Prenájom bytu 2+1 • 61 m² bez realitkyUhlandstraße 20, , Bádensko-Wurttembersko

Ponúkaný dvojizbový byt má obytnú plochu cca 61 m² a nachádza sa v štýlovej starej budove postavenej po roku 1907. Špecifický šarm starej budovy bol starostlivo zachovaný a zároveň bol prostredníctvom komplexnej rekonštrukcie jadra prevedený na moderný, súčasný štandard bývania.

Byt je po tejto rekonštrukcii prenajímaný prvýkrát a technicky aj vizuálne sa nachádza na takmer novostavbovom úrovni. Dispozícia je priestranná a premyslená, čo ho robí ideálnym pre jedného človeka alebo pár. Byt pozostáva z veľkej obývacej izby, priestrannej chodby a dobre umiestnenej spálne. Balkón nie je súčasťou bytu.

Byt sa nachádza veľmi centrálne v Esslingene (Uhlandstraße 20) s vynikajúcim dopravným spojením. Železničná stanica Esslingen je dostupná pešo za približne 3–4 minúty (cca 200 metrov vzdušnou čiarou). Cesta vedie len cez most, takže ako stanica, tak aj centrum mesta sú rýchlo a pohodlne dostupné pešo.

Vďaka vynikajúcemu spojeniu je Štutgart a celé okolie optimálne dostupné. Obchody, gastronomické zariadenia, lekári a ďalšie zariadenia dennej potreby sa nachádzajú tiež v bezprostrednej blízkosti. Poloha je ideálna pre nájomcov, ktorí chcú spojiť centrálne bývanie s maximálnou mobilitou.

Byt spája klasický šarm starej budovy s moderným vybavením. Pôvodná drevená podlaha z roku 1907 bola odborným spôsobom zachovaná a momentálne je opäť v procese úprav. Okrem toho boli zachované dve originálne dverové rámiky z roku výstavby, ktoré sa aktuálne finálne inštalujú. Čiastočne zachovaný stucco a veľmi vysoké stropy podčiarkujú charakteristický štýl starej budovy.

Kúpeľňa, WC a kuchyňa boli úplne zrekonštruované. Kúpeľňa a WC sú oddelené. Kúpeľňa je vybavená dažďovou sprchou a disponuje elektrickým ohrievačom uterákov na rýchle, nezávislé zahrievanie. Ohrev teplej vody zabezpečujú elektrické prietokové ohrievače.

Zabudovaná kuchyňa v štýle vidieka je úplne nová a kvalitne vybavená značkovými spotrebičmi (sporák, rúra, chladnička, umývačka riadu). Vykurovanie bytu zabezpečuje plynový kondenzančný kotol (podlažné kúrenie).

Okná boli vymenené približne pred 10 rokmi a sú vyrobené z plastu s dvojsklom. Sú energeticky úsporné a zároveň poskytujú vynikajúcu zvukovú izoláciu. Osvetlenie je momentálne prítomné; existujúce lampy pochádzajú ešte od predchádzajúceho vlastníka a môžu byť v prípade potreby nahradené nájomcom.

Momentálne nie sú v inzeráte zahrnuté žiadne fotografie, pretože drevená podlaha je aktuálne v konečnej úprave a dverové rámiky ešte nie sú namontované. Aktuálne fotografie budú doplnené v priebehu niekoľkých dní. Pri vážnom záujme je možné ich zaslať vopred.

Prehliadky sú plánované na koniec januára, takže sťahovanie bude možné od februára.

V prípade záujmu a želania sťahovania od februára sa žiada o zaslanie nájomcovského sebavyhlásenia už vopred. Toto uľahčí výber a zabezpečí plynulý, transparentný priebeh pre obe strany. Samozrejme, všetky poskytnuté údaje budú spracované dôverne.

Hľadajú sa zodpovední nájomcovia, ktorí ocenia výnimočný charakter kvalitne zrekonštruovaného bytu v starej budove, umiestneného v veľmi centrálnej lokalite.

Údaje o obytných rozmeroch sú uvádzané orientačne.