Predaj domu • 256 m² bez realitkyKonditorgaßl 4, , Bavorsko

Od základov kompletně zrekonštruovaný obytný dom so dvoma samostatnými obytnými jednotkami. Príjazd a domové vchody sú zo severnej strany, v bezprostrednej blízkosti novo vybudovaného turistického parkoviska. Takže sú tu veľmi dobré možnosti parkovania pre početných návštevníkov. Prístup do bytu v hornom poschodí je zabezpečený moderným vonkajším schodiskom z ocele, s podlahou z masívnych dubových dosiek. Ideálne ako dvojgeneračný dom alebo na čiastočný prenájom.

Dolný byt má vstup do záhrady so štědrým úložným priestorom pre záhradné náradie. Tieňaná loggia je ideálna pre horúce letné dni.

Horný byt je vybavený 31 m² veľkou strešnou terasou a 9 m² veľkou tieňanou loggiou.

Atraktívna lokalita bývania v srdci Bavorského lesa – Konditorgaßl, Ruhmannsfelden

Dvojrodinný dom sa nachádza v pokojnej, a pritom centrálnej lokalite v obľúbenej trhovej obci Ruhmannsfelden, okres Regen. Ulica Konditorgaßl leží v upravenom mestskom prostredí a zaujme svojím prírodným okolím, krátkymi vzdialenosťami ku všetkým dôležitým zariadeniam a harmonickým obytným prostredím.

Ruhmannsfelden, ležiace v Prednom Bavorskom lese, ponúka vysokú kvalitu života: Obklopené zelenými kopecmi a lesmi si tu vychutnáte pokoj ustáleného mesta s vynikajúcou infraštruktúrou. Možnosti nákupu, školy, materské školy, lekári a voľnočasové aktivity sú dostupné pešo alebo v priebehu niekoľkých minút.

Osobitým lákadlom je blízkosť k Veľkému Arberu, najvyššej hore Bavorského lesa. Len asi 25 minút autom, otvára sa raj pre milovníkov prírody, turistov a zimných športov. Či už ide o lyžovanie, chôdzu so snehovými topánkami alebo letné horské túry – región ponúka počas celého roka rozmanité voľnočasové možnosti v ohromujúcej krajine.

Obytná lokalita sa vyznačuje príjemným, rodinným prostredím a vyváženou zmesou tradičnej obecnej výstavby a moderných obytných domov. Vďaka blízkosti k turistickým chodníkom, cyklistickým trasám a prírodným plochám je lokalita ideálna pre milovníkov prírody, rodiny aj tých, ktorí hľadajú pokoj. Zároveň je dopravná dostupnosť vynikajúca – ako smerom k Deggendorfu, tak aj k okolným obciam v oblasti Arberland.

S miernou cenovou úrovňou a stále rastúcim dopytom po obytných priestoroch ponúka lokalita Konditorgaßl aj dlhodobo stabilný rast hodnoty.

Výborná obytná lokalita s prírodným šarmom, pokojným prostredím a zároveň centrálnou dostupnosťou – ideálna pre všetkých, ktorí ocenia vidiecky pokoj, nedotknutú prírodu a blízkosť k Arberu.

Na južnej strane strechy je inštalovaná fotovoltaická zostava s maximálnym výkonom 11,95 kW. Zariadenie bolo uvedené do prevádzky dňa 22.6.2011 a je podporované výplatami vo výške 28,74 ct/kWh do roku 2031.

Teplá voda a kúrenie sú zabezpečené moderným kotlom na drevené pelety, ktorý je napájaný diaľkovým teplovodným systémom z vedľajšej budovy (Schulstrasse 1). V každom byte je inštalovaná stanica na čerstvú vodu s meračom energie.

Prízemný byt je vybavený podlahovým kúrením. Byt v hornom poschodí je ohrievaný pomocou radiátorov.

Energetický preukaz je ešte v spracovaní.

Fotografie zobrazujú miestnosti v hornom poschodí. Podkrovný priestor je vybavený identicky. Usporiadanie miestností sa čiastočne líši – pozrite si pôdorysy.