Predaj bytu 1+1 • 49 m² bez realitky28. října, Ostrava - Moravská Ostrava, Moravskoslezský kraj
28. října, Ostrava - Moravská Ostrava, Moravskoslezský krajMHD 2 minúty pešo • Parkovanie • Pivnica 3,78 m²Cena2 890 000 CZK
Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 a celkové ploše 49,09 m² na ulici 28. října v Moravské Ostravě. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice s možností dlouhodobého pronájmu.
Byt se nachází ve 3. patře cihlového domu bez výtahu a je v původním, udržovaném stavu, což nabízí možnost rekonstrukce a úprav dle představ nového majitele.
Dispozice zahrnuje samostatnou kuchyň s kuchyňskou linkou, hlavní pokoj, vstupní chodbu, koupelnu a samostatné WC. Vytápění v bytě je ústřední. Součástí jednotky je také sklep o velikosti 3,78 m², který je započítán v celkové podlahové ploše bytu. Parkování je možné na ulici před domem.
Byt je aktuálně pronajatý, nájemní smlouva je uzavřena na dobu určitou do 31. 12. Současný nájemník si již hledá nové bydlení, takže nový majitel může po uvolnění bytu rozhodnout o dalším využití – ať už pro vlastní bydlení, nebo pro pronájem s vlastním nastavením podmínek.
Měsíční zálohy na služby činí aktuálně přibližně 6 000 Kč, z čehož přibližně 2 218 Kč tvoří příspěvek do fondu oprav. Výše záloh vychází z aktuální spotřeby stávajícího nájemníka, který má vyšší spotřebu tepla a teplé vody; skutečné náklady se proto mohou u nového vlastníka lišit podle reálné spotřeby.
Cihlový dům je užíván od roku 1920 a má hlavní vstup z chodníku napojeného na ulici 28. října a vedlejší vstup ze dvora. V roce 2018 proběhla částečná rekonstrukce domu, mimo jiné byl upraven vstup do domu a instalována plastová okna. Za domem se nachází dvůr se zelení, který slouží jako klidová zóna pro obyvatele domu a zároveň umožňuje průchod do vnitrobloku.
Lokalita a dopravní dostupnost
Byt se nachází v těsné blízkosti dopravního uzlu Náměstí Republiky, odkud tramvaje i autobusy směřují do všech částí města (např. linky 2, 10, 12 a další). Do obchodního centra Forum Nová Karolina je možné dojít pěšky přibližně za 10 minut. Pro cestování autem je výhodné rychlé napojení na dálnici D1 (směry Praha–Brno–Ostrava) a hlavní výjezdy z centra města.
Uvedená cena je konečná a zahrnuje kompletní právní servis. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
We offer for sale a 1+1 apartment with a total area of 49.09 m², located on 28. října Street in Moravská Ostrava. The apartment is suitable both for owner-occupancy and as an investment property with the potential for long-term rental.
The apartment is situated on the 3rd floor of a brick building without an elevator and is in its original but well-maintained condition, offering the possibility of renovation and customization according to the new owner’s preferences.
The layout includes a separate kitchen with a fitted kitchen unit, a main living room, an entrance hallway, a bathroom, and a separate toilet. The apartment has central heating. The unit also includes a cellar of 3.78 m², which is already included in the total floor area of the apartment. Parking is available on the street in front of the building.
The apartment is currently rented, with the lease agreement valid until December 31. The current tenant is already looking for new housing, so once the apartment becomes available, the new owner may decide on its further use—either for personal living or for rental under newly defined terms.
The current monthly service charges are approximately CZK 6,000, of which around CZK 2,218 is the contribution to the building repair fund. The amount reflects the current tenant’s consumption, which includes higher usage of heating and hot water; therefore, the actual costs for a new owner may differ depending on real consumption.
The brick building has been in use since 1920 and has a main entrance from the sidewalk connected to 28. října Street as well as a secondary entrance from the courtyard. In 2018, the building underwent a partial renovation, including improvements to the entrance area and installation of plastic windows. Behind the building there is a courtyard with greenery, serving as a quiet relaxation area for residents and providing access to the inner block.
Location and transport accessibility
The apartment is located close to the Náměstí Republiky transport hub, where trams and buses connect to all parts of the city (for example lines 2, 10, 12 and others). The Forum Nová Karolina shopping center is about a 10-minute walk away. For travel by car, there is quick access to the D1 motorway (directions Prague–Brno–Ostrava) as well as convenient connections to the main roads leading out of the city center.
The listed price is final and includes complete legal services. If you are interested in more information or would like to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Tehla |
| Vybavené | Nevybavené |
| Prevedenie | Štandardné |
| Číslo inzerátu | 978850 |
| PENB | E - Nehospodárne |
| Úžitková plocha | 49 m² |
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| Dispozícia | 1+1 |
| Poschodie | 4. poschodie z 5 |
| Vykurovanie | Ústredné |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Umiestnenie | Sídlisko |
| Cena za jednotku | 58 980 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica 3,78 m² | |
| MHD 2 minúty pešo |
| Parkovanie |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHD
🚶 130 m (2 min)
PoštaOstrava 39
🚶 623 m (7 min)
ObchodVečerka
🚶 131 m (2 min)
BankaČeská spořitelna
🚶 565 m (7 min)
ReštauráciaWok bistro
🚶 198 m (2 min)
LekáreňU Jednorožce
🚶 198 m (2 min)
ŠkolaZŠ Kounicova
🚶 406 m (5 min)
Materská školaMateřská škola Ostrava
🚶 706 m (8 min)
ŠportoviskoBonver aréna
🚶 371 m (4 min)
IhriskoChachárek
🚶 602 m (7 min)
Vzdialenosť k:
Cena2 890 000 CZK
Predaj bytuOpavská, Ostrava - Poruba, Moravskoslezský kraj- 2+1
- 60 m²
3 050 000 CZK3 200 000 CZK
Ušetríte 150 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.