Predaj domu 5+kk • 144 m² bez realitky, Bavorsko

Farmársky dom (bez pamiatkovej ochrany!!!)

Suterén

Vstup (4,73 m²), chodba (15,62 m²), kuchyňa (16,44 m²), kúpeľňa (10,16 m²), prezliečka/toaleta (6,88 m²), špajza (10,52 m²), obývacia izba s otvoreným krbom (41,39 m²) a malá pomocná izba (13,25 m²).

K dispozícii sú rekonštrukčné plány na prístavbu alebo zateplenie hornej ľavej časti budovy.

Poschodie

Veľká izba (40,99 m²) a malá pomocná izba (12,77 m²).

Prístavba s veľkou dvojgarážou (34,08 m²)

Kúrenárensky priestor (15,11 m²).

Na zadnej strane hlavnej budovy sa nachádza veľký hangár s dielňou, skladom dreva a krytým autopozičným prístreškom.

Oproti sa nachádza kurník postavený z masívnych materiálov.

Veľká pomocná budova z drevenej konštrukcie (rozmery 17 m x 6 m):

Sklad sena (20,10 m²), sklad krmiva (16,09 m²), stajňa (48,77 m²), pracovňa (17,43 m²), sklad (17,63 m²), sklad 2 (7,63 m²) a prechodová miestnosť (5,10 m²).

Poschodie so šikmým stropom (48,77 m²).

Rekreačný dom oproti – zrekonštruovaný, s podzemným priestormi premenenými na kanceláriu:

Kuchyňa s obývacou časťou (14,07 m²), pomocná miestnosť (9,73 m²), priestor v podkroví (24,78 m²) a toaleta (5,06 m²).

Hlavná budova aj rekreačný dom sú vybavené optickým internetom (skvelá rýchlosť!).

Budovy sú vykurované na olej, doplnené o vykurovanie drevom. Na garáži je navyše inštalovaná solárna elektráreň, ktorá momentálne ešte dodáva energiu do siete – z dlhodobého hľadiska sa odporúča prechod na ostrovné riešenie.

Budovy sa nachádzajú v úplnej izolácii, obklopené poliami.

Na pravej strane pozemku tečie potok, ktorý zároveň tvorí hranicu pozemku. Najbližší susedia sú vzdialení cca 1 km.

Vodné zásobovanie je zabezpečené vlastným prameňom na pozemku.

Odpadové vody sú spracovávané pomocou trojpoddielnej septickej jamy a čističky vodného príjazdu v súlade s najnovšími technickými štandardmi.

Pozemok má rozlohu 8028 m² – ideálny pre chov zvierat, koní, drobného dobytka atď.

Takmer úplná sebestačnosť je vďaka tomu možná!

Vzdialenosť od najbližších väčších miest:

– do Deggendorfu: 27 km, cca 28 minút

– do Regenu: 6 km, cca 7 minút

– do Viechtachu: 24 km, cca 21 minút

– do Bodenmais: 19 km, cca 20 minút

Obhliadku je možné zabezpečiť kedykoľvek, avšak len s potvrdením financovania alebo s dôkazom o kupnej cene!!!

Hlavná budova je len čiastočne obývateľná. Od marca/apríla bude odborným spôsobom zrekonštruovaná, aby bola vhodná na nasťahovanie.

Predajná cena sa potom pohybuje okolo 720 000 až 750 000 EUR.

Odovzdanie budov je možné až od augusta 2026!