***Privatvermietung ohne Makler***

Wir vermieten eine 3-Zimmer Wohnung im 2. OG eines 2-Familienhauses in Stuttgart - Riedenberg.
Die Wohnung verfügt über 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Büro außerdem 1 Küche, 1 Bad mit Badewanne und 1 WC.
Zwei Zimmer sind Durchgangszimmer.
Sie sollten Nichtraucher sein und keine Haustiere haben. 
Keine Vermietung über das Jobcenter.

Die allgemeinen Nebenkosten wie Müll, Steuer, Versicherung, allgem. Strom und Niederschlagswasser belaufen sich auf 150 €. Dazu kommen noch Gas, Strom, Wasser, Telefon und Kabelfernsehen (ca. 200-250€).

Die Garage kann bei Bedarf für 60€ gemietet werden.
Die Bushaltestellen sind in 1 Minute zu Fuß erreichbar. Im Nachbarort fahren die Stadtbahnen U7, U8 und U15. Ein kleiner Supermarkt ist in der Nähe. Mehr Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Drogeriemarkt, Metzger und Bäcker gibt es im Nachbarort.
In wenigen Gehminuten kann man die angrenzenden Felder oder das Naherholungsgebiet Eichenhain erreichen.
Bei Interesse schreiben Sie mir bitte eine Nachricht.

Eine kurze Selbstauskunft ist dabei sehr hilfreich.

Weitere erforderliche Unterlagen können zur Besichtigung mitgebracht werden. Dies teile ich Ihnen dann mit.
Eine Besichtigung der Wohnung ist nach Rücksprache mit der Vermieterin möglich.

***Soukromý pronájem bez makléře***

Nabízíme k pronájmu 3-pokojový byt ve 2. patře dvojrodinného domu ve Stuttgart - Riedenberg.  
Byt má 1 ložnici, 1 obývací pokoj, 1 kancelář, dále 1 kuchyň, 1 koupelnu s vanou a 1 WC.  
Dva pokoje slouží jako průchozí místnosti.  
Musíte být nekuřáci a bez domácích mazlíčků.  
Není možno pronajmout prostřednictvím Úřadu práce.

Obecné provozní náklady jako odvoz odpadu, daň, pojištění, obecné osvětlení a dešťová voda činí 150 €. K tomu se přičítají náklady na plyn, elektřinu, vodu, telefon a kabelovou televizi (cca 200–250 €).

Garáž je k dispozici na pronájem za 60 € v případě potřeby.  
Autobusové zastávky jsou dosažitelné pěšky za 1 minutu. Ve sousedním městě jezdí tramvaje U7, U8 a U15. V blízkosti se nachází malý supermarket. Další nákupní možnosti, jako jsou supermarkety, drogerie, řeznictví a pekárna, jsou ve sousedním městě.  
Za pár minut pěšky se dá dojít k přilehlým polím nebo do rekreační oblasti Eichenhain.

Máte-li zájem, napište mi prosím zprávu.

Krátké osobní vyjádření je velmi užitečné.

Další potřebné dokumenty můžete přinést při prohlídce, o čemž vás následně budu informovat.  
Prohlídka bytu je možná po domluvě s pronajímatelkou.

***Prenájom od vlastníka bez makléra***

Ponúkame na prenájom 3-izbový byt v druhom poschodí dvojdomu v Stuttgarte - Riedenberg.  
Byt disponuje 1 spálňou, 1 obývacou izbou, 1 kanceláriou, okrem toho 1 kuchyňou, 1 kúpeľňou s vaňou a 1 WC.  
Dve izby sú priechodné.  
Nájomcovia by mali byť nekuřáci a bez domácich zvierat.  
Prenájom cez Jobcenter nie je možný.

Všeobecné poplatky ako odvoz odpadu, daň, poistenie, všeobecná elektrina a dažďová voda predstavujú 150 €. K tomu sa ešte pridávajú náklady na plyn, elektrinu, vodu, telefón a káblovú televíziu (cca 200-250 €).

Garáž je k dispozícii na prenájom za 60 € podľa potreby.  
Autobusové zastávky sú vzdialené len 1 minútu chôdze. V susednom meste premávajú električky linky U7, U8 a U15. V blízkosti sa nachádza malý supermarket. Viac nákupných možností, ako sú supermarkety, drogérie, mäsiarstvo a pekáreň, nájdete v susednom meste.  
Za pár minút chôdze je možné dosiahnuť prilehlé polia alebo rekreačnú oblasť Eichenhain.  
V prípade záujmu mi prosím napíšte správu.

Krátke osobné vyhlásenie je veľmi užitočné.

Ďalšie potrebné dokumenty môžete priniesť so sebou na obhliadku, o čom vás následne informujem.  
Obhliadka bytu je možná po dohodnutí s prenajímateľkou.

***Private Rental without Broker***

We are renting out a 3-room apartment on the second floor of a two-family house in Stuttgart - Riedenberg.
The apartment includes 1 bedroom, 1 living room, 1 office, as well as 1 kitchen, 1 bathroom with bathtub, and 1 toilet.
Two rooms are passage rooms.
You should be non-smokers and not have any pets.
No rentals via the Jobcenter.

The general additional costs such as waste disposal, taxes, insurance, general electricity, and storm water amount to €150. In addition, there are costs for gas, electricity, water, telephone, and cable TV (approximately €200-250).

The garage can be rented for €60 if needed.
The bus stops are a 1-minute walk away. In the neighboring town, the city trams U7, U8, and U15 run. A small supermarket is nearby. More shopping opportunities such as supermarkets, drugstores, butchers, and bakeries are available in the neighboring town.
Within a few minutes’ walk, you can reach the adjacent fields or the recreational area Eichenhain.
If interested, please send me a message.

A short self-disclosure is very helpful.

Further required documents can be brought along to the viewing. I will let you know about that.
Viewing of the apartment is possible after consultation with the landlady.

Dostupné od	9. 1. 2026
Dispozícia	3+1
Číslo inzerátu	978944
Cena za jednotku	10 € / m²

Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	2. poschodie z 3
Úžitková plocha	62 m²

Prenájom bytu 3+1 • 62 m² bez realitkyStuttgart Riedenberg Baden-Württemberg 70619

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Pivnica
	MHD 1 minúta pešo