Predaj bytu 3+1 • 84 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Majetkový byt sa nachádza v prízemí udržiavaného šesťbytového domu z roku 1978 na Xantener Straße 53 v Meerbusch-Strümp. S približne 84 m² obytnou plochou ponúka premyslené riešenie s vysokým komfortom bývania a nadčasovým dizajnom. Ukázané zariadenie je reálne prítomné a slúži na prezentáciu nehnuteľnosti; nie je súčasťou kúpnej ceny.

Priestranný obývací a jedálenský priestor je naplnený svetlom a otvára sa do krytej terasy s prilehlou záhradnou časťou, ktorá poskytuje vysokú mieru súkromia. Záhrada vytvára skutočnú pridanú hodnotu a ideálne rozširuje obytný priestor.

V obytných miestnostiach bol položený kvalitný parket, zatiaľ čo kúpeľňa a kuchyňa sú moderné, s dlážbou. Štýlová kúpeľňa bola kompletne prerobená a disponuje walk-in sprchou, kvalitnými armátormi a moderným osvetľovacím konceptom. Okrem toho je k dispozícii samostatné hosťovské WC.

Byt sa nachádza v prízemí s nízkymi bariérami, a preto je vhodný pre rôzne životné situácie.

⸻

Kompletná obnova všetkých okien už je záväzne zadaná. Ponuka od výrobcov okien bola potvrdená a realizácia začína v januári. Budú inštalované trojitě zasklené okná, ktoré výrazne zlepšia komfort bývania, zvukovú izoláciu, dizajn (s bielou vnútornou farbou) aj energetickú efektívnosť bytu.

Meerbusch-Strümp patrí medzi najžiadanejšie obytné lokality v Rhein-Kreis Neuss. Ulica Xantener je pokojná a udržiavaná, obklopená množstvom zelene.

Infrastruktúra:

Obchodné možnosti, lekári, lekárne, reštaurácie a kaviarne sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Spojenie s autobusovými linkami ako aj diaľnicami A44, A52 a A57 je ideálne – perfektné pre dochádzajúcich do Düsseldorfu, Krefeldu alebo Neussu.

Voľný čas a príroda:

Okolie obklopené pešiarskymi chodníkmi, poľami a zelenými plochami ponúka vysokú kvalitu života. Športové kluby, možnosti jazdy na koni, golfové ihrisko a rôzne voľnočasové aktivity sú v bezprostrednej blízkosti.

Priateľské k rodinám:

Materské školy, základné školy aj stredné školy sú rýchlo dostupné.

Kvalitná rekonštrukcia a moderné detaily:

• Nové vnútorné dvere

• Nové trojitě zasklené okná, biela vnútorná farba (inštalácia od januára)

• Kvalitná parketová podlaha

• Dlážba v kúpeľni a kuchyni

• Dizajnová kúpeľňa s walk-in sprchou

• Samostatné hosťovské WC

• Krytá terasa so záhradou

• Prízemná lokalita s nízkymi bariérami

• Jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži

• Skladová miestnosť

• Energetická trieda D

• Predaj bez provízie