Predaj bytu 3+1 • 101 m² bez realitkyAlte Linner Str. 42 Krefeld Cracau Nordrhein-Westfalen 47799

Tento atraktívny 3-izbový byt sa nachádza v prvom poschodí udržiavaného štvordomového viacrodinného domu, ktorý bol postavený v roku 1989.

Vítá vás čerstvo zrekonštruovaný byt s rozlohou približne 101 m², ktorý svojím premysleným pôdorysom zabezpečuje optimálne rozdelenie priestorov. Prostredníctvom priestrannej predsiene, ktorá disponuje samostatným úložným priestorom, nájdete na ľavej strane dve spálne.

Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom s dažďovou sprchou a masážnymi tryskami, ako aj veľkou vaňou; doplňuje ju samostatné hosťovské WC, ktoré ponúka priestor aj pre práčku. Na pravej strane sa nachádza priestranný obývací priestor, ktorý poskytuje vstup na veľkú terasu orientovanú na juh smerom k tichému vnútornému dvoru, ako aj do kuchyne. Tu sa môžete krásne odreagovať od každodenného stresu.

Váš automobil je bezpečne zaparkovaný na vlastnom mieste v podzemnej garáži, čo vám umožní vyhnúť sa nepríjemnostiam spojeným s hľadaním parkovacieho miesta v takejto lokalite. Samostatná pivnica poskytuje priestor pre všetko, čo je pre vás dôležité. Vďaka výťahu sú byt, pivnica a prislúchajúce parkovacie miesto v podzemnej garáži ľahko prístupné.

Zabudnite na stres z rekonštrukcie! Tu sa sťahujete do dokonale pripraveného domova s moderným nádychom a prehľadne usporiadaným priestorom. Využite dve flexibilné izby podľa svojich predstáv na spánok, prácu, pre hostí či pre dieťa.

Predaj prebieha bez makléra! Ušetríte si tak províziu makléra vo výške 7 818,30 €.

Byt sa nachádza v centrálnej časti krefeldského centra, ktoré je len pár minút chôdze od bytu. Všetky obchody nad rámec bežných denných potrieb sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti – supermarket je hneď za rohom. V okolí sú aj školské zariadenia a materské školy. Dopravná dostupnosť je vynikajúca – verejná doprava a hlavná stanica v Krefelde sú priamo pri dverách alebo dosiahnuteľné v niekoľkých minútach. Blízka diaľnica (A 57) zabezpečuje dobré spojenie s okolitými veľkomestami a blízkosť letiska Düsseldorf robí lokalitu Krefeld obzvlášť atraktívnou.

Čerstvo zrekonštruovaný 3-izbový terasový byt

• Priestranný obývací/jedálenský priestor so samostatnou kuchyňou

• Veľká terasa s nadstrešenou loggiou

• Svetlé laminátové podlahy

• Kúpeľňa so sprchovým kútom (masážne trysky a dažďová sprcha) a vaňou

• Samostatné hosťovské WC

• Prvé poschodie

• Samostatná pivnica

• Vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži (s výlučným užívaním)

• Pokojný viacrodinný dom

Tepelný systém je diaľkové kúrenie s centrálnym kúrením – výhodné podľa súčasnej legislatívy. Energetický preukaz je v príprave a bude dodaný neskôr.

Tento objekt je ideálny pre tých, ktorí si chcú vytvoriť komfortné a dobre usporiadané útočisko priamo v centre mesta, ale je zaujímavý aj pre investorov (ročný nájomný príjem pri novom prenájme je 10 908 €). V každom prípade je výhodné ušetriť si maklérsku províziu.

Kúpna cena tejto vlastníckej bytu je 219 000 €, vrátane parkovacieho miesta v podzemnej garáži.

Vezmite prosím na vedomie, že predajná cena je pevná. Neplatíte žiadnu maklérsku províziu – úspora vo výške 7 818,30 €!

Ide o súkromný predaj, preto nie je k dispozícii žiadne samostatné propagačné materiály.

Prosím, pošlite nám správu, ak máte záujem o prehliadku.

Vezmite tiež na vedomie, že byt nie je zariadený! Obrázky ilustrujú byt v príkladnom zariadenom stave.