Prenájom kancelárie • 110 m² bez realitkyStuttgart West Baden-Württemberg 70176

Priestranný, atraktívny priestor na ulici Johannesstraße sa nachádza v budove zapísanej ako pamiatka so reprezentatívnou, historickou fasádou a vytvára tak mimoriadne štýlové prostredie pre ateliér alebo kanceláriu. Veľkolepá ulica s historickým stromovým porastom v srdci Stuttgart‑West ponúka inšpiratívne prostredie, ktoré rovnako podporuje kreativitu ako aj sústredenú prácu. Umiestnená medzi ulicami Feuersee a Schlossstraße, lokalita prináša výhody v podobe vynikajúceho napojenia, veľkého počtu okoloidúcich, širokej ponuky gastronomických zariadení a živého, mestského susedstva — ideálne pre podniky, ktoré oceňujú viditeľnosť, príjemnú atmosféru a centrálnu polohu.

POZNÁMKA: Nájomné uvedené je bez zákonnej dane z obratu (19%).

Rekreačný či obchodný priestor v prízemí sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít Stuttgart‑West. Ulica je charakteristická atraktívnou zmesou obytného a obchodného využitia a vďaka bezprostrednej blízkosti školy tu prebieha veľmi vysoká frekvencia chodcov – čo je jasnou výhodou pre viditeľné obchody, kreatívne ateliéry a zákaznícky orientované koncepty.

Lokalita presviedča aj vynikajúcim dopravným spojením: zastávka S-Bahn Feuersee a zastávka U-Bahn Schloss-/Johannesstraße sú obe vzdialené menej ako päť minút chôdze. V bezprostrednom okolí sa nachádza aj široká ponuka gastronomických podnikov, maloobchodu a služieb, čím sa vytvára živé, mestské prostredie.

Týmto ponúka lokalita optimálne podmienky pre podniky, ktoré kladú dôraz na dobrú dostupnosť, viditeľnosť a inšpiratívne, frekventované prostredie.

Krásny ateliér/kancelária zaujme veľkým, príjemným výkladným oknom a prehľadnou, funkčnou dispozíciou. Celkovo sú k dispozícii štyri priestranné miestnosti a spájajúca chodba. K dispozícii je kúpeľňa, samostatná toaleta a kuchyňa s oddelenou úložnou miestnosťou. Súčasná zabudovaná kuchyňa patrí aktuálnemu nájomcovi, môže však byť po dohode prevzatá. Z kuchyne vedie vstup do malého zeleného vonkajšieho priestoru na zadnom dvore. Vlastná pivnica je tiež zahrnutá.

Momentálne je priestor využívaný módnou značkou, ako je vidieť na fotografiách. Vďaka svojej dispozícii a polohe sa priestor ideálne hodí ako ateliér, kancelária alebo obchodný priestor a ponúka široké možnosti využitia v atraktívnom prostredí.