Predaj domu 3+1 • 102 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Dieser moderne und stilvolle Bungalow wurde im Jahr 2020 fertiggestellt und bietet auf rund 100 Quadratmetern Wohnfläche ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Alles ist auf Komfort, Design und Qualität ausgerichtet – perfekt für Menschen, die das Besondere schätzen und das Leben auf einer Ebene genießen möchten.

Tento moderný a štýlový bungalov bol dokončený v roku 2020 a ponúka približne 100 metrov štvorcových obytného priestoru, ktorý poskytuje jedinečný zážitok z bývania. Všetko je zamerané na komfort, dizajn a kvalitu – ideálne pre ľudí, ktorí si cenia výnimočnosť a chcú si užívať život na jednom úrovni.

Schon beim Betreten spürt man die großzügige, helle Atmosphäre des Hauses. Große Fensterfronten und Oberlichtfenster sorgen für ein außergewöhnlich lichtdurchflutetes Wohngefühl und schaffen eine freundliche, offene Raumstimmung. Die Böden sind mit großformatigen, hochwertigen Fliesen versehen, die den modernen Charakter des Hauses unterstreichen.

Už pri vstupe pocítite priestrannú, svetlú atmosféru domu. Veľké posuvné okná a strešné okná zabezpečujú mimoriadne svetlý pocit z bývania a vytvárajú príjemnú, otvorenú atmosféru. Podlahy sú obložené veľk_formátovými, kvalitnými dlaždicami, ktoré podčiarkujú moderný charakter domu.

Das gesamte Haus verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung, die für ein angenehm gleichmäßiges Raumklima und behagliche Wärme sorgt – ideal für jede Jahreszeit.

Celý dom je vybavený komfortným podlahovým kúrením, ktoré zabezpečuje príjemne rovnomernú teplotu a útulné teplo – ideálne pre každé ročné obdobie.

Das Herzstück des Bungalows ist die maßgefertigte Einbauküche, die mit viel Liebe zum Detail geplant und mit hochwertigen Geräten ausgestattet wurde. Hier wird Kochen zum Vergnügen – ob im Alltag oder beim geselligen Abend mit Freunden.

Srdcom bungalovu je zakázková kuchyňa, navrhnutá s veľkou starostlivosťou k detailom a vybavená kvalitnými spotrebičmi. Tu sa varenie mení na potešenie – či už v bežnom živote alebo počas príjemného večera s priateľmi.

Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: Es überzeugt mit einer ebenerdigen, begehbaren Dusche, edlen Armaturen und stilvollem Design. Hier trifft Funktionalität auf Wellness-Charakter – ideal, um den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen.

Kúpeľňa je naozaj vychytaná: ohromuje bezbariérovým, prístupným sprchovacím kútom, elegantnými batériami a štýlovým dizajnom. Tu sa stretáva funkčnosť s wellnesovým charakterom – ideálna na pokojný začiatok alebo ukončenie dňa.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Der angrenzende Garten bietet ausreichend Platz für Freizeit, Familie oder Hobbygärtner – und eine geräumige Gartenhütte sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Möbel.

Z obývacej časti máte priamy vstup na priestrannú terasu, ktorá vás pozýva k oddychu a vychutnaniu si chvíľ. Priľahlá záhrada ponúka dostatok priestoru pre voľný čas, rodinu alebo záhradkárskych nadšencov – a priestranná záhradná chatka navyše poskytuje praktický úložný priestor pre záhradné náradie, bicykle alebo nábytok.

Zur Immobilie gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der bequem über eine Treppe oder einen Aufzug erreichbar ist. Die integrierte Wallbox ermöglicht komfortables Laden Ihres E-Autos – ganz im Sinne eines zukunftsorientierten Wohnkonzepts. Zudem sorgt eine Solaranlage auf dem Dach mit Einspeisemöglichkeit für nachhaltige Energiegewinnung und reduziert die laufenden Kosten.

K nehnuteľnosti patrí aj miesto v podzemnej garáži, ktoré je pohodlne prístupné po schodoch alebo výťahu. Integrovaná wallbox umožňuje komfortné nabíjanie vášho elektromobilu – v duchu budúcnostne orientovaného konceptu bývania. Navyše solárna elektráreň na streche s možnosťou spätného odberu energie zabezpečuje udržateľné získavanie energie a znižuje prevádzkové náklady.

Ein Fahrradstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung, der ausreichend Platz für Ihre Fahrräder oder E-Bikes bietet – ideal für alle, die umweltbewusst und aktiv unterwegs sind.

K dispozícii je tiež miesto pre bicykle, ktoré poskytuje dostatok priestoru pre vaše bicykle alebo elektrické bicykle – ideálne pre všetkých, ktorí sú ekologicky uvedomelí a aktívni.

Der Bungalow vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und nachhaltigen Komfort auf harmonische Weise – ideal für alle, die Wert auf Qualität, Stil und Lebensfreude legen.

Bungalov zlučuje moderné bývanie, kvalitné vybavenie a udržateľný komfort harmonickým spôsobom – ideálny pre tých, ktorí si cenia kvalitu, štýl a radosť zo života.

Der Bungalow befindet sich im idyllischen Stadtteil Aalen-Dewangen, einem der beliebtesten Wohngebiete der Region. Dewangen liegt nur wenige Minuten westlich des Aalener Stadtzentrums und bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an Stadt und Region.

Bungalov sa nachádza v idylickej mestskej časti Aalen-Dewangen, jednej z najobľúbenejších obytných oblastí regiónu. Dewangen leží len niekoľko minút západne od centra Aalenu a ponúka dokonalú kombináciu pokojného, prírodného bývania a vynikajúcej dostupnosti do mesta aj regiónu.

Hier genießen Sie die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets mit freundlicher Nachbarschaft, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich direkt vor Ort oder sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Sport- und Freizeitangebote, wie Vereine, Rad- und Wanderwege oder das nahegelegene Wellandgebiet, machen Dewangen zu einem Ort mit hoher Lebensqualität für Jung und Alt.

Tu si môžete vychutnať pokoj ustáleného obytného prostredia s priateľským susedstvom, bez toho, aby ste sa museli vzdať výhod mesta. Obchody pre bežné denné potreby, základná škola, materské školy, lekári a lekárne sa nachádzajú priamo na mieste alebo sú rýchlo dostupné. Aj športové a voľnočasové možnosti, ako kluby, cyklistické a pešie trasy alebo blízke Wellandské územie, robia z Dewangenu miesto s vysokou kvalitou života pre mladých aj starších.

Für Berufspendler bietet die Lage eine optimale Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene B29 und A7 sind Städte wie Heidenheim, Ellwangen, Ulm oder Stuttgart bequem erreichbar. Gleichzeitig ist das Aalener Stadtzentrum mit Bahnanschluss und umfangreicher Infrastruktur nur wenige Minuten entfernt.

Pre dojíždzajúcich profesionálov ponúka táto lokalita optimálne dopravné spojenie: cez blízku cestu B29 a diaľnicu A7 sú mestá ako Heidenheim, Ellwangen, Ulm alebo Stuttgart pohodlne dostupné. Zároveň je centrum Aalenu s železničným spojením a rozsiahlymi infraštruktúrnymi možnosťami vzdialené len niekoľko minút.

Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder einfach zum Entspannen ein. So vereint Dewangen auf einzigartige Weise städtische Nähe, ländliche Ruhe und ein starkes Gemeinschaftsgefühl – ein Ort, an dem man sich vom ersten Tag an zuhause fühlt.

Zelené okolie vás pozýva na prechádzky, cyklistické výlety alebo jednoducho na oddych. Tak Dewangen jedinečným spôsobom spája mestskú blízkosť, vidiecky pokoj a silný pocit spolupatričnosti – miesto, kde sa od prvého dňa cítite ako doma.

Wichtige Informationen:

Dôležité informácie:

Besichtigungstermine und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Wir bitten Sie, die Privatsphäre zu respektieren und das Grundstück nicht ohne Terminvereinbarung zu betreten.

Prosíme, aby ste rešpektovali súkromie a nechodili na pozemok bez vopred dohodnutého termínu.

Bitte stellen Sie sicher, dass Ihr finanzieller Rahmen bereits vor einer Besichtigung geklärt ist, da dies eine wichtige Voraussetzung für die Terminvereinbarung ist.

Prosíme, uistite sa, že váš finančný rámec je už pred obhliadkou vyriešený, pretože je to dôležitá podmienka pre dohodnutie termínu.

Rechtlicher Hinweis:

Právna poznámka:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Verkauf erfolgt von privat, daher keine Gewährleistung, keine Sachmängelhaftung und keine Rücknahme. Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht; Irrtum vorbehalten.

Všetky údaje v tomto popise boli vypracované starostlivo a podľa najlepších vedomostí. Predaj prebieha súkromne, preto nie je poskytovaná žiadna záruka, zodpovednosť za vady ani možnosť vrátenia. Všetky informácie sú uvedené podľa najlepších poznatkov; prípadné chyby si vyhradzujeme.