Prenájom bytu • 100 m² bez realitkyAugsburg Innenstadt Bayern 86150

V bývalej likérke na Predigerbergu vzniká jedinečná ponuka bývania pre pracujúce osoby.

Budova je súčasťou celkového pamiatkového komplexu z 16. storočia a bola komplexne aj kvalitne zrekonštruovaná. Ponúkaný byt disponuje približne 200 m² užitkovej plochy rozložených na tri podlažia a spája historickú substanciu so súčasným vybavením. Zachované nástenné a stropné maľby dodávajú priestorom charakter a robia bývanie tu absolútne výnimočným.

Vybavenie a rozloženie priestorov:

- Približne 200 m² bývacej plochy na 3 podlažiach

- 22 m² novo postavená strešná terasa pre spoločné užívanie

- 2x plne vybavené kuchyne (2. a 3. poschodie)

- 2 úplne nové kúpeľne (2. a 3. poschodie) s WC, sprchou, pričom jedna obsahuje aj vaňu

- Spoločná obývacia a jedálenská miestnosť

- Samostatná hostinská toaleta

- Celkovo kompletná rekonštrukcia a prestavba staršej budovy

- Historicky zachované a starostlivo konzervované nástenné maľby a originálne stavebné prvky

- 85 m² spoločného priestoru (z toho 22 m² strešná terasa)

Prenajímaných je 3 prepojené podlažia pre 5 strán:

Izba 1: cca 18 m², 2. poschodie → základný nájom: 695 €

Izba 2: cca 23 m², 2. poschodie (vhodné pre páry) → základný nájom: 800 €

Izba 3: cca 15 m², 3. poschodie → základný nájom: 620 €

Izba 4: cca 17 m² + cca 11 m², 3. poschodie (vhodné pre páry) → základný nájom: 880 €

Izba 5: cca 8 m² (3. poschodie) + 23 m² (4. poschodie, užitková plocha) → základný nájom: 810 €

Izby sú zariadené, avšak je možné ich zariadenie doplniť. Vzhľadom na úzke schodisko (budova zo 16. storočia) je prakticky možné do domu prinášať len také kusy nábytku, ktoré sa na mieste zmontujú. Na 3. poschodí nie je dovolené pripínať alebo maľovať čokoľvek na steny vzhľadom na historické maľby.

------------------------

Vo bývalej likérke na Predigerbergu vzniká špeciálna ponuka bývania pre profesionálov.

Budova je súčasťou registrovaného pamiatkového komplexu z 16. storočia a prešla komplexnou a kvalitnou rekonštrukciou. Ponúkaný byt má približne 200 m² užitkovej plochy na troch podlažiach a spája historickú hodnotu so súčasným vybavením. Zachované nástenné a stropné maľby dodávajú priestorom charakter a robia bývanie tu naozaj výnimočným.

Vlastnosti a dispozícia:

- Približne 200 m² bývacej plochy na 3 podlažiach

- 22 m² novo postavená strešná terasa pre spoločné užívanie

- 2 plne vybavené kuchyne (2. a 3. poschodie)

- 2 zbrusu nové kúpeľne (2. a 3. poschodie) s WC, sprchou, pričom jedna obsahuje aj vaňu

- Spoločná obývacia a jedálenská miestnosť

- Samostatná hostinská toaleta

- Kompletná rekonštrukcia a prestavba historickej budovy

- Historicky zachované a starostlivo udržiavané nástenné maľby a originálne stavebné prvky

- 85 m² spoločného priestoru (z toho 22 m² strešná terasa)

Tri prepojené podlažia sú prenajímané 5 stranám:

- Izba 1: cca 18 m², 2. poschodie → základný nájom: 695 €

- Izba 2: cca 23 m², 2. poschodie (vhodné pre páry) → základný nájom: 800 €

- Izba 3: cca 15 m², 3. poschodie → základný nájom: 620 €

- Izba 4: cca 17 m² + cca 11 m², 3. poschodie (vhodné pre páry) → základný nájom: 880 €

- Izba 5: cca 8 m² (3. poschodie) + 23 m² (4. poschodie, užitková plocha) → základný nájom: 810 €

Izby sú zariadené, ale ich zariadenie možno doplniť. Kvôli úzkemu schodisku (budova zo 16. storočia) je prakticky možné vniesť do domu len nábytok, ktorý sa na mieste zmontuje. Na 3. poschodí nie je dovolené pripínať alebo maľovať čokoľvek na steny kvôli historickým maľbám.

Predigerberg sa nachádza v augsburskom historickom centre a patrí medzi centrálnu, ustavané obytné oblasti mesta. Okolie je charakteristické historickými budovami, malými obchôdkami a gastronómiou. V prízemí budovy sa nachádza kaviareň s ponukou raňajok a brunchu – ideálna pre každodenné využitie či neformálne stretnutia.

MHD je dostupná pešo len za pár minút, rovnako ako supermarkety, pekárne a ďalšie obchody so základnými potrebami. Centrum mesta, kultúrne zariadenia aj hlavná železničná stanica sú výborné a rýchle prístupné.

Lokalita spája centralitu s pokojom bývania a ponúka krátke vzdialenosti pre každodenné potreby aj dochodzovanie do práce.

-------------------

Bývací koncept:

Ide o spoločné bývanie s privátnymi útočišťami – moderná organizácia, pokojné využitie a zameranie na dlhodobé bývanie. Hlavnou cieľovou skupinou sú najmä mladí profesionáli, ktorí ocenia najlepšiu polohu priamo v srdci augsburskej pešej zóny vedľa Maximilianstrasse a túžia po výnimočnom bývacom prostredí.

Vhodné pre:

Pracujúce osoby, ľudí zapojených do projektov alebo osoby s dlhodobým pobytom, ktoré ocenia priestranné, pokojné bývanie v jedinečnej budove a zároveň uprednostňujú formu spoločného bývania.

-----------------

Vedľajšie náklady:

- Internet/WiFi je zahrnutý

- Pravidelné upratovanie spoločných priestorov profesionálnou upratovačkou

- Záloha na služby pokrýva náklady na vykurovanie, vodu, odvoz odpadu, poistenie, elektrinu, služby domového správcu a pod.

Rozpis nákladov:

- Izba 1: 695 € (základný nájom) + 50 € (príplatok za kuchyne / práčky / zariadenie) + 245 € služby

- Izba 2: 800 € (základný nájom) + 50 € (príplatok za kuchyne, práčky, zariadenie) + 282 € služby

- Izba 3: 620 € (základný nájom) + 50 € (príplatok za kuchyne, práčky, zariadenie) + 219 € služby

- Izba 4: 880 € (základný nájom) + 50 € (príplatok za kuchyne, práčky, zariadenie) + 309 € služby

- Izba 5: 810 € (základný nájom) + 50 € (príplatok za kuchyne, práčky, zariadenie) + 285 € služby

V prípade záujmu sa tešíme na krátku správu s údajmi o osobe, ktorá má záujem, o ktoré izby alebo časti bývania máte záujem a s požadovaným termínom nastťahovania. Prehliadky budú možné od 13.1.2026.