Predaj domu • 370 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Na predaj je atraktívna viacrodinná budova v Stühlingene (79780), pri Bundesstraße 5, ktorá je ideálna ako investičný majetok alebo pre investorov.

Nehnuteľnosť pozostáva zo 5 obytných jednotiek, pričom každá predstavuje 3-izbový byt s celkovou obytnou plochou približne 370 m².

Momentálne sú štyri byty prenajaté a generujú celkové mesačné príjmy z nájomného vo výške 4 500 €.

Pozemok má rozlohu približne 1 260 m² a ponúka značný potenciál pre ďalšiu výstavbu / zhutnenie (podmienené súhlasom orgánov). Tým pádom existuje možnosť dlhodobo zvyšovať hodnotu nehnuteľnosti.

Vybavenie a kľúčové údaje:

• 5 obytných jednotiek (3-izbové byty)

• Celková obytná plocha: približne 370 m²

• Pozemok: približne 1 260 m²

• 4 byty momentálne prenajaté

• Mesačné príjmy z nájomného: 4 500 €

• 2 vonkajšie parkovacie miesta

• 2 garáže

• Možnosť ďalších parkovacích miest

• Možnosti pre rozšírenie / predlodenie existujú

Nehnuteľnosť sa nachádza v dobrej lokalite s pevným zázemím a výborným spojením.

Okamžité príjmy z prenájmu a dlhodobý rozvojový potenciál robia z tejto ponuky veľmi zaujímavú investičnú príležitosť.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Stühlingene (79780), len 200 metrov od švajčiarskej hranice.

Školy a možnosti nákupu sú v bezprostrednej blízkosti.

Výborné dopravné spojenie s Waldshut-Tiengen, Singen, Stuttgartom, ako aj so Zürichom a Schaffhausen.

Strecha je nová (2023) a kúrenie je v poriadku.

Všetko je v poriadku.