Prenájom bytu 3+1 • 81 m² bez realitkyMünchner Str. 2 Wolfratshausen Wolfratshausen Bayern 82515

Táto príťažlivá nehnuteľnosť, ide o priateľské a ako nové podkrovné bývanie v 2. poschodí, sa vyznačuje vysoko kvalitným interiérovým vybavením. Môže byť obsadená od 01.04.2026. Bývanie disponuje tromi atraktívnymi izbami. Energetický preukaz nehnuteľnosti je aktuálny a je k dispozícii. Súčasťou nehnuteľnosti sú aj štyri balkóny, na ktorých sa dá nádherne odreagovať od každodenného života. K dispozícii je tiež vstavaná kuchyňa a pivničný priestor.

Obývacia plocha 83 m², pričom podlahová plocha je omnoho väčšia.

Úžitková plocha 7 m².

Byt pozostáva z priestrannej obývačkovo jedálenskej kuchyne, veľkej spálne so šatníkom, ďalšej izby, kúpeľne so sprchovacou kabínou (s bezbariérovým vstupom) a vaňou. V kúpeľni je tiež pripojiteľná práčka a sušička.

Okrem toho: priestranná, uzamykateľná skladovacia miestnosť v pivnici, malá skladovacia miestnosť v schodisku a malý úložný kút v byte. Priestor pre bicykle je uzamykateľný.

Balkóny: 2 malé južné balkóny, veľký západný balkón a veľký východný balkón s pocitom východu slnka.

Parkovacie miesta: 2 nadzemné miesta pre motorové vozidlá.

Nehnuteľnosť sa nachádza vo Wolfratshausene. V dosahu pešej vzdialenosti od objektu je niekoľko autobusových liniek. Medziregionálne destinácie sú dobre dostupné vďaka nedalekej železničnej linke S7.

Cez diaľnicu A95 ste si môžete cez cestu približne 25 minút do Mníchova.

V bezprostrednom okolí nájdete reštaurácie, lekárov, pekárne, kaviarne a supermarkety. Taktiež rôzne módne obchody, zelené a parkové plochy, fitness centrá, bar a kníhkupectvo sú veľmi blízko. Ďalej je v okolí aj niekoľko materských škôl.

Kúrenie: Vo všetkých miestnostiach je podlahové kúrenie riadené termostatmi.

Technika: Moderné tepelné čerpadlo.

Podlahy: Vysoko kvalitná tekutá podlaha; v spálni a v druhej izbe je jednoduchá na údržbu prírodná drevená vláknená podlaha (Dureco).

Všetky izby majú dátové sieťové zásuvky.

TV so satelitným pripojením.

Byt je vybavený lampami a vstavanou kuchyňou.

Vstavanú kuchyňu je potrebné prevziať za zálohovú platbu vo výške 6.250 €.