Prenájom kancelárie • 113 m² bez realitkyMartin-Luther-Straße 69, , Bádensko-Wurttembersko

Využite túto jedinečnú príležitosť umiestniť Vašu firmu na strategicky výhodnej lokalite v Ludwigsburgu!

Na základe podnájmu ponúkame nádherne priestranný a rozľahlý komerčný priestor v prízemí s kancelárskou plochou približne 113 m². Plocha zaujme svojím otvoreným a flexibilným usporiadaním, ktoré Vám poskytne optimálnu viditeľnosť.

Či už hľadáte moderný open-space kancelársky priestor, reprezentatívny showroom, agentúru s kreatívnym priestorom – tu sú Vaše nápady prakticky bez hraníc. Priestrannosť zabezpečuje produktívnu a príjemnú pracovnú atmosféru s dostatkom miesta pre Váš tím, klientov aj rast.

Táto komerčná nehnuteľnosť sa nachádza na adrese Martin-Luther-Straße 69 v centrálnej a zavádzanej obchodnej oblasti mesta Ludwigsburg, významného ekonomického centra v metropolitnej oblasti Štuttgartu. Lokalita je ideálna pre podniky, ktoré potrebujú nielen vysokú dostupnosť, ale aj atraktívnu infraštruktúru pre svojich zamestnancov a zákazníkov.

Makro- a mikrolokalita pre Váš biznis

Centrálna pozícia: Adresa sa nachádza v bezprostrednej blízkosti pulzujúceho centra Ludwigsburgu. Trh, úrady a banky sú rýchlo dostupné – čo je významnou výhodou pre obchodné stretnutia a administratívne záležitosti.

Vysoká atraktivita a reprezentatívnosť: Okolie je charakterizované zmesou obytných a obchodných budov a ponúka reprezentatívnu obchodnú adresu v stabilnej a žiadanej štvrti.

Infraštruktúra pre zamestnancov: Starostlivosť o zamestnancov je excelentná. V okolí nájdete rôzne gastronomické podniky vhodné na obedovú prestávku, maloobchodné prevádzky, ako aj poskytovateľov služieb a poštové úrady.

Dopravná dostupnosť (zamestnanci & logistika)

MHD: Dopravné spojenie pre dochádzajúcich je vynikajúce. Niekoľko zastávok autobusov s priamym spojením na hlavné nádražie Ludwigsburgu (S-Bahn S4/S5 a regionálna doprava) je dostupných pešo. To zaručuje bezproblémovú dopravu zo všetkých oblastí Štuttgartu.

Individuálna doprava a diaľkové spoje: Lokalita je vyznačovaná rýchlou dostupnosťou hlavných dopravných tepien. Spoločná cesta B27 (spojenie do Štuttgartu a Heilbronnu) ako aj diaľnica A81 (Štuttgart–Würzburg) sú dosiahnuteľné v niekoľkých minútach jazdy. To je rozhodujúci faktor pre obchodné cesty, terénnych zástupcov a dodávateľskú logistiku.

Parkovanie: Parkovacie možnosti v štvrti sú v porovnaní s čistými centrami miest často lepšie organizovateľné (prosíme, overte si konkrétnu situáciu nehnuteľnosti, napr. vlastné parkovacie miesta).

Záver pre investorov a nájomcov

Martin-Luther-Straße 69 ponúka zriedkavú kombináciu centrálnej obchodnej adresy s vysokou viditeľnosťou a maximálnou dopravnou efektívnosťou. Je takmer ideálnou lokalitou pre poskytovateľov služieb, právnické kancelárie, ordinácie či technologické firmy, ktoré si cenia vynikajúcu dostupnosť, silné regionálne prepojenie a atraktívne pracovné prostredie pre svoj personál.

Novárenový stav: Kancelárske priestory boli v roku 2022 čerstvo a kvalitne zrekonštruované.

Otvorený pracovný priestor: Moderný open-space koncept pre maximálnu flexibilitu a komunikáciu, uzavretá zasadacia/konferenčná miestnosť, kuchyňa lákajúca na kreatívne “prestávky” a oddelené toalety sú v približne 113 m² šikovne integrované a premyslené zo strany staviteľa.

Nadčasová, nenáročná na údržbu kobercová podlaha vo všetkých kancelárskych priestoroch.

Rozloženie priestoru: Veľká zasadacia miestnosť, pracovná zóna v open-space usporiadaní, uzavretá a oddelene riešená kuchynka, kópia/print zóna, ako aj oddelené a diskrétne umiestnené WC.

Ďalšia výhoda: Prebratie NOVO ZRENOVOVANEJ kancelárskej výbavy

Ušetríte si náročné a nákladné vybavovanie odznova! Existuje exkluzívna možnosť prebrať celú kvalitnú a novo zrekonštruovanú kancelársku výbavu za férovú odkupnú cenu:

Ergonomia na maximum: Výškové nastaviteľné (elektrické) stoly pre zdravé pracovné miesta.

Komfort a dizajn: Špičkové kancelárske stoličky (ergonomicky optimalizované).

Zasadací set: Elegantný nábytok na zasadania so špičkovými stoličkami (zo štýlového filcovaného materiálu).

Úložný priestor: Praktické a dizajnovo orientované sideboardy v celom open-space priestore.

Vaša výhoda: Okamžitý, bezproblémový presťahovanie sa do plne vybavených a moderných kancelárií!

Poskytovateľ:

Randstad Deutschland GmbH & Co. KG

Frankfurter Straße 100, 65760 Eschborn

Tel.: 06196 4080

Email: realestate@randstad.de

Súdny register: AG Frankfurt am Main, HRA 30640

Komplementár: Randstad Deutschland GmbH, LG Wiener Neustadt, FN 433136 s

Pobočka: Eschborn, AG Frankfurt am Main, HRB 102380

Riadenie: Hendrik Viswat (predseda), Dr. Sebastian Göbel, Susanne Wißfeld

DIČ: DE 123 047 934