Prenájom bytu 3+1 • 104 m² bez realitkyMannheim Neckarau Baden-Württemberg 68219

Tento svetlý byt vyniká svojou optimálnou, no zároveň otvorenou dispozíciou. Svetlý 3,5 izbový byt sa nachádza vo viacrodinnom dome dokončenom v roku 2019, ktorý spĺňa najnovšie štandardy a predpisy. Má spálňu a detskú izbu, ktorú možno využiť aj ako kanceláriu. Byt má priestranný vstupný priestor a zároveň aj veľkorysý úložný kút. Obývacia a jedálenská časť plynule prechádza do kuchyne, z ktorej je krásny výhľad na rybník, ktorý možno obzvlášť vychutnať na veľmi veľkom balkóne.

Steny sú všetky omietnuté a natreté, podlahy sú jednotné a kvalitne obložené dlažbou. Veľká kúpeľňa so denným svetlom disponuje nielen vaňou, ale aj bezbariérovou sprchou s prahom na rovine podlahy a pripojením pre práčku; je tu tiež dostatok miesta pre sušičku. K dispozícii je aj hosťovské WC s denným svetlom. Byt je vybavený oknami značky Schüco s elektrickými žalúziami v každej miestnosti.

K bytu patrí aj priestranná pivnica. Parkovacie miesto je možné si prenajať za domom.

K spoločnému využitiu patrí:

– cyklistická pivnica

– výťah

Byt je voľne dostupný od 01.04.2026.

Predchádzajúci nájomníci by radi kuchyňu predali novým nájomníkom.

Lokalita je mimoriadne pokojná a obchody pre každodenné potreby, materská aj základná škola a dopravné spojenia autobusom či vlakom sú dostupné do 2 minút chôdze. Dom sa nachádza na svahu, z ktorého zo zadnej časti je vidieť rybník. V okolí sa nachádzajú ihriská a chodník, na ktorom je možné pekne behať alebo na prechádzku.

Mannhemenská štvrť Rheinau sa rozprestiera pozdĺž Rýnu. Mestska časť Mannheim-Rheinau zahŕňa viac ako 60 spolkov. Pri Rheinauer See, so svojím plaveckým bazénom, rybárskymi zónami, potápačskou oblasťou a vodným lyžiarskym zariadením, je niečo pre každého. Rodiny tu okrem četných spolkov nájdu aj bohatú ponuku vzdelávacích a opatrovateľských zariadení, ako je 15 škôlok a sedem škôl.

V blízkosti je prístup k diaľnici, avšak je dostatočne vzdialená, takže ju neslyšíte. Byt je tiež vybavený prípojkami pre satelitnú anténu. Navyše je bezbariérový a dostupný výťahom.

Predchádzajúci nájomníci by radi kuchyňu predali novým nájomníkom.

Žiadame o predloženie vlastného vyhlásenia, výpisu zo Schufy a príjmov za posledné 3 mesiace v prípade záujmu.