameňom hodným odtiaľ, takže si môžete večer pokojne prejsť trh.

Školy a materské školy

Pre rodiny je Walleshausen ideálny: Materská škola s jasličkami sa nachádza priamo vo Walleshausen. Základná škola a stredné školy sú situované v Geltendorfe a v okolných obciach. Široká ponuka vzdelávania zabezpečuje kvalitnú starostlivosť o deti a mládež.

Športové kluby a možnosti voľnočasových aktivít

Vo Walleshausen a jeho okolí nájdete množstvo športových klubov, ktoré ponúkajú široké spektrum aktivít, ako je futbal, tenis, jazda, taekwondo a fitness. Aj kultúrne podujatia a spoločenské projekty obohacujú ponuku voľného času.

Voľný čas a aktivity v prírode

Walleshausen vďaka okolitej prírode poskytuje množstvo možností pre aktivity na čerstvom vzduchu, ako je cyklistika, turistika alebo príjemné prechádzky. Mimoriadne atraktívna je blízkosť k jazeru Ammersee a k pobližným lúkam pozdĺž rieky Lech, ktoré pozývajú na výlety a relaxáciu. Obe oblasti sú dobre dostupné po cyklistických cestách.

Kombinácia vidieckeho idylu, dobrej infraštruktúry a bohatej ponuky voľnočasových aktivít robí z Walleshausen atraktívne miesto na bývanie pre mladých aj starších.