Das Reihenendhaus mit Terrasse, Garten und 2 Stellplätzen wurde 1914 in massiver Bauweise erbaut.
Die Wohnfläche beträgt ca 125qm inkl Dachschräge, verteilt auf EG, 1. OG und DG und einer Grundstücksfläche von 254qm.
Das Haus ist voll unterkellert (Gewölbekeller). Zum Haus gehört ein Garten mit Terrasse. Diese ist zum Teil überdacht und bekam im Herbst 2019 neue Terrassen-Platten. Der Garten wurde mit einem Sichtschutzzaun umrandet. Im Gartenhaus befindet sich eine Waschküche und 2 Abstellräume und misst ca. 11m x 3,20m.
Alle Elektro-Heizungen, der Durchlauferhitzer und der Zählerschrank wurden im Jahr 2022 neu angebracht. Die Haustür wurde 2023 erneuert.
Alle Fenster sind Kunststofffenster mit Doppelverglasung, außer im DG, dort sind doppelt verglaste Holzfenster.
Das Haus befindet sich in der Andernacher Kernstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Darunter auch Kita's, Grundschulen und das Schulzentrum.
EG: Küche, Wohnzimmer, Esszimmer
1. OG: Bad mit Dusche, 2 Schlafzimmer
DG: 2 Schlafzimmer

Aktuell wird die Straße saniert, in eine verkehrsberuhigte Zone.

Řadový dům na konci řady s terasou, zahradou a 2 parkovacími stáními byl postaven v roce 1914 z masivních materiálů.  
Bytová plocha činí přibližně 125 m² včetně šikmých stropů, rozprostřená v přízemí, 1. patře a podkroví, a pozemek má rozlohu 254 m².  
Dům má plně zinspectovaný sklep (s klenutým sklepem). K domu náleží zahrada s terasou. Ta je částečně zastřešená a na podzim 2019 byly položeny nové terasové desky. Zahradu obklopuje plot poskytující soukromí. V zahradním domku se nachází prádelna a 2 skladové místnosti, měří zhruba 11 m x 3,20 m.  
V roce 2022 byly všechny elektrické topení, průtokový ohřívač a rozvaděč nově instalovány. Vstupní dveře byly v roce 2023 vyměněny.  
Všechna okna jsou plastová s dvojsklem, kromě těch v podkroví, kde se nacházejí dvouvrstvá dřevěná okna s dvojitým zasklením.  
Dům se nachází v centrální oblasti Andernach. Všechna zařízení denní potřeby jsou dosažitelná pěšky, včetně mateřských škol, základních škol a školního komplexu.  
Přízemí: kuchyně, obývací pokoj, jídelna  
1. patro: koupelna se sprchou, 2 ložnice  
Podkroví: 2 ložnice  

V současnosti je silnice renovována a stává se z ní zóna s omezenou dopravou.

Tento radový koncový dom s terasou, záhradou a 2 parkovacími miestami bol postavený v roku 1914 s masívnou konštrukciou. Obytná plocha je približne 125 m² vrátane šikmich stropov na podkroví, rozdelená do prízemia, 1. poschodia a podkrovia, pričom pozemok má rozlohu 254 m².  
Dom je úplne zapustený do suterénu (s klenbovou pivnicou). Ku domu patrí záhrada s terasou, ktorá je čiastočne prikrytá a na jeseň 2019 dostala nové terasové dosky. Záhrada je ohradená plotom poskytujúcim súkromie. V záhradnom domčeku sa nachádza práčovňa a 2 úložné miestnosti a jeho rozmery sú približne 11 m x 3,20 m.  

Všetky elektro-kotle, prietokový ohrievač a rozvádzač boli v roku 2022 nainštalované nové. Vstupné dvere boli v roku 2023 vymenené.  
Všetky okná sú plastové s dvojitým zasklením, okrem tých v podkroví, kde sú dvojsklenené drevené okná.  

Dom sa nachádza v centre mesta Andernach. Všetky zariadenia dennej potreby sú pešo dostupné, vrátane materských škôl, základných škôl a školského centra.  

Prízemie: kuchyňa, obývacia izba, jedáleň  
1. poschodie: kúpeľňa so sprchou, 2 spálne  
Podkrovia: 2 spálne  

Momentálne je ulica rekonštruovaná a zapojená do dopravnej zóny so spomaleným premávkou.

The terraced end house with a terrace, garden, and 2 parking spaces was built in 1914 using solid construction. The living area is approximately 125 sqm, including the sloping roof, spread over the ground floor, first floor, and attic, on a plot of 254 sqm. The house has a full basement (vaulted cellar). It comes with a garden featuring a terrace that is partially covered and had new terrace slabs installed in autumn 2019. The garden is enclosed by a privacy fence. In the garden shed there is a laundry room and 2 storage rooms, and it measures approximately 11m x 3.20m.

All electric heaters, the instantaneous water heater, and the meter cupboard were newly installed in 2022. The front door was renewed in 2023. All windows are plastic with double glazing, except in the attic where there are double-glazed wooden windows.

The house is located in the core of Andernach. All facilities for daily needs are within walking distance, including daycare centers, primary schools, and the school center.

Ground floor: Kitchen, living room, dining room  
First floor: Bathroom with shower, 2 bedrooms  
Attic: 2 bedrooms

The street is currently being renovated into a traffic-calmed zone.

Vek	Nad 50 rokov
Číslo inzerátu	980277
Úžitková plocha	125 m²
Celkové poschodia	3

Dispozícia	6+1
PENB	G - Mimoriadne nehospodárne
Plocha pozemku	254 m²
Cena za jednotku	3 032 € / m²

Predaj domu 6+1 • 125 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Pivnica
	MHD 2 minúty pešo

	Parkovanie
	Terasa