Prenájom bytu 3+1 • 62 m² bez realitkyWormser Str. 47, , Porýnie-Falcko

Život v pamätníku. Jedinečné individuálne bývanie v energeticky efektívnej, ekologicky zrekonštruovanej barokovej hofreite z roku 1713 so siedmimi obytnými jednotkami o rozlohe medzi 50 a 72 m² a pivnicovým domom oproti vnútornému dvoru. Historická budova (samostatný pamätník) bola s použitím ekologických stavebných materiálov kompletne zásadne zrekonštruovaná a zároveň energeticky efektívne vybavená modernou klimaticky priaznivou technikou. Užívateľom je k dispozícii výhodná nájomná energia z vlastnej strechy (fotovoltaická inštalácia) a ekologická vnútorná izolácia s drevenými vláknovými doskami a hlinenou omietkou zachováva charakter barokovej budovy s vysokými priestormi a skvelou atmosférou.

Dôležité pre majiteľov elektrických áut:

Ponúkame dva nabíjacie body pre výhodné nabíjanie solárnou energiou.

Moderná centrálna vzduch-voda tepelné čerpadlo s nástenným a podlahovým kúrením zásobuje barokovú budovu. Tým sú zabezpečené nízke prevádzkové náklady pre všetky byty.

Historické mesto Oppenheim sa nachádza v okrese Mainz-Bingen (Rýnsko-Pfaľsko), zasadené do kopcovitej krajiny Rheinhessena medzi Mainzom a Wormsom. Ako významné stredné centrum mesto ponúka vynikajúcu kvalitu života s historickým nádychom (kostol sv. Kataríny, múzeum vinohradníctva) a modernou infraštruktúrou.

Ulica Wormser je jednou z hlavných tepien Oppenheimu, ktorá spája centrum mesta s južnými predmestskými oblasťami. Poloha je charakteristická zmesou obytných a obchodných domov. V tesnej blízkosti sa nachádza množstvo zariadení pre každodenné potreby. Aj školiace centrum KVHS Mainz-Bingen sídli na ulici Wormser.

Verejná doprava: Stanica Oppenheim (s pripojením S-Bahn smerom k Mainz/Frankfurt a Worms/Mannheim) je dostupná pešo alebo za pár minút bicyklom. Cesta B9 prechádza neďaleko od ulice Wormser a poskytuje priamu spojnosť do Mainzu (cca 20 min.) a Wormsu (cca 25 min.). Pozdĺž ulice Wormser a v priľahlých bočných uliciach sú k dispozícii verejné parkoviská.

Nehnuteľnosť má výhodnú polohu pre milovníkov vína a kultúry. Slávne Oppenheimer vinice sa nachádzajú v bezprostrednom okolí, priamym susedom je aj Nemecké múzeum vinohradníctva. Historické námestie je ľahko dostupné pešo.

Všetky sedem obytných jednotiek bude kompletne zásadne zrekonštruovaných. Momentálne je možné prehliadnuť dve ukážkové byty v podkroví. Aby bolo zabezpečené príjemné vnútorné prostredie aj počas leta, sú byty v podkroví vybavené modernými a vysoko efektívnymi split-klimatizáciami. Tieto byty budú pravdepodobne k dispozícii od februára/márca 2026. Ďalšie štyri byty v hlavnej budove v prízemí a 1. poschodí by mali byť pripravené na nasťahovanie od apríla/mája.

Okrem nájomnej energie je budova vybavená videodverovým systémom a prístup je bezkľúčový pomocou smartlocku. Internetové pripojenie je centrálne zabezpečené za výhodnú cenu s vlastným prístupom priamo pri nasťahovaní.

Obhliadku našich dvoch ukážkových bytov v podkroví je možné uskutočniť ihneď po predchádzajúcej dohode o termíne. "Život v pamätníku" je naše motto. Dispozície jednotlivých bytov sú k dispozícii na požiadanie. Ak vás táto ponuka zaujala, tešíme sa na vašu kontaktáciu.

Impressum:

artifex Beteiligungs und Service AG

artifex Denkmal®

Nassauer Str. 3

65232 Taunusstein