Predaj bytu 6+1 • 169 m² bez realitkyZum jähen Rain 17, , Hesensko

Objekt je vybavený tepelnými čerpadlami podľa energetického štandardu KfW 55. Žalúzie podporujú letnú tepelnú ochranu. Podlahové kúrenie môže byť klimaticky neutrálnym spôsobom prevádzkované cez tepelné čerpadlo.

Okrem toho má každý byt nasledujúce vybavenie a vlastnosti:

Udržateľnosť:

- veľmi dobre izolovaný obal budovy

- trojnásobne zasklené okná

- pripravenosť na elektromobilitu

- moderné vzduch/voda tepelné čerpadlo

- odolná hliníková plechová strecha

- vysoká kvalita budovy a uchovanie hodnoty

Kvalitné vybavenie:

- okná od podlahy po strop, čiastočne s posuvno-zdvihacími prvkami

- elektrické žalúzie

- byty prístupné výťahom

- dubový parket vo všetkých obytných priestoroch

- podlahové kúrenie a kúpeľňové ohrievače uterákov v kúpeľniach

- kúpeľňové vybavenie od renomovaných nemeckých výrobcov, ako Laufen a Hansgrohe

- bezprahové, celoplošne obložené sprchy

- vetranie obytných priestorov (ochrana proti vlhkosti)

- sieťové káblovanie

- videointerkom

- vysoko kvalitné plánovanie kuchyne

Moderná obytná architektúra:

- náročná moderná architektúra

- otvorené a moderne navrhnuté priestory

- premyslené pôdorysy s adekvátnymi veľkosťami miestností

- veľké okná od stropu vytvárajú svetlé a príjemné miestnosti

- veľké obývacie/jedálne priestory s priamym prístupom na vonkajšie posedenia a balkóny

- parkovacie miesta

Prirodzené bývanie:

- len pár minút od lesa

- obklopené prírodou

- veľké okná s výhľadom do zelene

- priestranná vonkajšia terasa

- krásne upravené záhrady

V expozícii a vyvýšenej polohe sa objekt prirodzene začleňuje do svojej zelenej okolia a ponúka svojim obyvateľom ohromujúci výhľad do údolia a na zelené lesy.

Jedinečná architektúra budovy je dielom renomovanej vinheimskej architekturnej kancelárie Weber a Partner. Na približne 1 400 m² veľkom svahovom pozemku sa budova dokonale začlení do prírodnej krajiny.

Viacfamilijný dom zahŕňa 5 bytov o výmere od 88 m² do 168 m², ako aj 8 parkovacích miest a 2 garáže.

Výťah zaisťuje bezbariérový prístup do každého bytu, pričom dva z bytov sú kompletne bezbariérové. Záhrada, ktorú je možné čiastočne využívať spoločensky, láka na oddych.

Svahová poloha nehnuteľnosti umožňuje pokojné a osamotené bývanie pre potenciálnych kupcov, ktorí hľadajú malebné miesto s rýchlym spojením na mesto, diaľnice a metropolitný región Rýn-Neckar.

VOľNÉ NA NASTĚHOVANIE od ihneď

6-izbový maisonette byt.

Nastěhovanie: podľa dohody, voľný od okamihu

Vybavená kuchyňa (nie je zahrnutá v cene – je potrebné ju odkúpiť)

Vlastná záhrada cca 160 m²

Ďalšie priestory: podiel v suteréne

Rok výstavby: 2024

Stav: novostavba

Osobný výťah

1. poschodie:

- Sklad/úložný priestor

- Kúpeľňa 1

- Kúpeľňa 2

- Chodba

- Predsieneň

- Kuchyňa / jedáleň

- Izba

- Izba 2

2. poschodie:

- Šatník

- Kúpeľňa 2

- Chodba 2

- Úložný priestor

- Sauna (príprava na saunu je zabezpečená – bez dokončenia)

- Obývačka

- Izba 1

- Izba 2

- Terasa

Prízemie:

- 2 parkovacie miesta* navyše k predajnej cene.