Predaj domu 7+1 • 200 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Na predaj je udržiavaný rodinný dom so samostatným bytom v pokojnej oblasti v Illingene. Nehnuteľnosť je ideálna pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu vlastného bývania a prenájmu.

V prízemí sa nachádza dvojizbový byt s približne 40 m² obytného priestoru, navyše garáž, hobby miestnosť a prístup do pivnice (približne 20 m²).

Tiež v prízemí je prestavaná dvojizbová jednotka s približne 35 m², ktorá je konštrukčne úplne vybudovaná, avšak doteraz nezahrnutá do uvádzanej obytného priestoru a ponúka ďalší potenciál využitia.

V hornom a podkrovnom podlaží sa nachádza priestranný hlavný byt (momentálne využívaný na vlastné bývanie) so štyrmi spálňami, kúpeľňou, toaletou pre hostí, balkónom a terasou (približne 20 m²). Navyše existuje potenciál pre úpravu podkrovia.

Illingen (okres Enzkreis) ponúka veľmi dobrú infraštruktúru s obchodmi, školami, materskými škôlkami a železničným spojením. Dobré napojenie na Vaihingen/Enz, Mühlacker a Pforzheim a rýchly prístup k diaľnici A8. Pokojná lokalita v vytvorenom prostredí.

Dom bol v rokoch 2023–2024 komplexne zrekonštruovaný:

- nové plynové kúrenie vrátane rozvodov a radiátorov

- nové vodovodné a kanalizačné potrubia

- kompletná nová elektroinštalácia vrátane rozdeľovacej skrine

- obnovené kúpeľne, podlahy a steny

- čiastočné zateplenie (približne 10 cm minerálnej vlny)

- plastové okná, dvojsklo (približne 1997–2008), na podkroví drevené okná

- solídne, moderné vybavenie – žiadna luxusná výbava.

všestranné využitie

možnosť čiastočného prenájmu

potenciál pre rozšírenie

Predaj súkromnou osobou – prosím, žiadne ponuky od maklérov.