Predaj bytu 1+1 • 29 m² bez realitkyBerg am Laim Str. 71 München Berg am Laim Bayern 81673

Tento udržiavaný 1-izbový byt sa nachádza vo vyššom prízemí viacrodinného domu v žiadanej lokalite München-Berg am Laim. Byt je prázdny a je okamžite k dispozícii na nastěhovanie.

K nehnuteľnosti patrí duplexové parkovacie miesto v podzemnej garáži a samostatný kôlnerový priestor. Byt disponuje veľkým balkónom orientovaným na juhozápad do pokojného vnútorného dvora.

Poloha bytu je vynikajúca a centrálne umiestnená (Berg am Laim, na hranici s Haidhausen/Leuchtenberg). Električka je vzdialená len 1 minútu pešo, zatiaľ čo stanica S-Bahn Leuchtenbergring (vrátane napojenia na letisko) je vzdialená iba 5 minút chôdze. Centrum Mníchova aj letisko sú pohodlne a rýchlo dostupné verejnou dopravou.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza niekoľko supermarketov a aj fitness centrum. Anglická záhrada je dostupná na bicykli za pár minút. Rovnako diaľnica A94, stredný okruh a napojenie na diaľničný okruh A99 ležia v bezprostrednej blízkosti a zaisťujú vynikajúce dopravné spojenie.

Bytová plocha: cca 28,5 m² (balkón započítavaný z polovice)

Kôlnerový priestor: cca 3 m²

Parkovacie miesto v podzemnej garáži: duplex (horná časť)

Ďalšie spoločné priestory: úložisko na bicykle

Vybavenie: Výťah k dispozícii, nový

Okná: Obnovené (dvojité sklo, plastové)

Spoločné vlastníctvo:

Podzemná garáž bola v roku 2018 kompletne zrekonštruovaná.

Nové plynové kúrenie bolo inštalované v roku 2021.

Nový výťah – plánovaný na rok 2025.

Žiadne oneskorenie s údržbou.

Celková kúpna cena: 255.000 € (240.000 € za byt, plus 15.000 € za parkovacie miesto). Duplexové parkovacie miesto je v tejto lokalite jednoznačnou výhodou a je súčasťou ponuky.

Zobrazené fotografie ukazujú presne tento byt. Všetka dokumentácia k nehnuteľnosti je k dispozícii a môže byť po prehliadke okamžite poskytnutá. Na dohodnutie prehliadky mi, prosím, oznámte 1–2 návrhy termínov. Ďakujem.