Prenájom bytu 2+1 • 70 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Bei dieser barrierefreien Zweizimmer-Wohnung im Obergeschoss handelt es sich um ein Neubauprojekt, welches sich durch seine zentrale Lage mitten in Neunkirchen auszeichnet. Die Wohneinheit ist über einen Fahrstuhl barrierefrei zugänglich. Hier wohnen Sie ab dem 01.06.2026 nachhaltig und zukunftsorientiert.

V prípade tejto bezbariérovej dvojizbovej bytu v hornom poschodí ide o novostavbu, ktorá sa vyznačuje svojou centrálnou polohou v samom srdci Neunkirchenu. Bytová jednotka je bezbariérovo prístupná pomocou výťahu. Tu budete bývať od 01.06.2026 udržateľne a s dôrazom na budúcnosť.

Beim Bau wird darauf geachtet, dass den zukünftigen Bewohnern viel Komfort und Luxus geboten wird. Besonders hervorzuheben ist der ansprechend gestaltete Grundriss mit einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich und einem großzügigen Schlafzimmer. Es ist der perfekte Ort, um sich individuell nach Ihren Vorstellungen einzurichten und es sich einfach gut gehen zu lassen. Desweiteren verfügt die Wohnung über einen großen Abstellraum mit Fenster und einen überdachten Balkon mit Ausblick.

Pri výstavbe sa dbá na to, aby budúcim obyvateľom bolo poskytnuté množstvo komfortu a luxusu. Zvlášť je hodný pozornosti atraktívne navrhnutý pôdorys s otvoreným obývacím, jedálenským aj kuchynským priestorom a veľkorysou spálňou. Je to ideálne miesto, kde si môžete zariadiť bývanie presne podľa svojich predstáv a jednoducho si užívať život. Okrem toho byt disponuje veľkou úložňou s oknom a prístrešeným balkónom s výhľadom.

Der Neubau erfüllt den KfW-40-Effizienzhaus-Standard, was für niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen sorgt. Durch die überaus gute Isolierung auf dem neuesten Stand inklusive einer Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung wird die Heizwärme im Winter in der Wohnung gehalten. Für wohlig warme Füße und ein angenehmes Raumklima sorgt die vorhandene Fußbodenheizung, die über eine Wärmepumpe geheizt wird.

Novostavba spĺňa štandard KfW-40 efektívneho domu, čo zaručuje nízke náklady na energiu a udržateľné bývanie. Vďaka mimoriadne vysokej modernej izolácii vrátane systému vetrania s rekuperáciou tepla sa zimné teplo v byte udržiava počas chladných mesiacov. Príjemne teplé nohy a komfortné prostredie zabezpečuje podlahové kúrenie, ktoré je napájané tepelným čerpadlom.

Ein weiteres Highlight bildet die Barrierefreiheit der Immobilie. Der behindertengerechte Zugang ins Treppenhaus, der Aufzug, mit dem Sie auch ins Untergeschoss gelangen und eine bodentiežige Dusche im Badezimmer, sorgen für ein angenehmes und sorgenfreies Wohnen in jeder Lebensphase.

Ďalším veľkým lákadlom je bezbariérovosť nehnuteľnosti. Prístup prispôsobený osobám so zdravotným postihnutím do schodiska, výťah, ktorým sa dostanete aj do suterénu, a bezprahová sprcha v kúpeľni zabezpečujú pohodlné a bezstarostné bývanie v každej životnej etape.

Abgerundet wird diese anspruchsvolle Wohneinheit durch einen abschließbaren Kellerraum und einen PKW-Stellplatz hinter dem Haus.

Túto náročnú bytovú jednotku dopĺňa uzamykateľná pivnica a parkovacie miesto pre osobné vozidlo za domom.

Diese Neubau-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Neunkirchen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Bäcker, Apotheken, Cafés, Banken sowie verschiedene Supermärkte versorgen Sie im Umkreis von wenigen Gehminuten. Auch Arztpraxen und Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die umliegende Natur bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung von Spaziergängen bis hin zu verschiedenen Outdoor- und Sportaktivitäten.

Táto novostavba sa nachádza v centrálnom jadre mesta Neunkirchen. Všetky obchody dennej potreby, ako napríklad pekárne, lekárne, kaviarne, banky a rôzne supermarkety, máte v dosahu len niekoľkých minút chôdze. Aj lekárske ordinácie a reštaurácie sú v bezprostrednej blízkosti. Okolie prírody ponúka mnoho možností voľnočasových aktivít – od prechádzok až po rôzne vonkajšie a športové aktivity.

Über die nahe gelegene Bundesstraße 56 besteht eine direkte Anbindung an die Städte Siegburg und Bonn. Mit einer Fahrzeit von ca. 30 Minuten erreichen Sie den Flughafen Köln/Bonn.

Cez blízku spolkovú cestu 56 máte priamy spoj s mestami Siegburg a Bonn. Cesta trvá približne 30 minút a dorazíte tak na letisko Kolín-Bonn.

- gehobene Ausstattung

- Vysoká úroveň vybavenia

- ansprechend gestalteter Grundriss

- Atraktívne navrhnutý pôdorys

- Altersgerecht und barrierefrei

- Vhodné pre starších a bezbariérové

- Fußbodenheizung

- Podlahové kúrenie

- energiesparendes KfW Haus

- Energeticky úsporný dom KfW

- KfW-40-Effizienzhaus

- Efektívny dom KfW-40

- Heizen über Wärmepumpe

- Kúrenie cez tepelné čerpadlo

- eigener PKW-Stellplatz (Mietpreis: 50 €)

- Vlastné parkovacie miesto (nájomné: 50 €)

- Dreifachverglaste Fenster mit elektr. Verschattungen

- Trojsklá s elektrickými tieňovačmi

- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

- Ventilačný systém s rekuperáciou tepla

- Neubau, Erstbezug 01.06.2026

- Novostavba, prvé nasťahovanie od 01.06.2026

- Personenaufzug

- Osobný výťah

- modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne

- Moderná kúpeľňa s rovnopodlažnou sprchou a vaňou

- Anschluss für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung

- Pripojenie pre práčku a sušičku priamo v byte

- Netzwerk- und Satellitenanschlüsse in den Wohn- und Schlafräumen

- Sieťové a satelitné pripojenia v obývacích a spálňových miestnostiach

- hochwertiger Vinylboden

- Vysokokvalitná vinylová podlaha

- eigener abschließbarer Kellerraum

- Vlastná uzamykateľná pivnica

- Video-Gegensprechanlage

- Video interkomový systém

- Fahrradstellplätze hinter dem Haus

- Stánky na bicykle za domom