Predaj bytu 3+1 • 73 m² bez realitkyLena-Christ-Str. 16A Ingolstadt Ingolstadt Bayern 85055

Vitajte vo vašom atraktívnom 3-izbovom byte, ktorý spája moderné bývanie s premysleným pôdorysom a prémiovým vybavením. Nehnuteľnosť, postavená v roku 1996, sa nachádza v mimoriadne udržiavanom viacfamilijnom dome s iba šiestimi bytovými jednotkami. Na približne 73 m² obytného priestoru vás čaká dokonalá kombinácia komfortu a funkčnosti, ideálna pre páry, malé rodiny alebo náročné jednotlivcov.

Do svetlých, priestranných miestností patrí aj slnečný balkón a bezpečné parkovacie miesto v podzemnej garáži, čo tento byt robí skutočným miestom pre pohodu. Ponuku dopĺňa aj priestranný sklep a spoločná práčovňa.

Vybavenie a hlavné prednosti

• Centrálna hala

Priestranná hala tvorí srdce bytu a spája všetky miestnosti.

• Kúpeľňa s prirodzeným svetlom

Moderná kúpeľňa s oknom, vybavená vaňou, samostatnou sprchou a kvalitnými obklady od podlahy po strop.

• Hlavná spálňa

Priestranná spálňa zaujme optimálnym usporiadaním a ponúka dostatok miesta pre manželskú posteľ a veľké skrine.

• Flexibilná izba pre deti/pracovný kút

Táto svetlá izba môže byť individuálne využitá ako detská izba, izba pre hostí alebo home office.

• Otvorená kuchyňa so vstavanou kuchynskou linkou

Štýlová, otvorená vstavaná kuchyňa je integrovaná do obývacej časti a láka na spoločné kulinárske zážitky.

• Obývacia izba s prístupom na balkón

Veľká obývacia izba je zariadená svetlo a priateľsky. Prístup na slnečný balkón vytvára dokonalé prepojenie medzi interiérom a exteriérom.

• Podlahové kúrenie

V obývacej izbe, kuchyni a kúpeľni zabezpečuje podlahové kúrenie príjemnú atmosféru. V dvoch ďalších izbách sa nachádzajú radiátory.

Byt sa nachádza v tichom, ale zároveň centrálne situovanom Ingolstadte. Obchody, školy, materské školy a možnosti voľnočasových aktivít sú v bezprostrednej blízkosti. Vynikajúce spojenie s verejnou dopravou aj diaľnicou uľahčuje každodenný život a zaručuje mobilitu. Zelené plochy v okolí zároveň ponúkajú ideálne možnosti na oddych a rekreáciu.

Vybavovacie prvky

• Obývateľná plocha: približne 73 m², 3 izby (obývačka, spálňa, izba pre deti/home office)

• Balkón: slnečný, s prístupom z obývačky

• Kuchyňa: otvorená kuchyňa so vstavanou linkou

• Kúpeľňa s prirodzeným svetlom: s vaňou, sprchou a kvalitnými obkladmi

• Podlahové kúrenie: v obývacej izbe, kuchyni a kúpeľni

• Priestranná hala: centrálny prístup ku všetkým miestnostiam

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži: bezpečné a komfortné

• Sklep a práčovňa: oddelený priestor na uskladnenie a spoločné využitie

• Mesačné poplatky: 311 €