Predaj domu • 172 m² bez realitky, Dolné Sasko

Tento zmodernizovaný a udržiavaný obytný dom (postavený v roku 1928) s úžasným pozemkom (1920 m²) disponuje 4 dobre prenajatými malými bytmi, veľkou podkrovnou miestnosťou, zásobovacou a kúrenárskou pivnicou, 3 garážami (postavené v roku 1984) a priľahlou budovou – bicyklovou stajňou. Ponúka sa priestor na bývanie (172 m²), parkovanie, hranie, záhradkárčenie a nachádza sa tu aj niekoľko ovocných stromov. Čistý nájom bez zahrievania je 1.387 eur mesačne (16.644 eur ročne), v priemere viac ako 8 eur za m².

Dom sa nachádza v okrajovej oblasti Geestlandu, v mestskej časti Langen, pri ceste B6, v malej obytné osade prevažne s rodinnými domami, obklopený lúkami, poliami a lesom. Vchod do Langen s veľkým REWE supermarketom a ďalšími obchodmi je vzdialený iba jeden kilometer, zatiaľ čo zastávka autobusov liniek 528, 550 a 551 smerujúcich do Langen/Bremerhaven resp. Dorum/Cuxhaven je len pár metrov od domu. Dálničný zjazd Debstedt dosiahnete rýchlo cez cestu L135.

Ponuka v Langen je skvele dostupná: špičkové nákupné možnosti (Lindenhofcenter s trhom, 2× Rewe, Aldi, Lidl, Edeka E-Center a menšie obchody), školy, materské školy, lekári a verejná doprava patria medzi základné vybavenosti.

Štedrý pozemok so 3 garážami, parkovacími miestami, bicyklovou stajňou a veľkým záhradným areálom s viacerými ovocnými stromami si určite zamilujete. Vďaka orientácii pozemku (široká strana smerom na juh) svieti slnko (ak vonku chce) na záhradnú časť celý deň. Pohľad na zeleň je liekom pre unavené nervy.

Ak by ste chceli ešte viac priestoru, existuje možnosť dokúpiť ďalšiu zalesnenú a porastenú plochu cca 2.425 m² navyše.

Konštrukcia domu: masívne murivo s tepelnou izoláciou (cca 8–9 cm); krüppelwalmdach so strešnou okyňou, pokrytý betónovými doskami; drevená trámy nad prízemím, klenba nad časťou pivnice (zásobná pivnica s vykurovacím zariadením); uzavretý drevený schodisko do poschodia, otvorený drevený schodisko do pivnice; dvere s dreveným fóliovým obkladom v oceľových zarážkach; prevažne obnovené plastové okná s izolačným zasklením; Bosch plynový kondenzančný kotol s teplovodným zásobníkom (centrálne kúrenie) z roku 2023; vonkajšie omietky (2016); nová SAT-TV zostava (2017); obnovené kanalizačné pripojenie (2020); nová garážová strecha (kovová, 2020); nové čerpadlo do drenážneho systému (vonkajšia šachta, 2019); čerpadlo pre špinavú vodu v pivnicovej šachte (2024); inštalácia digitálnych elektrických meračov (2024) a svetle obložené dlaždicami kúpeľne (vrátane jednej kúpeľne s vaňou, naposledy zrekonštruované v roku 2024).

Všetky rozmery sú približné.

Súkromný predaj bez provízie!