Baugrundstück mit positiver Bauvoranfrage für 27 WE, 4 und 5 Geschosse in Neuss

Grundstücksgröße: ca. 1.600 m²
Objektart: Baugrundstück / Projektentwicklung
Ort: Neusser Furth

Kurzbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in sehr guter Lage von Neuss.
Für das Grundstück liegt eine positive Bauvoranfrage vor, die eine vier- bis fünfgeschossige Bebauung erlaubt.

Bebauungspotenzial
•Positive Bauvoranfrage vorhanden mit den Festsetzungen:
•4 und 5 Geschosse
• 27 Wohneinheiten
•ca. 2.500 m² Wohnfläche
•ca. 800 m² Nutzfläche inkl. Tiefgarage
•Abweichungen und Befreiungen vom ursprünglichen Bebauungsplan sind bereits positiv beschieden.

Ideal für Projektentwickler, Bauträger und Investoren.
•zentrale Lage im  Stadtteil Neusser Furth 
•Nahe A52 und A57, schnelle Anbindung an Düsseldorf und Rhein-Ruhr
•Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung und Infrastruktur fußläufig erreichbar
•Hohe Wohn- und Mietnachfrage
Weitere Unterlagen zur Bauvoranfrage und Planung stellen wir bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung.

Stavební parcela s pozitivním předběžným schválením pro 27 bytových jednotek, 4 a 5 podlaží v Neussu

Velikost parcely: cca 1.600 m²
Druh nemovitosti: Stavební parcela / Projektový rozvoj
Místo: Neusser Furth

Stručný popis:
K prodeji je atraktivní stavební parcela ve velmi výhodné lokalitě v Neussu.
Pro parcelu je k dispozici kladné předběžné schválení, které umožňuje čtyř- až pětpodlažní výstavbu.

Stavební potenciál
• K dispozici je kladné předběžné schválení s následujícími podmínkami:
  • 4 a 5 podlaží
  • 27 bytových jednotek
  • cca 2.500 m² obytné plochy
  • cca 800 m² užitné plochy včetně podzemní garáže
• Odchylky a osvobození od původního stavebního plánu již byly kladně schváleny.

Ideální pro projektové developery, develope a investory.
• Centrální poloha v městské části Neusser Furth 
• V blízkosti dálnic A52 a A57, rychlé spojení s Düsseldorfa a Porúžím
• Nákupní možnosti, lokální služby a infrastruktura dostupné pěšky
• Vysoká poptávka po bydlení a pronájmu
Další dokumentaci k předběžnému schválení výstavby a plánování rádi poskytneme v případě vážného zájmu.

Stavebný pozemok s pozitívnou predbežnou stavebnou požiadavkou pre 27 bytových jednotiek, 4 a 5 poschodí v Neuss

Veľkosť pozemku: cca 1.600 m²
Typ objektu: Stavebný pozemok / Projektový rozvoj
Lokalita: Neusser Furth

Krátky popis:
Na predaj je atraktívny stavebný pozemok vo veľmi výhodnej polohe v Neuss.
Pre pozemok existuje pozitívna predbežná stavebná požiadavka, ktorá umožňuje štvor- až päťposchodovú výstavbu.

Potenciál výstavby
• Pozitívna predbežná stavebná požiadavka s nasledujúcimi ustanoveniami:
  • 4 a 5 poschodí
  • 27 bytových jednotiek
  • cca 2.500 m² obytná plocha
  • cca 800 m² užitná plocha vrátane podzemnej garáže
  • Odchýlky a oslobodenia od pôvodného územného plánu už boli schválené pozitívne.

Ideálne pre projektových developerov, stavebných investorov a investorov.
• Centrálna poloha v mestskej časti Neusser Furth 
• Blízko diaľnic A52 a A57, rýchle spojenie do Düsseldorfu a do oblasti Rýn-Ruhr
• Obchody, základné služby a infraštruktúra dosiahnuteľné pešo
• Vysoký dopyt po bývaní a prenájme

Ďalšie dokumenty týkajúce sa predbežnej stavebnej požiadavky a plánovania radi poskytneme pri vážnom záujme.

Building plot with a positive preliminary building permit for 27 residential units, 4 and 5 stories in Neuss

Plot size: approx. 1,600 m²
Property type: Building plot / Project development
Location: Neusser Furth

Short description:
For sale is an attractive building plot in a prime location in Neuss.
A positive preliminary building permit is already in place for the plot, allowing for a four- to five-story development.

Development potential:
• A positive preliminary building permit is available with the following conditions:
   • 4 and 5 stories
   • 27 residential units
   • approx. 2,500 m² of living space
   • approx. 800 m² of usable space, including an underground garage
• Deviations and exemptions from the original development plan have already been favorably approved.

Ideal for project developers, property developers, and investors.
• Central location in the Neusser Furth district 
• Close to the A52 and A57, with quick access to Düsseldorf and the Rhine-Ruhr region
• Shopping, local amenities, and infrastructure within walking distance
• High demand for residential and rental properties

Further documents on the preliminary building permit and planning will be made available upon serious interest.

Číslo inzerátu	980055
Cena za jednotku	0 € / m²

Predaj pozemku • 1643 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme