Predaj bytu 1+1 • 49 m² bez realitky28. října, Ostrava - Moravská Ostrava, Moravskoslezský kraj
28. října, Ostrava - Moravská Ostrava, Moravskoslezský krajParkovanie • Pivnica 2 m²Cena2 890 000 CZK
Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 1+1 a celkové ploše 49 m² na ulici 28. října v Moravské Ostravě. Byt je vhodný pro vlastní bydlení, nebo jako investiční byt s možností dlouhodobého pronájmu.
Byt se nachází ve 4. (posledním) patře cihlového domu bez výtahu a díky podlahové ploše 49 m² nabízí byt na dispozici 1+1 nadstandardní prostor a komfortní využití jednotlivých místností. Jednotka prošla částečnou rekonstrukcí v roce 2018, kdy byla zrekonstruována koupelna. V roce 2025 proběhla údržba stěn, položeny nové plovoucí podlahy a instalovány nové interiérové dveře.
Dispozice zahrnuje samostatnou kuchyň s kuchyňskou linkou, hlavní pokoj, vstupní chodbu, koupelnu a oddělené WC. Součástí jednotky je sklep; celková plocha 49 m² je uváděna včetně sklepa. Parkování je možné před domem.
Byt je aktuálně pronajatý, nájemní smlouva je uzavřena na dobu určitou do 31. 5. 2026. Současní nájemníci si již hledají nové bydlení, takže nový majitel si může po uvolnění bytu sjednat vlastní podmínky případného pronájmu, případně byt využít pro vlastní bydlení.
Měsíční zálohy na služby činí aktuálně 5 037 Kč, čehož přibližně 2 231 Kč tvoří příspěvek do fondu oprav. Nastavení záloh odpovídá aktuální spotřebě nájemníků (2 osoby) a může se individuálně podle spotřeby lišit.
Cihlový dům se dvěma byty na podlaží má hlavní vstup z chodníku na ulici 28. října a vedlejší vstup ze dvora. Společné části domu jsou průběžně udržované. Za domem se nachází klidový dvůr se zelení, vhodný pro krátké posezení nebo průchod do vnitrobloku.
Byt se nachází v lokalitě u dopravního uzlu Náměstí Republiky, odkud tramvaje i autobusy směřují do všech částí města. Do obchodního centra Forum Nová Karolina je to přibližně 10 minut chůze. Autem je rychlé napojení na dálnici D1 (směry Praha–Brno–Ostrava) i hlavní výjezdy z centra. V okolí je kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, služby i zdravotní péče.
Uvedená cena je konečná a zahrnuje kompletní právní servis. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
We offer for sale a bright 1+1 apartment with a total area of 49 m², located on 28. října Street in Moravská Ostrava. The apartment is suitable both for owner-occupancy and as an investment property with rental potential.
The apartment is situated on the 4th (top) floor of a brick building without an elevator. The unit underwent a partial renovation in 2018, when the bathroom was refurbished. In 2025, additional maintenance was carried out, including wall repairs, installation of new floating floors, and new interior doors.
The layout includes a separate kitchen with a kitchen unit, a main living room, an entrance hallway, a bathroom, and a separate toilet. The apartment also includes a cellar, and the total area of 49 m² already includes the cellar space. Parking is available in front of the building.
The apartment is currently rented, with the lease agreement valid until May 31, 2026. The current tenants are already looking for new housing, so the future owner will be able to set new rental conditions once the apartment becomes available, or use it for personal living.
The current monthly service charges are CZK 5,037 for two people, of which approximately CZK 2,231 represents the contribution to the building repair fund.
The brick building, with two apartments per floor, has a main entrance from the sidewalk on 28. října Street and a secondary entrance from the courtyard. The common areas of the building are regularly maintained. Behind the building there is a quiet courtyard with greenery, suitable for short relaxation or access to the inner courtyard area.
The apartment is located near the transport hub Náměstí Republiky, from where trams and buses connect to all parts of the city. The Forum Nová Karolina shopping center is approximately a 10-minute walk away. By car, there is quick access to the D1 motorway (directions Prague–Brno–Ostrava) as well as the main exits from the city center. The surrounding area offers full civic amenities, including shops, restaurants, cafés, services, and healthcare.
The listed price is final and includes complete legal services. If you are interested in more information or would like to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po částečné rekonstrukci |
| Dispozícia | 1+1 |
| Poschodie | 5. poschodie z 5 |
| Vykurovanie | Ústredné |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Rekonštrukcia | Jadro |
| Úžitková plocha | 49 m² |
| Dostupné od | 1. 6. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Tehla |
| Vybavené | Nevybavené |
| Prevedenie | Štandardné |
| Číslo inzerátu | 981200 |
| PENB | E - Nehospodárne |
| Umiestnenie | Tichá lokalita |
| Cena za jednotku | 58 980 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica 2 m² |
| Parkovanie |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena2 890 000 CZK
Predaj bytuOpavská, Ostrava - Poruba, Moravskoslezský kraj- 2+1
- 60 m²
3 050 000 CZK3 200 000 CZK
Ušetríte 150 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.