Predaj domu • 337 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko
, Bádensko-WurttemberskoMHD 9minút pešo • Parkovanie • GarážCena699 000 €
Preložené AI
Viacgeneračné bývanie
Bývanie a práca pod jednou strechou
Investičný objekt
Pozemok o rozlohe 1029 m²
takmer 400 m² obytná plocha
Všetko je možné.................
V priemyselnej zóne West Aalen predávam pozemok o rozlohe 1029 m² so 3 budovami. Tento investičný objekt vám ponúka možnosť okamžitého prenájmu. Všetko je zariadené nábytkom a pripravené na okamžité nasťahovanie.
Budova 1
- môže byť prenajatá ako kancelária alebo dokonca ako pracovný priestor. Avšak je tiež možnosť využitia ako spoločné bývanie (WG) pre 2–3 osoby.
Budova 2
- možnosť presťahovať sa hneď
- je pripravená tak, aby mohla slúžiť ako spoločné bývanie pre 4 študentov
- Samostatný byt s vlastným vstupom
Možnosť 1: prenajať každodenným dochádzajúcim zamestnancom spoločností Zeiss, Hartmann, Voith a pod.
Možnosť 2: pre rodičov alebo starých rodičov ako viacgeneračné bývanie
Budova 3
- Byt pre rodičov alebo starých rodičov
- môže byť okamžite prenajatý každodenným dochádzajúcim zamestnancom spoločností Zeiss, Hartmann, Voith a pod.
Prehľad rekonštrukcií:
- Budova 1 – rekonštrukcia strechy v septembri 2022 (20 rokov záruky)
- Okna budovy 1 boli obnovené v roku 2014. Navyše existuje možnosť prirážky ďalšieho plného poschodia
- V roku 2019 boli vymenené všetky vykurovacie potrubia
- V roku 2019 bola na prízemí budovy 2 kompletne obnovená podlahová izolácia
- Hlavná rekonštrukcia prízemia budovy 1 (kuchyňa – avšak ešte v surovom stave)
- V roku 2025 nová plynová kotolňa s vyššou účinnosťou
- Hlavná rekonštrukcia budov 2 a 3!
- Budovy 1 až 3 – zabudované kuchyne so VŠETKÝMI elektrickými spotrebičmi
Vďaka svojej fantastickej polohe je tento objekt neprekonateľný.
- FH vzdialená 1,5 km
- Cesta B29 dosiahnuteľná za jednu minútu
- Nákupné možnosti dostupné do 4 minút
- Prípojky pre krbový kachlový sporák (budova 2)
- Zimná záhrada cca 40 m² (budova 2)
- Trojfázové pripojenie pre saunu v exteriéri (budova 2)
- Veľká záhrada rozložená na 2 úrovniach
- Nové, plne vybavené zabudované kuchyne (vo všetkých troch budovách)
- Kompletné zariadenie a pripravenosť na nasťahovanie (budovy 2 a 3)
- Práčovňa vybavená práčkou a sušičkou
- Celkovo k dispozícii 7 parkovacích miest a garáž
- Štýlová OSB podlaha
- Exkluzívne kúpeľne
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| PENB | C - Hospodárne |
| Plocha pozemku | 1 029 m² |
| Cena za jednotku | 2 074 € / m2 |
| Dostupné od | 27. 1. 2026 |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 980303 |
| Úžitková plocha | 337 m² |
| Celkové poschodia | 2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Pivnica | |
| Parkovanie | |
| Terasa |
| Bezbariérový prístup | |
| Garáž | |
| MHD 9 minút pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDHeinkelstraße
🚶 739 m (9 min)
PoštaPostfiliale 417
🚘 1 981 m (5 min)
Obchoddenn's Biomarkt
🚘 1 596 m (4 min)
BankaTargobank
🚘 2 282 m (5 min)
Reštauráciapizza bakery
🚘 1 815 m (5 min)
LekáreňApotheke im Kaufland Birgit Hölzer
🚘 1 909 m (5 min)
ŠkolaLangertschule
🚘 1 175 m (4 min)
Materská školaStädtische Kindertageseinrichtung Albstift
🚘 1 090 m (3 min)
ŠportoviskoJahnturnhalle
🚘 2 720 m (6 min)
Ihrisko
🚘 1 185 m (4 min)
Vzdialenosť k:
Cena699 000 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.