Prenájom bytu 3+kk • 82 m² bez realitkyDuisburg Rahm Nordrhein-Westfalen 47269

Udržiavaný, svetlý a priestranný 3,5-izbový byt sa nachádza v 1. poschodí sympatického domu pre šesť rodín s pokojným, priateľským a otvoreným spolubývaním. Dom disponuje súkromným prístupovým chodníkom s priestranným vonkajším vstupným priestorom a príjemnou zeleňou, čo skôr pripomína charakter rodinného domu. Prostredníctvom svetlej schodiskovej haly sa dostanete na 1. poschodie, z ktorého vychádza aj susedný byt.

Z priestrannej predsiene sa dostanete do svetlej obývacej izby, ktorá zaujme svojím veľkým oknom s prístupom na slnečný južný balkón. Priľahlá kuchyňa je prístupná buď z obývacej izby, alebo z chodby. Tak máte na krátku vzdialenosť možnosť vychutnať si uvoľnené raňajky na slnečnom južnom balkóne. V dvoch ďalších izbách si môžete zariadiť napríklad spálňu a domácu kanceláriu.

Príťažlivý dom s osobitým kúzlom sa nachádza v dopravne pokojnej oblasti na slepej uličke v Duisburgu Rahm. Les s prístupom do rekreačnej oblasti "Sechs-Seen-Platte" a tiež les Angermunder/Lintorfer je dostupný pešo a láka na rozsiahle cyklistické výlety do Mülheimu, Ratingenu, Düsseldorfu a Duisburgu. Osobitý šarm tejto lokality spočíva aj v tom, že si môžete vychutnať nielen výhody južného Duisburgu, ale aj susedný sever Düsseldorfu pri Rahme. Tak máte prístup k pekným bývateľským lokalitám Düsseldorfu – Angermund (zámok Heltorf), Wittlaer (Rheinauen) a historický Kaiserswerth (pri rieke Rýn), ktoré sú dosiahnuteľné buď pokojnou cyklistickou trasou alebo autom. Prípojka na diaľnicu s napojením na diaľnice A524/A59 je dostupná do 2 minút. Vďaka napojeniu na blízky diaľničný uzol Ratingen-Breitscheidt A3/A52 sú Ruhrgebiet a Düsseldorf rýchlo dostupné. Najbližšia autobusová zastávka je vzdialená 3 minúty pešo a umožňuje dobré spojenie so železničnou dopravou linky S1. So S-Bahn ste za pár minút na letisku Düsseldorf, za 17 minút v centre Düsseldorfu a za 8 minút v Duisburgu. Ťažko dostupné nákupné možnosti, lekári, banky a pod. sú tiež jednoducho dostupné pešo alebo na bicykli.

Moderná, bielymi obkladaná kúpeľňa so šedou podlahou je vybavená vaňou aj sprchou a disponuje pripojením pre práčku. Alternatívne môžete využiť práčku v práčovni (spoločné využitie) s možnosťou sušenia v pivnici.

Všetky obytné miestnosti okrem kuchyne sú vybavené moderným laminátom, pričom balkónová podlaha je obložená tmavosivým WPC-dreveným materiálom. Hosťovská toaleta s nostalgickým šarmom z roku výstavby zaujme svojou svetlomodrou optikou. Úložná miestnosť nachádzajúca sa v byte je vybavená novými regálmi a je k dispozícii aj dodatočný pivničný priestor.

Všetky okná sú vybavené rolietami, pričom veľké okno v obývacej izbe má navyše elektrický pohon.

Chovanie psov a mačiek: bohužiaľ nie je možné.

Fajčenie: výhradne vo vonkajšom priestore.

Prosím, uveďte pre prípadný spätný hovor svoje telefónne číslo a kontaktné údaje: meno a priezvisko, aktuálnu adresu bydliska, emailovú adresu, veľkosť domácnosti a druh príjmu.

Pred uzavretím nájomnej zmluvy je potrebné predložiť nasledujúce dokumenty: dobrovoľné vyhlásenie nájomcu, overenie solventnosti (Solvenz-Check) od spoločnosti Haus und Grund vrátane aktuálnej správy Schufa, príjmové doklady za posledné 3 mesiace, doklad o posledných 3 nájomných platbách a kópiu občianskeho preukazu.

Záloha vo výške 3 mesačných nájomov.