Prenájom bytu 3+1 • 94 m² bez realitkyDomblick 61, , Severné Porýnie - Westfálsko

V roku 2018 sme dokončili viacfamilový dom v Königswinter Thomasberg, ktorý je odvtedy prenajímaný.

Všetky obytné jednotky prenajíma spoločnosť Feldhoff Projekte GmbH + Co. KG ako vlastníčka a spravuje ich Feldhoff Immobilienmakler und Hausverwaltung GmbH & Co. KG.

Súčasný nájomník bytu č. 4 sa odsťahuje koncom januára 2026.

Okrem uvedenej nájomnej ceny a prevádzkových resp. vykurovacích nákladov je pri tomto novostavbovom objekte pre každý byt potrebné prenajať dve parkovacie miesta po 39,00 € mesačne. Výnimky nie sú možné vzhľadom na platné územné plány mesta Königswinter. Parkovacie miesta budú upravené pre osoby so zdravotným postihnutím. Každé parkovacie miesto má šírku 2,90 m.

Vynikajúca poloha v rámci novostavby Thomasberg-Limperichsberg.

Diaľnicu BAB 3 dosiahnete za 4 minúty. Centrum mesta Königswinter je len 4 km vzdušnou čiarou od objektu. Mesta Bonn, Kolín nad Rýnom a pod. sú rýchlo dosiahnuteľné.

Názov Domblick už naznačuje: V závislosti od polohy prenajatého bytu máte pri jasnej viditeľnosti fantastický výhľad až na mesto Kolín nad Rýnom.

V bezprostrednom okolí viacrodinného domu sa nachádzajú špecializovaný obchod REWE, REWE s nápojmi, pekáreň, materská škola, školy a pod., ktoré sú tiež k dispozícii alebo dobre dostupné.

Thomasberg je nádherná mestská časť Königswinter a aktívna stavebná činnosť v okolí ukazuje, ak je toto miesto obľúbené medzi staršími aj mladšími.

Vysoká kvalita stavby.

Vonkajšie múry sú z 24-dielnych vápenocementových tehiel.

Všetky vnútorné steny sú taktiež z masívneho muriva – žiadne ľahké priečky!

Vyspelý izolačný systém Multipor, 18 cm hrubý, nehorľavý a stavebne-biologicky mimoriadne odporúčaný.

Byty v podkroví (SG) majú všetky zvislé steny, teda žiadne šikmé plochy!

Okrem toho majú byty v podkroví masívny a silne izolovaný betónový strop, nie drevený! Preto je aj tam v podkroví príjemná teplota rovnako ako v nižších poschodiach – bez letného hromu horúčav!

Architektonicky a opticky veľmi pekná atika na úpätí podkrovia.

Hlinené strešné tehličky s keramickou úpravou od spoločnosti Jacobi v odtieni antracitu.

Naša stavebná práca zaručuje príkladnú zvukovú izoláciu, požiarnu ochranu a tepelnú ochranu (ENEV 2016).

Dispozície bytov sú absolútne precízne navrhnuté.

Výťah obsluhuje všetky poschodia.

Každý byt má samostatný suterén o rozlohe cca 6 m² na prízemí a na prízemí sa nachádzajú aj spoločné práčovne a sušiarne.

Všetky byty disponujú balkónmi, niektoré dokonca s balkónovými izbami. Byty v prízemí majú terasy a balkónové miestnosti!

Obývacie izby – prípadne aj niektoré technické miestnosti v prízemí – majú podlahové kúrenie, pričom v každej miestnosti je elektrický termostat.

Použité sú vysoko kvalitné Swisskrono lamináty s vynikajúcim vzhľadom.

V kúpeľniach aj na návštevnom záchode sú použité kvalitné dlaždice, profesionálne sanitárne zariadenia, pričom je zabezpečená aj bezbariérová dostupnosť.

Okná sú trojsklové vrátane bezpečnostného zasklenia, vyrábané značkou SCHÜCO.

Všetky okná majú motorom ovládané žalúzie (s výnimkou núdzových východov).

Každý byt má decentralizovanú ventiláciu pomocou systému LUNOS.

Byt sa prenajíma bez vstavaných kuchynských liniek a podobne.