
Prenájom bytu 1+1 • 26 m² bez realitkyBrecherspitzstr. 8 München Obergiesing Bayern 81541
Brecherspitzstr. 8 München Obergiesing Bayern 81541MHD 3 minúty pešo26 štvorcových metrov veľký, svetlom naplnený priestor sa nachádza na mezzaninovej úrovni.
Je to úplne oddelená časť väčšieho ateliérového komplexu.
Samozrejme, priestor má vlastný vstup a môže byť v spojení s existujúcim nákladovým výťahom využívaný aj ako sklad.
Výška stropu je 3,12 m.
Podnájom je po dohode povolený, takže si môžete priestory zdieľať.
Prehliadky sú už odteraz možné.
Podlaha v priestore je z epoxidovej živice a je maximálne vhodná pre ťažké zaťaženie. K dispozícii sú osobný aj nákladový výťah.
V cene prenájmu je zahrnutá spoločná kuchyňa a hygienické zariadenia (oddelené dámske a pánske WC).
Ročný záverečný výpočet prevádzkových nákladov sa nevykonáva, všetko je úplne paušálne kalkulované.
Cena prenájmu je 999,00 € plus 99 € poplatky za služby
Celková cena je 1198,00 € vrátane tepla, k tomu ešte 19 % DPH.
Brecherspitzstr. 8 sa nachádza v mimoriadne žiadanej lokalite v Mníchove, ktorá je známa svojou ekonomickou dôležitosťou a výbornou dostupnosťou.
Oblasť okolo ateliéru je prosperujúcim obchodným centrom, ktoré priťahuje množstvo firiem, start-upov a odborníkov z rôznych odvetví.
Kancelárske priestory majú dobré napojenie na verejnú dopravu, napr. autobusové a vlakové stanice, takže sú ľahko dostupné pre zamestnancov aj klientov.
Brecherspitzstraße sa nachádza v bezprostrednej blízkosti dôležitých inštitúcií, ako sú banky, úrady, vzdelávacie inštitúcie a výskumné centrá.
Keďže je región obklopený množstvom firiem a odborníkov, ponúka veľa príležitostí na networking a potenciál pre spoluprácu a partnerstvá.
V okolí nájdete množstvo vybavenosti a služieb, vrátane reštaurácií, kaviarní, obchodov, fitness centier a hotelov, čo zabezpečuje komfort a živé prostredie pre zamestnancov aj zákazníkov.
Oblasť ponúka množstvo voľnočasových aktivít, parkov a zelených plôch, čím prispieva k príjemnej rovnováhe medzi pracovným a súkromným životom zamestnancov.
Absolútne všetko, čo človek v bežnom živote potrebuje, je v bezprostrednej blízkosti.
Verejná doprava:
Pešo…
* k tramvajovej stanici „Werinherstraße“ – 4 min.
* k stanici metra „Untersbergstraße“ – 5 min.
* k tramvajovej stanici „St. Martin-Straße“ – 8 min.
* k stanici S-Bahn „Giesing Hbf“ – 9 min.
Najbližšia diaľnica (A8) autom: 8 min.
Cestovná doba na najbližšie letisko:
V MHD: cca 1 hodina.
Autom: cca 35 minút.
Potraviny a reštaurácie:
Pešo:
K najbližšiemu supermarketu (Edeka) – 4 min.
K najbližšiemu supermarketu (Norma) – 6 min.
Pekáreň:
Reštaurácie:
Bar:
Lekáreň a lekári:
Pešo: 6 minút k Walter Apotheke
Pešo: 2 minúty k Dr. med. G. Lisitano
V okolí (5–10 minút pešo) je mnoho lekárov.
Materské škôlky a školy:
Všetko je pešo dostupné v rozmedzí 2 až 10 minút
Materská škôlka: 2 min (napr. Kreakids, Werinherstraße 48)
Základná škola: 5 min (napr. St.-Martin-Schule, St.-Martin-Straße 30)
Gymnázium: 5 min (napr. Asam-Gymnasium München, Schlierseestraße 20)
Reálna škola: 12 min (napr. Städtische Elly-Heuss-Realschule München, Ungsteiner Str. 46)
Celostredná škola
Hlavná škola
Podnájom je možný po dohode!
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 6. 1. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 1+1 |
| Úžitková plocha | 26 m² |
| Stav | Po rekonštrukcii |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 977609 |
| Cena za jednotku | 38 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| MHD 3 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.







