Predaj domu • 171 m² bez realitkyHohenfurch Hohenfurch Bayern 86978

Herzlich willkommen in diesem bemerkenswerten Reihenhaus, das nicht nur Ihren aktuellen Bedürfnissen entspricht, sondern auch perfekt für die Herausforderungen des Lebens in späteren Phasen konzipiert ist.

Vitajte v tomto výnimočnom radovom dome, ktorý nielenže vyhovuje vašim súčasným potrebám, ale je aj dokonale navrhnutý pre výzvy života v neskorších fázach.

Dieses Haus bietet unmittelbaren Wohnkomfort und die Flexibilität, sich an die Anforderungen zukünftiger Lebensabschnitte anzupassen.

Tento dom ponúka okamžitý komfort bývania a flexibilitu prispôsobiť sa požiadavkám budúcich životných etáp.

Bei Planung und Bau wurde neben der hochwertigen Ausstattung, dem klaren Design und dem praktischen Nutzwert besonders auf die durchgängige Barrierefreiheit geachtet.

Pri plánovaní a výstavbe sa okrem vysoko kvalitného vybavenia, čistého dizajnu a praktickej využiteľnosti kládol dôraz najmä na celkovú bezbariérovosť.

Von bodenbündigen Duschen bis hin zum Aufzug, der vom Keller bis ins Dachgeschoss führt – dieses Haus wurde geschaffen, um sich Ihren Bedürfnissen/Lebensumständen anzupassen.

Od bezprahových sprchových kútov až po výťah, ktorý spája suterén so podkrovia – tento dom bol vytvorený tak, aby sa prispôsobil vašim potrebám a životným podmienkam.

Im Bad im Obergeschoß ist jetzt ein Standard WC und ein Standardwaschbecken montiert. Die Wandanschlüsse sind jedoch so vorbereitet, dass Rollstuhl geeignete WC und ein Waschbecken montiert werden können.

V kúpeľni v hornom poschodí je momentálne namontovaná štandardná toaleta a umývadlo. Steny však boli pripravené tak, aby sa dali nainštalovať bezbariérové toaleta a umývadlo vhodné pre vozíčkarov.

Die Außenanlagen sind bereits fertiggestellt und im Preis enthalten.

Vonkajšie priestory sú už dokončené a sú zahrnuté v cene.

Ein weiterer Pluspunkt ist der zusätzliche Wohnraum, der sich ideal für Unterstützungspersonal, Gäste oder Familienmitglieder eignet, die in direkter Nähe wohnen möchten und dennoch eine angenehme Privatsphäre genießen sollen.

Ďalšou výhodou je dodatočný obytný priestor, ktorý je ideálny pre opatrovateľský personál, hostí alebo rodinných príslušníkov, ktorí by radi bývali v bezprostrednej blízkosti, no zároveň si udržali príjemné súkromie.

Diese vielseitig nutzbare Einheit ermöglicht es, Menschen komfortabel und abgegrenzt zu beherbergen, ohne dabei Ihren eigenen Wohnkomfort einzusťenzen.

Táto všestranne využiteľná jednotka umožňuje pohodlné ubytovanie osôb s istou mierou oddelenia, aniž by ste si obmedzili vlastný komfort bývania.

Egal, ob junge Familie, Sie selbst sich auf zukünftige Anforderungen vorbereiten möchten oder derzeit bereits spezifische Unterstützung benötigen, dieses Reihenhaus bietet die Anpassungsfähigkeit und Vielseitigkeit, die Sie suchen.

Či už ste mladá rodina, pripravujete sa na budúce nároky, alebo momentálne potrebujete špecifickú podporu, tento radový dom ponúka prispôsobivosť a všestrannosť, po ktorej túžite.

Mit seiner modernen Eleganz, den hochwertigen Materialien, der naturnahen Umgebung, dem Komfort und der Flexibilität ist dieses Haus nicht nur eine angenehme Wohnmöglichkeit für das Hier und Jetzt, sondern eine langfristige Investition in Ihre Lebensqualität.

Svojou modernou eleganciou, kvalitnými materiálmi, prírodou obklopeným prostredím, komfortom a flexibilitou nie je tento dom len príjemným bývaním pre súčasnosť, ale aj dlhodobou investíciou do vašej životnej kvality.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, warum dieses Haus nicht nur ein Zuhause ist, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft!

Dohodnite si prehliadku a zistite, prečo tento dom nie je len domovom, ale aj investíciou do vašej budúcnosti!

Eingebettet in die idyllische Landschaft des Schönachtals, bietet dieses Haus nicht nur Ruhe und Natur direkt vor der Haustür, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit schneller Anbindung an die Stadt.

Umeštený v idylickej krajine údolia Schönachtal, tento dom ponúka nielen pokoj a prírodu priamo pred dverami, ale aj výbornú infraštruktúru so rýchlym spojením do mesta.

Ruhige Lage am Ortsrand von Hohenfurch, denn die Zufahrt erfolgt über eine Sackgasse. Nach wenigen Schritten befinden Sie sich mitten in der Natur.

Pokojná poloha na okraji obce Hohenfurch, pretože prístup je cez slepú uličku. Po niekoľkých krokoch sa ocitnete priamo uprostred prírody.

Im Schönachtal, von Wiesen und Wäldern umgeben, liegt Hohenfurch mit ca. 1.500 Einwohner. Hier kann man die Vorteile der ländlichen Umgebung und den Blick auf die Alpenkette genießen. Der kleine Bach Schönach zieht sich durch die Gemeinde.

V údoli Schönachtal, obklopenom lúkami a lesmi, leží Hohenfurch s približne 1 500 obyvateľmi. Tu si môžete vychutnať výhody vidieckeho prostredia a výhľad na alpské masívy. Malý potok Schönach preteká cez obec.

Die Infrastruktur bietet mit einem großen REWE Supermarkt, Bäckerei, Kindergarten, Schule, Restaurants, Spielplätzen und einem Eisplatz weit mehr als nur das Notwendige.

Infraštruktúra ponúka ďaleko viac než len základné potreby – veľký supermarket REWE, pekáreň, materskú školu, školu, reštaurácie, ihriská a tiež ľadovú plochu.

Die nahegelegene Stadt Schongau (ca. 5 km) ist mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Blízke mesto Schongau (približne 5 km) je dostupné verejnou dopravou alebo autom za pár minút.

Genießen Sie modernsten Komfort und Energieeffizienz in einem Haus, das 2023 erbaut wurde. Erstbezug, ausgelegt für niedrige Energiekosten dank Luft-Wärmepumpe und 3-fach isolierverglasten Fenstern.

Vychutnajte si najmodernejší komfort a energetickú efektívnosť v dome postavenom v roku 2023. Je to prvé bývanie, navrhnuté pre nízke náklady na energiu vďaka vzduchovej tepelnej pompou a trojsklom izolovaným oknám.

- Baujahr 2023

Rok výstavby: 2023

- Erstbezug

Prvé bývanie

- Wohnfläche von ca. 171 m²

Obytná plocha približne 171 m²

- Gesamtfläche inkl. Nutzfläche ca. 243 m²

Celková plocha vrátane užitočnej plochy približne 243 m²

- Solide, energieeffiziente Ziegel-Massivbauweise

Pevná, energeticky úsporná tehličková masívna stavba

- Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe (Energieverbrauch: 15 kWh/(m²·a))

Energeticky úsporná vzduchová tepelná pumpa (spotreba energie: 15 kWh/(m²·rok))

- Fußbodenheizung und Raumthermostaten

Podlahové kúrenie a izbové termostaty

- 3-fach isolierverglaste Fensterelemente

Trojsklo izolované okenné prvky

- 2 Badezimmer

2 kúpeľne

- Sonnenterrasse vor dem Wohnzimmer

Slnečná terasa pred obývacou izbou

- Hochwertige Sanitärausstattung und bodenbündigen Duschen

Kvalitné kúpeľňové vybavenie a bezprahové sprchové kúty

- Wohnbereich für eine Pflegekraft oder Kind

Obytný priestor pre opatrovateľa alebo dieťa

- Hochwertige Bodenbeläge mit Echtholzparkett und Großformatfliesen

Kvalitné podlahové krytiny vrátane parkiet z masívneho dreva a veľkoformátových dlaždíc

- Massive Betontreppen mit Fliesen und Edelstahlhandlauf

Masívne betónové schody s dlaždicami a rukoväťou z nehrdzavejúcej ocele

- Elektrisch bedienbare Rollläden

Elektricky ovládateľné žalúzie

- XL-Garage im Haus mit Strompaket und funkgesteuertem Sektionaltor sowie PKW-Stellplatz im Freien

Extra veľká garáž v dome so zostavou elektroinštalácie a diaľkovo ovládanými sekčným vratami, ako aj parkovacie miesto pre auto vonku

- Aufzug von der Garage bis ins Dachgeschoss (4 Haltestellen)

Výťah od garáže až do podkrovia (4 zastávky)

- Dezentrale Lüftungsanlage

Decentrálna ventilačná jednotka

- inkl. kompletter Außenanlage mit Pflasterungen, Rasen und Zaun

Zahŕňa aj kompletné vonkajšie zariadenie s dlažbou, trávnikom a ohradou