Predaj bytu 1+1 • 38 m² bez realitkyRiesstr. 65 / 3 München Moosach Bayern 80993

Das Apartment sa nachádza priamo nad nákupným centrom Olympia (OEZ) s bočným diaľkovým výhľadom na juh až k Alpám (iba za jasného počasia). Dva výťahy vedú priamo do nákupného centra. So svojimi nákupnými vozíkmi môžete priviezť nakúpené tovar priamo do bytu. Apartment je ideálny pre jednotlivcov a páry. Balkón (loggia) dopĺňa priestranný obývací priestor. V ponuke je tiež pivničné úložisko a oprávnenie na neobmedzené parkovanie jedného vozidla na parkoviskách nákupného centra.

Mincové práčky a sušičky vo výbornom stave sú k dispozícii nepretržite 24 hodín denne v najvyššom poschodí.

Ponúkaný apartment sa nachádza priamo nad nákupným centrom Olympia, v ktorom je približne 130 obchodov, kaviarní, reštaurácií a rýchle občerstvenie. Bývať tam je výnimočnosť, ktorú v Mníchove takmer nenájdete. V okolí sa nachádzajú veľké spoločnosti (Oracle, Huawei, O2, BMW atď.) ako aj diskontné obchody (Lidl, Teegut, Orterer) a lekárske centrum. Prepojenie s miestnou dopravou je v hojnosti: linky metra a množstvo autobusových zastávok. Keďže prístup k metru je umožnený cez otvorené nákupné centrum, dá sa počas otváracích hodín obchodov dostať na perón bez nutnosti opustiť budovu.

Voľnočasové zariadenia sú tiež v blízkosti, najmä olympijský park, ktorý je v lete aj v zime príjemnou lokalitou pre rekreačné aktivity (plávanie, fitness atď.).

Apartment je od roku 2012 prenajímaný na základe krátkodobých zmlúv (často predlžovaných až na 3 roky) s plným vybavením, aké je bežné pri rekreačných apartmánoch. Nájomníkmi boli zvyčajne kvalifikovaní pracovníci z celého sveta, študenti, stážisti, doktorandi a začínajúci pracovníci na skúšobnej dobe. Podľa toho bol byt prenajímaný plne vybavený vrátane posteľnej bielizne, periny, uterákov, domácej textílie, kompletne vybavenej kuchyne vrátane internetového balíka s vlastným exkluzívnym pripojením (Pyur 200), tlačiarne/skeneru, nábytkového trezoru (dostatočný priestor pre bežné notebooky), TV a rádiového zariadenia, prehrávača BD a pod. (podľa želania). Kupujúci pri kúpe získa toto vybavenie, ako aj celý nábytok, ako je vidieť na fotografiách (kvalitná rozkladacia sedačka, pracovný stôl, stoličky, kuchynská linka od Nobilie, závesy (2 sady) atď.). Zoznam vybavenia so všetkými zahrnutými položkami je k dispozícii na požiadanie. Vďaka bezbariérovému prístupu do bytu, obchodov a ulíc sa byt výborne hodí aj pre starších ľudí s telesnými obmedzeniami (chodítko, pomôcky na chodenie).

Predaj je súkromný a bez provízie priamo od vlastníka (mňa). Neprenajímam komerčne, ale ako súkromná osoba a v dôsledku veku postupne ukončujem prenajímanie mojich bytov ich predajom.

V prípade otázok ohľadom apartmánu som vám rád k dispozícii.

Prenájom za posledné roky sa uskutočňoval za 1200 EUR/mesiac a 160 EUR ako jednorazový poplatok za upratovanie, prípadne priplatkom k tomu aj trvalá parkovacia karta za 60 EUR/mesiac. Pri obsadení druhou osobou sa účtoval mesačný príplatok vo výške 100 EUR. V nájomnom boli zahrnuté všetky náklady okrem poplatkov za TV/rozhlas. Nebola vykonaná žiadna mesačná evidencia záloh na energie s nájomníkmi. Nikdy nedochádzalo k neplateným nájomným a medzi výmenami nájomníkov bol len minimálny výpadok.