Predaj domu 5+kk • 137 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento samostatne stojaci rodinný dom s obytnou plochou 137 m² na parcele o veľkosti 376 m² je ideálny pre rodiny s deťmi a domácimi miláčikmi, ktoré si cenia krátke vzdialenosti, dobrú infraštruktúru a nízke pravidelné prevádzkové náklady.

Kachľový kachľový kotol umiestnený medzi obývačkou a jedálňou, s rozvodom teplého vzduchu do detských izieb, slúži ako celodomové kúrenie. Toto kúrenie je podporené elektrickým podlahovým kúrením (podstenné lišty), ktoré sa využíva, keď ste na cestách alebo je veľmi chladno.

Teplá voda sa vyrába pomocou tepelného čerpadla na teplú sanitárnu vodu.

Dom bol postavený v roku 1920 masívnou konštrukciou a počas rokov bol prispôsobovaný potrebám jeho majiteľov.

My sme sa stali majiteľmi v roku 2004 a tu sme vychovali naše dnes dospelé deti.

Kompletný oplotený záhrada a dvůr ponúkajú chránený útočisko pre deti a štvornohých miláčikov a zároveň pozývajú k relaxácii, hre alebo záhradkárčeniu. Tu si vychutnáte súkromie a dostatok priestoru pre každodenný rodinný život.

Zvláštnou výhodou je vynikajúce napojenie na verejnú dopravu: Mestská električka je pešo dostupná len cca 2 minúty, čo robí každodenné presuny pohodlnými a flexibilnými – ideálne pre cestujúcich do práce a študentov. Všetky typy škôl vrátane materských škôl sú navyše pohodlne pešo dostupné.

Dom sa z technického hľadiska nachádza v dobrom a udržiavanom stave (zoznam modernizácií je uvedený pri vybavení).

Časti podláh je potrebné obnoviť.

Hoblované tapety boli miestami už odstránené a hladko omietnuté, iné ešte čakajú na dokončenie.

Drevený schodisko by malo byť zrenovované.

Tieto práce sa väčšinou týkajú vizuálnej úpravy. Je možné premaľovať a prisťahovať sa.

Existujúca fotovoltaická inštalácia s batériovým úložiskom prispieva k nízkym nákladom na elektrinu, zatiaľ čo kachľový kotol umožňuje efektívne a príjemné zásobovanie teplom. Kto navyše pripravuje palivové drevo, môže náklady na vykurovanie znížiť na minimum.

Majte na pamäti, že fotografie izieb pôsobia rozmernejšie kvôli širokouhlým záberom, než aké sú v skutočnosti.

Prosím, pošlite e-mail pre nadviazanie kontaktu.

My sa Vám, v rámci našich pracovných povinností, ozveme čo najskôr.

Durmersheim je očarujúca obec s dobrou infraštruktúrou. Nákupné možnosti pre každodenné potreby, ako aj lekári a školy, sú ľahko dostupné. Napojenie na verejnú dopravu je zabezpečené, čo uľahčuje výlety v okolí. Poloha ponúka vyváženú kombináciu vidieckej pohody a blízkosti mesta.

2004: Balkónové dvere a okná v spálni boli obnovené;

Nové potrubia, plynový prietokový ohřívač (neskôr nahradený tepelným čerpadlom na teplú sanitárnu vodu).

2006: Rozšírená predsieň (Windfang).

2007: Hlavné elektrické pripojenie z nosného rámu strechy presunuté do pivnice,

nová poistková skriňa;

obnovené elektrické vedenia.

2008: Kachľový kotol (základný kotol s tepelnou akumuláciou a recirkulačným systémom) nainštalovaný.

2010: Strecha izolovaná, nová krytina;

strešné okná obnovené.

2014: Izolovaná sekčná garážová brána nahradená a garážová strecha čerstvo utěsnená.

2016: Kúpeľne zrenovované/novostavby (spálňa rodičov en suite);

inštalovaný hrubý filtr a odstraňovač vápenatosti v hlavnom vodovodnom potrubí.

2021: Inštalovaná fotovoltaická inštalácia s 7,9 kWp a batériou s kapacitou 5,7 kW/h.

2022: Inštalované tepelné čerpadlo na teplú sanitárnu vodu;

inštalované elektrické podlahové kúrenie (podstenné lišty) v obytných priestoroch.

2023: Podkrovie upravené na obytný priestor.