Predaj domu 4+1 • 94 m² bez realitkyMünchen - Waldperlach Waldperlach Bayern 81739

+ + + Popis + + +

Pri štvormiestnom, prepojenom radovom dome ide o mimoriadne atraktívnu nehnuteľnosť s nádhernou juhozápadnou orientáciou v najlepšej lokalite. Vyznačuje sa vyšším interiérovým vybavením. Okrem štyroch atraktívnych izieb disponuje objekt aj kúpeľňou a samostatným oddeleným WC pre hostí.

Dom je ideálny pre domácnosť 2–3 osôb alebo pre podnikateľa, ktorý ho chce využiť ako home office s výhodami vlastného pozemku vrátane terasy a záhrady pre život, prácu a bývanie. Nehnuteľnosť je možné využiť aj ako druhé bývanie. Kto hľadá kvalitný objekt v Mníchove a myslí udržateľne, je tu správne miesto.

Časti objektu patrí aj parkovacie miesto v dvojposchodovej parkovacej garáži, ktoré zaručuje pohodlné parkovanie bez zbytočného hľadania. Kúpna cena za parkovacie miesto je 25 000,00 EUR.

Ďalej je k dispozícii samostatná miestnosť s umývadlom a vodovodným prípojom pre práčku. Pre záhradkárčenie, hranie alebo opaľovanie ponúka slnečná záhrada s peknou terasou a praktickou pivnicou na náradie.

Pozemok je reálne delený, čím nadobúdavate skutočné vlastnícke právo – na rozdiel od tzv. spoločenstiev vlastníkov bytov (WEG).

Tu si môžete oddýchnuť a namiesto platenia nájmu konečne investovať do svojej budúcnosti.

Celková cena ponúkaného pozemku vrátane stojacej na ňom budovy, kompletne vybavenej kuchyne, záhradnej chatky, kúpeľňového nábytku, vstavaného skrine a všetkých osvetlení v dome a okolo neho je 955 000,00 EUR.

Okrem atraktívnej kúpnej ceny profitujete z ďalšej výhody: nadobúdate dom s reálne deleným pozemkom v novostavbovom štandarde a s energetickou triedou A, čo môže priaznivo ovplyvniť podmienky úveru. Predaj prebieha súkromnou osobou.

⸻

Vybavenie:

• Vysoko kvalitné dubové dosky

• Podlahové kúrenie

• Kompletná kuchyňa

• Terasa s juhozápadnou orientáciou

• Praktická záhradná chata

• Oplotený, reálne delený pozemok s juhozápadnou orientáciou

• Pokojná, exkluzívna lokalita

• Vysoko kvalitná, do zeme integrovaná prírodne farebná slnečníková konštrukcia

• Elektrický kosač na trávu

• Elektrické žalúzie v celom dome

• Zvýšené stropy

• Vysoko kvalitné biele kasetové dvere s nerezovými klikami

• Vysoko kvalitné porcelánové obklady v kúpeľni a WC

• Nový, vysoko kvalitný vstavaný skrine s integrovaným osvetlením v spálni

• Južný balkón v 1. nadzemnom podlaží

• Juhozápadná terasa v 2. nadzemnom podlaží

• Viditeľná strešná konštrukcia v 2. nadzemnom podlaží

• Štýlové osvetlenie v interiéri aj exteriéri

• Moderné spodné skrinky umývadlových pultov a zrkadlový skrine v kúpeľni značky Laufen

• Veľkorysá, priestranná sprchovacia kabína Rainshower

• Dvojposchodové stanovené parkovacie miesto (novostavbový štandard)

• Energetická trieda A (možná zľava aj pri poistení obytných budov)

• Solárny systém a moderná technológia Weishaupt na plyn s kondenzáciou

• Satelitný systém

• Káblové a LAN pripojenie v každej miestnosti

• Všetky poplatky za prípojky sú uhradené

+ + + Lokalita + LOKALITA + Lokalita + + +

Nehnuteľnosť sa nachádza v pulzujúcej, vyvinutej obytné štvrti mníchovského okresu Perlach. V tesnej blízkosti premávajú autobusové linky 221, 55 a N45.

V pešej vzdialenosti nájdete niekoľko ambulancií, reštaurácie, dve pekárne, pivný záhrad, bavorské aj grécke reštaurácie. Okrem toho máte k dispozícii kaderníctvo, práčovňu, dva supermarkety a dve materské školy.

Aj niekoľko zelených a parkových plôch, fitness centrum, fyzioterapeuta, odberné miesto pošty a lekáreň sú pohodlne dostupné pešo.

Celý objekt zaujme premysleným, exkluzívnym konceptom bývania a je kompletne vybavený kvalitným podlahovým kúrením, ktoré vo všetkých miestnostiach vytvára neporovnateľne príjemnú atmosféru. Moderný ventilačný systém zabezpečuje neustále čerstvý, čistý vzduch a najvyšší komfort bývania. Vďaka vynikajúcej energetickej triede A si budete dlhodobo užívať mimoriadne nízke náklady na energie. Štýlová kombinácia udržateľnej solárnej tepelnej technológie a efektívnej plynovej kondenzačnej techniky podčiarkuje vysoké nároky tohto domu a spája technológie budúcnosti s elegantným a zodpovedným bývaním na najvyššej úrovni.