Predaj bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyVon-Kettlerstr 20, , Severné Porýnie - Westfálsko

Tento čerstvo zrekonštruovaný trojizbový byt s približne 86 m² obytného priestoru zaujme jasným rozložením miestností, vysoko kvalitným prevedením a výnimočnou polohou s úchvatným výhľadom. Jadrom bytu je priestranná obývacia izba s veľkou oknovou stenou a voľným výhľadom na celé Paderborn, čo zabezpečuje množstvo svetla a pocit otvoreného bývania.

Byt bol zmodernizovaný a kvalitne zrekonštruovaný. Všetky steny boli omietnuté, podlahou je moderná vinylová podlaha, ktorá je nielen vizuálne atraktívna, ale aj nenáročná na údržbu. Celá elektroinštalácia spĺňa aktuálne normy.

Byt je vykurovaný elektrickým kúrením s novými radiátormi, čo je technicky veľmi súčasné riešenie.

Celkovo byt ponúka okamžite nastahovateľný, moderný stav s jasnými výhodami v oblasti výhľadu, vybavenia a kvality rekonštrukcie. Je ideálny pre vlastných užívateľov alebo pre kapitálových investorov, ktorí ocenia výnimočnú polohu a moderné bývanie a zároveň vedome zvolia elektrické vykurovanie.

Byt sa nachádza na ulici Von-Ketteler-Straße v paderbornskom mestskom štvrti Elsen, ktorá predstavuje vzrastnutú a dobre napojenú obytnú štvrť západne od centra. Elsen ponúka veľmi dobrú infraštruktúru s obchodmi, pekárňami, lekármi, gastronómiou a ďalšími službami, ktoré sú väčšinou dostupné pešo. V štvrti sa nachádzajú školy, materské školy a športovo-voľnočasové aktivity, čo robí lokalitu mimoriadne vhodnou do každodenného života.

Doprava verejnou dopravou je dobrá, takže do centra Paderbornu sa dostanete v krátkom čase. Aj autom je tu rýchle spojenie na cestu B1 a diaľnicu A33, čo robí Elsenu atraktívnou pre dochádzajúcich do práce. Poloha na centrálnej ulici prináša vysokú dostupnosť a urbanitu, pričom je tu treba počítať s určitým dopravným zaťažením.

Celkovo ide o centrálnu, živú obytnú lokalitu s krátkymi vzdialenosťami, dobrou dopravnou dostupnosťou a vyváženou zmesou bývania, služieb a infraštruktúry.

• Čerstvo a kvalitne zrekonštruovaný trojizbový byt

• Približne 86 m² obytného priestoru s prehľadne rozvrhnutými miestnosťami

• Priestranná obývacia izba s veľkou oknovou stenou a výhľadom na Paderborn

• Omietnuté steny vo všetkých obytných priestoroch

• Moderná, nenáročná na údržbu vinylová podlaha

• Celá elektroinštalácia úplne obnovená a v súlade s aktuálnymi normami

• Elektrické kúrenie s novými radiátormi

• Výťah v budove pre komfortný prístup

• Svetlé, priateľské miestnosti vďaka veľkým oknám