Prenájom bytu 2+1 • 75 m² bez realitkyNeudörferstraße 23 Nürnberg Marienvorstadt Bayern 90402

Nasleduje preklad textu do slovenčiny:

Odpovedáme len na dopyty, ktoré obsahujú vyplnené osobné prehlásenie.

Radi by sme podprenajali dve izby z nášho trojizbového bytu. Menšiu spálňu nepodprenajmeme, pretože ju chceme počas našej neprítomnosti využívať na uskladnenie vecí. V cene vrátane tepla sú zahrnuté všetky náklady (internet, kúrenie, elektrina a pod.). S výnimkou prídavnej postele v spálni je všetký nábytok zobrazený na fotografiách zahrnutý v cene prenájmu.

Byt sa nachádza v MarienTerrassen, novostavbe dokončenej v roku 2018. Nachádza sa v 3. poschodí s výťahom. Veľký balkón smeruje do pokojného, zeleňou obklopeného vnútorného dvoru.

Byt pozostáva z priestranného obývacieho a jedálneho priestoru a stavebne oddelenej kuchyne. Prenajímateľ poskytuje kompletnú a novú vstavanú kuchyňu značky Leicht so kvalitnými spotrebičmi (rúra, parovar, indukčná varná doska, umývačka riadu, chladiaco-mraziaca kombinácia) a granitovou pracovnou doskou.

Spálňa má s približne 17 m² veľmi vhodnú veľkosť.

V predsieni sa nachádza hostínske WC, technická miestnosť a priestranná kúpeľňa s bezbariérovou dažďovou sprchou, dvojitou vaňou, umývadlom a bez okraja umývadlového WC. Súčasťou prenájmu je aj parkovacie miesto.

Byt ponúka výbavu ako podlahové kúrenie, parketovú podlahu, elektricky ovládané žalúzie, videointerkom, výťah, bezbariérové prístupy a mnoho ďalších vybavení.

Táto adresa bývania predstavuje mestské prostredie na bývanie, oddych, voľný čas, vzdelávanie aj prácu vyznačujúce sa vysoko kvalitným prostredím. Byt sa nachádza v priamej susedstve s Wöhrder Wiese a Wöhrder See, pričom centrum mesta a atraktívna historická časť Nürnbergu sú v pešej vzdialenosti (približne 10 minút chôdze).

Mestská štvrť Marienvorstadt leží v centrálnej polohe medzi Wöhrder See, Altstadtringom a hlavným nádražím. V polovici 19. storočia boli bývalé záhrady prvým plánovaným rozšírením mesta. V tomto období vzniklo aj v roku 1859 Marientor ako priamy vstup do centra. Marienvorstadt bol navrhnutý ako tzv. prestížna štvrť. Vily, zelené plochy a predzáhrady dali tejto štvrti charakter záhradného mesta, ktorý sa podarilo zachovať až do dnešných rekonštruovaných nehnuteľností okolo MarienTerrassen po druhej svetovej vojne.

V posledných rokoch sa Marienvorstadt vo viacerých častiach prebudováva a mnohé ulice vznikajú znovu v modernom štýle. Ako obytné, pracovné a životné prostredie tento mestský celok vyniká kombináciou blízkosti k prírode a oddychových plôch (Wöhrder See, Pegnitztal, Wöhrder Wiese – iba 3 minúty pešo), modernou občianskou vybavenosťou aj pešou dostupnosťou dôležitých lokácií mesta.

Doprava – spojenie vlakom (hlavná stanica cca 10 minút pešo), metrom, električkou, diaľnicou aj letiskom – je vynikajúce, čo robí z MarienTerrassen cennú súčasť Nürnbergu.

Zhrnutie vybavenia:

– Vstupná hala/predsieň

– Priamy prístup do obývacieho/jedálenského a kuchynského priestoru s priestrannými 32,5 m²

– Moderná a kompletná vstavaná kuchyňa značky Leicht vrátane parovaru, rúry, indukčnej varnej dosky, umývačky riadu a chladiaco-mraziacej kombinácie

– Tichá orientácia do zeleného vnútorného dvoru komplexu

– Priestranná spálňa s približne 16,7 m²

– Kvalitne zariadená kúpeľňa s veľkou bezbariérovou dažďovou sprchou, vaňou, bezokrajovým WC a umývadlom

– Samostatná technická miestnosť vybavená práčkou

– Hosťovské WC

– Podlahový parket z masívneho dubového dreva v obývacej a spálni

– Kvalitná obkladová dlažba v kuchyni, kúpeľni, WC, technickej miestnosti a vstupnej hale

– Podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou pre jednotlivé miestnosti

– Okná od podlahy až po strop s elektricky ovládanými žalúziami

– Špeciálne okná a neustály prívod čerstvého vzduchu zabezpečujú absolútny pokoj a vždy dostatok čerstvého vzduchu

– Videointerkom

– Bezbariérový prístup

– Výťah

– Parkovacie miesto v podzemnej garáži

– Spoločné priestory ako odpadová miestnosť a možnosť úschovy bicyklov