Prenájom bytu 5+1 • 121 m² bez realitkyKraueler Hauptdeich 69 Hamburg Kirchwerder Hamburg 21037
Kraueler Hauptdeich 69 Hamburg Kirchwerder Hamburg 21037MHD 2 minúty pešo • ParkovanieMesačné nájomné2 040 €
Preložené AI
Priamo na hrádzi pri Labe vzniká malá obytná zóna so 4 obytnými jednotkami. Budova je postavená podľa aktuálnych požiadaviek a smerníc Zákona o energetike budov.
Tu ponúkaný byt (WE1) sa nachádza v prízemí. Byt disponuje moderným vybavením, terasou a záhradou.
Obytná plocha je celkovo 120,05 m². Byt má 5 izieb, kúpeľňu, hostínske WC a terasu. Presné rozdelenie bytu si, prosím, preštudujte podľa pôdorysu.
Pozemok sa nachádza v hanskej štvrti Kirchwerder. Leží priamo na hrádzi pri Labe, obklopený krásnou prírodnou krajinou.
Centrum Hamburgu je dostupné približne 30 minút autom. Autobusové zastávky sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Stanica S-Bahn so zabezpečenými parkovacími miestami spája Bergedorf s centrom Hamburgu.
Nákupy pre každodenné potreby je možné vykonávať v bezprostrednom okolí. Atraktívne mesto Bergedorf je tiež rýchlo dostupné. Banky, lekári, lekáreň, základná škola a materské školy sa nachádzajú v blízkom okolí. Stredné školy sú k dispozícii v Kirchwerder (mestskej škole) a v Bergedorf.
Každá miestnosť je vybavená individuálne nastaviteľným podlahovým kúrením, ktoré zabezpečuje rovnomerné a príjemné teplo. Trojnásobne zasklenené okná v kombinácii s decentralizovaným ventilačným systémom s rekuperáciou tepla a predinštalované vonkajšie rolety zdôrazňujú energeticky efektívny spôsob výstavby. Navyše, na streche obytného domu je inštalovaná fotovoltaická elektráreň, ktorá podporuje vzduchovo/vodnú tepelnú čerpadlo a celkovú spotrebu elektriny.
Pripojenia na satelitnú TV a sieťové káblovanie sú k dispozícii vo všetkých obytných a spálňových miestnostiach.
Dodatočná úložná miestnosť (pre každý byt) poskytuje priestor napríklad na uloženie bicyklov alebo posedových súprav. K dispozícii je aj parkovacie miesto v carporte.
Deichbuden Immobilien GmbH
Am Schilfpark 13
21029 Hamburg
Zastupovaná spoločníkmi:
Kay Clausen
Mirko Päper
Registrácia:
Obchodný register: HRB 188465
Súd: Amtsgericht Hamburg
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Novostavba |
| Číslo inzerátu | 978928 |
| Úžitková plocha | 121 m² |
| Dostupné od | 1. 2. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 5+1 |
| PENB | A - Mimoriadne úsporné |
| Cena za jednotku | 17 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Parkovanie | |
| Terasa |
| MHD 2 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDWest-Kraueler Bogen
🚶 159 m (2 min)
Pošta
🚘 3 088 m (5 min)
ObchodBäckerei Bahn
🚘 2 788 m (4 min)
BankaVolksbank Raiffeisenbank Filiale Kirchwerder
🚘 3 151 m (5 min)
ReštauráciaAchtern Diek
🚘 1 744 m (3 min)
LekáreňElbdeich Apotheke Zollenspieker
🚘 3 183 m (5 min)
ŠkolaSchule Zollenspieker
🚘 2 792 m (5 min)
Materská školaElkes 7 Zwerge Kita 2
🚘 2 993 m (5 min)
ŠportoviskoSC Vier- und Marschlande
🚘 3 219 m (6 min)
IhriskoFeuerwehr
🚶 729 m (9 min)
Vzdialenosť k:
Mesačné nájomné2 040 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.